工薪族买房就买低价小户型 地铁小三房仅百万起（全文）

网易房产4月17日报道 对于工薪族来说，买房可以说是一生中的头等大事。房子既不能太贵还得离工作区域的距离适中，这两点一直是工薪阶层买房的大难题。有鉴于此，今天小编给您盘点广州中小户型低总价楼盘，如果你是工薪族不妨参考参考。

例如，大热的新黄埔板块在“五一”前夕就有多盘推出新货，像保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）、岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、奥园春晓（优惠购、楼盘相册、最新报价）等供货大户提供了大量“弹药”，为楼市保持热度。其中保利越秀岭南林语首次亮相洋房产品。据了解，项目洋房由16栋楼宇组成，首推1、2、7三座楼宇，货量共计480套，产品包括75㎡的两房，91㎡的小三房，116㎡的带主套三房，以及140㎡的四房，实用率达到81%，目前样板间已经开放，现参加网易房产团购可享受1万抵97折优惠。而全新楼盘的面市也将成为新的关注点。据了解，珠江实业即将在永和推出全新品质大盘珠江嘉园（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目总建面约30万平方米，总货量2000余套，首期洋房产品涵盖79-130㎡两至四房，三房产品百万起即可拥有。

金沙洲板块也值得关注，承接地铁6号线开通利好，星汇金沙即将推出二期洋房产品，户型主要包括78㎡温馨两房、93㎡紧凑三房及95㎡舒适带主套三房，现参加网易房产团购可获1万抵97折优惠。此外，增城新塘板块的翡翠绿洲也即将推出新品，为96-160㎡二至四房单位，购房可享网易独家1万减5万的优惠，是刚需买家置业的理想选择。

·珠江嘉园 【看房团报名】

地址：广州·萝岗·永和大道与永顺大道交汇处威尔登酒店旁

珠江实业即将在永和推出全新大盘珠江嘉园，项目总建面约30万平方米，总货量2000余套，预计4月中旬开放销售中心及样板间示范区，具体开售时间预计在5月初，首期洋房产品涵盖79-130㎡两房到四房，三房产品百万起即可拥有，现参加网易房产团购登记可获1万抵95折优惠。

项目首期主打79-130㎡的洋房，户型平面布局采用Y字型结构排布，相比其他楼盘的十字型结构更通风、同时景观面更多。其中，79㎡的两房产品为全南设计，紧凑实用，景观上望园景或河景，相对比市面上两房通常直面临路的设计更有优势。小三房产品约90㎡，可近眺甘竹山公园全景。项目还涵盖105-130㎡的舒适三、四房，均带套房设计，拥有一线摇田河河景。

据了解，规划中的地铁6号线延长线(香雪至永和段)预计将在项目附近设站，且相关政府部门负责人已表示，在国家发改委批复6号线二期工程后，立即启动香雪至永和段的立项申报工作，尽量做到香雪至永和段与二期工程同时启用。

珠江嘉园效果图

·保利越秀岭南林语 【看房团报名】

地址： 黄埔区长岭路以南（广汕路二路永顺路段，广州干部疗养院西南侧）

保利越秀岭南林语，是保利地产和越秀地产合力打造的高端住宅项目，产品涵盖别墅和洋房。其中别墅首期产品已于去年底推出，200-230㎡的珍稀城市半山别墅，毛坯售价30000元/㎡起。

而将于4月底开售的是首次亮相的洋房产品。据了解，保利越秀岭南林语洋房由16栋楼宇组成，首推1、2、7三座楼宇，其中1、2座为两梯六户设计，7座为两梯四户设计，货量共计480套，产品包括75㎡的两房，91㎡的小三房，116㎡的带主套三房，以及140㎡的四房，实用率达到81%，目前样板间已经开放，现参加网易房产团购可享受1万抵97折优惠。

据开发商介绍，整个项目依山而建，毗邻地铁6号线香雪站和21号线长平站，距离新黄埔区府、万达广场约5分钟车程，周边北师大一站式教育综合体、南方中英文学校、长平小学等名校环绕，是广州罕见的地铁人文生态墅级社区。

保利越秀岭南林语效果图

·星汇金沙 【看房团报名】

地址： 白云区金沙洲山前大道，地铁浔峰岗站旁

星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推【悦湖城】洋房组团共有8栋高层洋房，共约1394套单元。主力户型为78-95㎡的两房到三房单位，实用率高达83%。是目前罕见的市中心地铁湖山洋房。现参加网易房产团购可获1万抵97折优惠。此外，【悦泷山】别墅组团同期在售，均为四联排湖山小墅。别墅全部建立在私家山体之上，建筑面积190-250㎡，共有5种户型。户户附送阳光活动层及私家前后花园。实用率高达200%。同时，绝大多数湖山小墅临湿地公园，正望一线湖景，视野开阔。

据了解，星汇金沙周边路网发达，拥有北环高速、金沙洲大桥与西环高速、增建中的沉香岛大桥、建设大道-大坦沙大桥等交通配套；加上项目距离浔峰岗地铁总站仅5分钟步程，地铁6号线的开通，进一步提升业主出行的便捷度。此外，项目周边配套完善，教育资源充足，周边不但拥有横沙小学、沙凤小学、市一级的白云中学及国家级示范性高中华侨中学等完善的教育资源，而且商业配套也日臻成熟，易卜莲花、国美等率先进驻，据规划所示，金沙洲未来三年内将建成近80万㎡的商业配套。

