一周预售证:楼盘拿证去货少见捂盘 番禺库存居首
- 时代南湾 售完 洋房 别墅
- 电话: 4001-666-163 转 20248
- 楼盘价格: 报价暂无
- 地 址:广州市南沙区港前大道北..查看地图
- 开发商:时代地产
- 开盘时间:2014-04
- 楼盘详情 | 楼盘图库(125张) | 参加团购(1758人)
网易房产6月23日报道 广州楼市一周新增新建商品房住宅数量创下6月新低,新货住宅房源供应量持续低走。根据网易房产监控阳光家缘数据显示,上周(2014年6月16日至6月23日)广州有8个新建商品房住宅项目取得预售证,共新增住宅房源1253套。当中郊区依旧为供货主力,而南沙、花都、增城和从化等远郊区域的大户型数量猛增,几乎占据新增房源数的一半。
商业方面,还有白云区和新黄埔区两个商业项目取得预售证,共新增商用物业1452套。
另外,网易房产根据阳光家缘各区最新可售与未售房源数量统计时发现(数据截止至6月22日),番禺区和花都区的库存量最多,而番禺区的库存量更是位居广州11区之首,可售房源达13462套。
上周(6月16日至6月22日)广州一周新增预售证项目一览表
(数据来源:网易房产 阳光家缘)
新增住宅房源数创月度新低 楼盘拿证忙去货少见捂盘
对比6月以来每周的住宅房源新增数量看,上周广州8盘仅新增1253套新房源,创下月度新低(之前两周新增数量依次为1258套和2019套)。虽然同为郊区楼盘为供货主力,不过上周远郊楼盘的大户型新品数量几乎占据一半,而市区和近郊的新增房源则以刚需户型为主流。市区也仅越秀区与白云区两个楼盘新增部分住宅房源,总数仅接近200套。
网易房产记者发现,上周新增房源的该8个楼盘均为产品供应较为充足的楼盘,且获得预售资格的房源基本已经开盘或者为在售产品的补充,如万科欧泊(优惠购、楼盘相册、最新报价)的B7栋已经在售,保利高尔夫郡(优惠购、楼盘相册、最新报价)的别墅产品已经在售,金地公园上城(优惠购、楼盘相册、最新报价)的别墅已经开盘等,仅时代南湾(优惠购、楼盘相册、最新报价)新增133-188平的单位为即将推出的楼王产品,而该产品早在5月份已经亮相蓄客。
另外,上周获得新产品预售资格的两大商业项目白云区的绿地时代云都汇(优惠购、楼盘相册、最新报价)与黄埔区的萝岗万达广场,亦均已开盘。上述楼盘取得新预售证后基本已经将新货推出,而未正式开售的产品,如南沙区时代南湾则已经有即将推新的计划,仅有凯德新玥尚未有加推大户型新货的消息。从上周数据看,上述楼盘获得新预售证后均开售去货,楼盘新货捂盘氛围并不浓重。
远郊大户型猛增有盘优惠加码促销 番禺库存居11区之首
在上周新增的住宅楼盘中,多个远郊楼盘的大户型新货数量猛增,并占据近半数新增房源,表现抢眼。包括有南沙的时代南湾将推出的133-188平的楼王单位、花都的保利高尔夫郡的240-480平的别墅、增城的金地公园上城170-196平的小面积别墅产品,以及南沙的凯德新玥与从化越秀逸泉映翠的部分大面积单位。除南沙两盘新货未正式开售之外,其他的楼盘均已推出该新产品。
当中,金地公园上城在售的全新170平-196平的“荔湖墅”新产品则优惠加码促销。根据网易房产数据显示,该产品的起步价仅为168万元/套,5月份参加诚意登记享5万抵10万的优惠,新产品开盘后团购优惠更是升级至6万抵16万。
另外,根据网易房产监控广州阳光家缘各区可售与未售房源数据显示,目前可售房源套数中排名前三名的为番禺、花都和南沙,而未售房源中套数排名前三的为番禺、花都与增城。番禺区的可售与未售的库存均位居11区之首,可售房源达13462套。
最新广州各区可售与未售房源统计(截止至6月22日)
(数据来源:网易房产 阳光家缘)
(注:可售与未售房源均为指纳入网签管理的房源数据。可售指纳入预售的项目中可供销售(签约)的单元,以及已确权可供销售(签约)的单元。未售指市场中尚未售出的新建商品房,包括可售、抵押、查封以及未纳入预售的单元,但不包括回迁房、直管房、自用房、共建配套等单元。)
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 左近南沙游艇会,右临南沙高尔夫,还拥有黄山鲁森林公园、近万平方米的天然湖泊,项目一路之隔便是伶仃洋。环境优美,空气清新,适宜居住。
- 如果不是自驾车出行,交通便利度一般。距离市中心稍远,周边生活配套有待进一步完善。
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