3.22南沙2号线向南寻房 精装单位低至1.14万/㎡（全文）

网易房产3月22日报道 3月22日，网易房产联合众多开发商，感恩大回馈，组织3.22马年大型主题看房团，7区9线齐发，覆盖广州各区30多个热门楼盘，产品类别丰富，涵盖刚需婚房、宜居大户以及投资公寓等等。

潭村站前蓄势待发

其中，南沙2号线136名网友参与，超10套认筹，30多组意向客户，分载两部大巴车前往南沙星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）、富港优山悦海（优惠购、楼盘相册、最新报价）、星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）以及南沙奥园（优惠购、楼盘相册、最新报价）四大热门楼盘。参团网友多来自白云、越秀等老城区，此次主要以投资需求为主。部分楼盘为网友们精心准备了茶点、体验活动等，网易看房团也准备了人手一份精美小礼品，这些都获得了大部分网友的好评。

南沙2号线首站来到位于南沙进港大道与金沙路交汇处的星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）。记者了解到，项目目前在售75-143㎡二至四房，均采用N+1户型设计，多数户型更带入户花园设计，实用率极高，舒适实用。目前均价13000元/㎡，带精装修，最低价11400元/㎡，最高价14000元/㎡，现参加网易团购可享1万抵5万优惠。

销售人员介绍，星河盛世预计3月29日推出全新4栋，户型为73-128㎡两房两厅N+1户。

部分网友在观看星河盛世区位图

家住天河的李阿姨参观样板房时用手机拍了很多照片，她坦言非常喜欢星河盛世144㎡左右的三房两厅，“户型很方正，卧室都在同一边，这样动静分区比较好”，她介绍这次参团主要为儿子物色房子，“这边是南沙商业中心区，配套相对成熟，旁边就是今洲广场，生活、购物也比较方便，离地铁站也不远，年轻人比较喜欢嘛”。

据悉，星河盛世项目总占地近7万平方米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区唯一高端商业广场。

星河盛世准备了丰富的体验活动

值得一提的是，该项目当天除了准备水果、茶点等食物外，更精心设计了艺术插花DIY、时尚美甲、妙手投球、趣味射箭、趣味套圈等体验活动，让众网友看房之余，还能尽享欢乐时光，为看房之旅增添了许多欢声笑语。

第二站来到了位于南沙区商贸南2路的富港优山悦海（优惠购、楼盘相册、最新报价）。据了解，项目目前在售78-142㎡二至四房，为B8、B9栋单位，均价1.15万元/㎡，带豪华装修。现认购可享网易团购优惠2万抵10万。

南沙2号线部分网友大合影

记者了解到，项目后续将推出全新4、5栋单位，户型为80-146㎡二至四房，现诚意登记可享2万抵10万及额外96折优惠。具体开盘时间未定，售价估计11000-12000元/㎡，装修情况未定。

部分网友在参观优山悦海样板房

富港优山悦海位于南沙东部新城区域，将会成为CEPA的先行试点区域和海滨新生活社区，主打90㎡以下的小户型，以140㎡左右的一线江景楼王单位为辅，以打造精品精英宜居家园为目的，以纯粹的新古典主义建筑风格为蓝本，配以地道的东南亚休闲度假园林，使得每户都享有超宽的园景、江景，力求给予都市白领365天休闲、舒适、赏心的度假式生活。

第三站抵达位于南沙进港大道英东中学侧的星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目首期预计5月份开售，主推78—174㎡二至五房洋房单位，以及229㎡复式大户型别墅，包括多个N+1创意户型，目前售价待定。现样板间已对外开放，参与网易团购可享受1万抵5万优惠。

大步流星直奔星河山海湾销售中心

销售人员在沙盘旁为网友讲解项目

星河山海湾优越的环境得到了不少网友称赞，“这里环境是真的好，旁边就是英东中学和天后宫，以后地铁4号线延长线的终点站也在旁边，各种配套都比较好。”市区过来的招阿姨就对项目直言称赞。由于网友的参观热情高涨，原定一小时的参观时间也延长至了一个半小时。

星河山海湾占地约36万㎡，规划总建筑面积约50万㎡，容积率1.6，绿化率35%，是一个低密度、高绿化、舒适度高的大型生活社区。项目将引进省级名校华师附属小学、幼儿园，周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

南沙2号线的最后一站来到了南沙开发区南横管理区内的南沙奥园（优惠购、楼盘相册、最新报价）。项目130㎡三房单位正在清尾，毛坯均价10000-12000元/㎡，均为4楼以下单位，其中其中1楼最低有8700元/㎡单位，为西南方向朝向；2楼单位均价9200元/㎡，朝向主要是东南和朝西方向的；3楼单位均价9500元/㎡起。同时在售最后6套独栋别墅，售价在36000-37000元/㎡之间。

南沙奥园区位图

南沙奥园样板房

南沙奥园背倚虎门大桥，南眺狮子洋，总占地面积约67万平方米，首期总建筑面积406，190平方米，首期建筑密度28.98%，绿地率43.9%，容积率2.01，共分六个区。

南沙奥园新城包括CEO官邸、联体别墅、豪华洋房、单身公寓、休闲渡假酒店、商业长廊以及各种公建配套等，是集度假、会议、酒店、别墅、公寓及洋房于一体的综合开发项目。

自贸区申报、地铁4号线南延段已动工、南沙领事馆区选址南沙新区中心城区明珠湾区……近年来，南沙新区利好政策不断，一旦得到落实，南沙楼市也必将跟着水高船涨。不少投资者正是看好南沙新区的区域前景，打算精挑细选一番后，提前出手，抢占先机。

规划中的南沙

来自白云区的陈先生告诉记者，相比黄埔、增城两区，他更看好南沙区，“并区后黄埔那边的均价是涨了不少，但如果不是在那边工作就很不方便了。增城的相对比较便宜，但和这边相比，配套还欠成熟”。从越秀区过来、也是抱着投资想法的林先生表示，自贸区批下来也不一定能真正带旺南沙楼市，但是他依旧看好规划中的南沙新区。

当然，也有不少网友是想在南沙区置业自住的。黄女士和丈夫、儿子一家三口过来，想找一套80㎡左右的两房单位，也有网友意欲购买一套小户型单位用来度假，还有的就是看中南沙的绿化，想入手一套养老单位。

目前南沙新区的主流楼盘售价仍在1.1-1.4万元/㎡左右，和2013年年初相比似乎只属于小幅度的上升。不过，以此来判断南沙楼市后市发展乏力却似乎缺乏依据，有着已经敲定的国家级新区和有可能被落实的“自贸区”作为背景支撑，南沙的楼市恰如一个家底丰厚的“富二代”，无论目前现状如何，后市都让人有着无限的想象空间。