星汇金沙效果图

·岭南雅筑

地址： 黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）

岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）共由15栋18-32层高的楼宇组成，目前在售1、2、3、4、5座5栋产品，户型面积为76-116㎡的两房到三房。楼盘负责人表示，在售的产品性价比较高，户型三面单边、百米楼距设计，户户赏山园美景，景观阳台、工作阳台独立分开，超大入户花园、3米层高、所有房间全附送飘窗，高层洋房超80%实用率。均价约15000元/㎡，带装修，现购买可享受1万抵97折优惠。

岭南雅筑内拥3万㎡岭南精品园林、外拥四面山景、私享滨河绿道，景观环境十分优越。社区山景幼儿园、400米时尚商业街、运动会所、游泳池、网球场，自身配套完善。据了解，项目将开通至天河的公交线路，在CBD工作的白领，可一站到家。而地铁6号线二期或将2015年初通车，业主收楼入住时，即可享受地铁出行的轻快。

岭南雅筑效果图

·广州亚运城 【看房团报名】

地址： 番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸

广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售【天誉】组团二期楼王单位，产品涵盖刚需及改善户型，包括89-97㎡的舒适两房、132-161㎡的雅致四房、191㎡的奢华四房，全部附送3000元/㎡的品牌豪装，拎包即住，精装单价仅1.3万元/㎡起。目前参加网易团购可享1.5万抵额外95折优惠。另外，项目预计5月份会推出新货，当中有约3成产品将会是刚需实用的小两房，总价约百万左右。

项目简介：广州亚运城位于广州番禺莲花山的南麓、莲花山水道西岸，周边路网发达，新光快速、华南快速、南沙港高速、迎宾路-广州大道等多条快线干线，30分钟可抵达珠江新城；地铁4号线海傍站就在家门口；社区内搭乘多条公车线路20分钟内即可到达番禺广场、市桥等区域。

广州亚运城效果图

·中海誉城 【看房团报名】

地址： 黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）4月19日推出2014年首发新品4栋近900套单位，再度上演抢购的火热场面，开盘当日基本售罄。据了解，中海誉城将加推“央璟”组团二期，包括33-139㎡精装一至四房，目前可享受“2万抵8万”优惠。

中海誉城位于天河东部，地处科学城东大型居住区核心位置，项目总规划面积逾112万平米，是天河东部规模最大的住宅区，也是区域内罕有的带私享山的墅区洋房。中海誉城临近地铁六号线香雪站，开车25分钟即达天河，在小区十分钟范围内，汇聚了万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、绿地广场、高德汇、香雪城等大型商业综合体，以及广州东部最大的三甲医院——中山大学岭南医院，区域内还有六所省一级学校。交通条件和配套设施十分完善。

中海誉城效果图

·保利塞纳维拉

地址： 荔湾区龙溪中路北侧（原至尊高尔夫球场）

保利塞纳维拉（优惠购、楼盘相册、最新报价）主要在售7栋、8栋和9栋95-107㎡三房单位，均价17000元/㎡起带精装修。目前。7A04梯104㎡单位很受客户青睐，产品厅出阳台直望小区园林，视野开阔，中高楼层更可望花地河畔，主卧套间尽享尊贵，客厅开间达4.3m，实用率高达85%。

保利塞纳维拉占地面积6.9万㎡，总建筑面积约25万㎡，项目临花地河畔，享有3万㎡湿地公园；社区由12栋低层18层洋房组成，楼间距在70米以上，享有4万㎡欧陆风情水景园林，是广州少有低密度社区。

保利塞纳维拉效果图

·翡翠绿洲 【看房团报名】

地址： 增城区开创大道北埔南路

广州东部大盘翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推出常青藤组团新品，为96-160㎡二至四房，价格待定。10天内付清全款可享受99折优惠。现与网易房产展开独家团购合作，购房享1万减5万，欢迎参与。

翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处。占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。

翡翠绿洲效果图

·奥园春晓 【看房团报名】

地址： 黄埔区萝岗广汕路转永顺大道交汇处（长岭路段长平社区旁）

奥园春晓（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推9、10栋楼王，户型为124平米三房两厅，140平米四房两厅，毛坯发售，均价约16000元/平方米。此外奥园春晓还有商铺在售，面积为42-229平方米。目前购房可享网易独家1万抵8万优惠，以及5重大礼。

奥园春晓总占地面积60667平方米，建筑面积160662平方米，坐南朝北，依山傍水，整体规划设计18栋高层洋房，共1212户，分三期开发，一期开发1-6栋；主力户型是75平米温馨两房、90平米舒适三房、144平米阔达4房。社区能充分享受周边原生态山体绿地，植物覆盖率95%以上，空气中负氧离子含量超过城区百倍。

奥园春晓效果图

·新塘新世界 【看房团报名】

地址：广州市增城区新塘镇花园东路6号

新塘新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于3月8日推出第10期新货23栋和30栋，涵盖86㎡两房两厅，96㎡-128㎡三房两厅和150㎡四房两厅，户型方正，实用率约83％。据销售介绍，目前小户型均价12000元/㎡，大户型均价13500元/㎡，均带精装修，目前参加团购可享每平方米减400元的优惠。

作为新世界地产植根广州东部十年打造的品质社区，新塘新世界相对成熟配套同样备受购房者追捧。项目周边有悦兴综合市场，而小区外围也有餐饮食肆和果蔬商店、连锁超市等满足业主的日常所需。交通配套方面，预计将于2016年底开通的地铁13号线温涌站A出口就在新塘新世界门口（步行约4分钟），而第10期新货也是小区最靠近地铁站的楼栋。目前，在未来地铁口附近有214路公交车直达新塘生活区。此外，项目附近另一公车站也有多路公交车通往增城各地。

新塘新世界效果图