五成白领无房产？寻找万元以下笋盘月供无压力（全文）

2014-07-21 15:35:34　来源: 网易房产举报

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对于预算不高的买家来说，可适当关注从化花都南沙新塘等板块。

网易房产7月21日报道近日，有调查数据显示，广州有五成白领无房产，且买房意愿普遍较强。与此同时，大部分广州白领尤其是新广州人选择在远郊购房，但购房价格大于1万元/平方米的比例超过五成，压力可不少啊！

寻找万元以下的笋盘真的这么难吗？非也！对于预算不高的买家来说，可适当关注从化、花都、南沙、新塘、广佛交界等近期促销力度较大的板块，不少楼盘价格相当“笋”。其中从化的逸泉映翠热推户型面积为76-136㎡两房、三房，总价低至50万起，均价6800元/㎡，现参加网易团购可获1万抵95折优惠。而广佛交界的绿地香树花城（优惠购、楼盘相册、最新报价）已开放营销中心，产品为80-140㎡灵动N+1户型，性价比较高。花都方面，大盘富力金港城（优惠购、楼盘相册、最新报价）78-108㎡刚需户型公寓，笋价5980元/㎡起，团购可获5000元抵85折，有兴趣的买家不妨关注。

新手买房五大注意事项

·选择名牌开发商

引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

·买“预期”，才有升值潜力

刚需购房要学会买预期，这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

·仔细考量交通与配套

买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

·物业管理水平

要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。

·高性价比是王道

刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比？购房专家表示，对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其升值空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。

广州万元以下笋盘推荐：

·越秀逸泉映翠【看房团报名】

项目地址：从化市江埔街，迎宾大道以北，105国道旁（南洋理工大学南侧）

售楼处电话 4008-163-163 转 20131

逸泉映翠现主推7栋单位，户型面积为76-136㎡两房、三房，总价低至50万起，均价6800元/㎡，现参加网易团购可获1万抵95折优惠。其中高层可望流溪河景，项目整体采用点式布局，充分利用地块地势，可保证户户有景观；经过近两年的建设，项目也日益散发成熟魅力，目前泳池、园林绿化均日臻完善，提供您一个绿色健康的亲子家园。

作为扎根从化十余载的实力品牌，越秀地产在广州北曾打造了知名的逸泉山庄（优惠购、楼盘相册、最新报价）、逸泉韵翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）等生态名盘，目前全新主推的越秀逸泉映翠（优惠购、楼盘相册、最新报价），再度成为从化亮眼明星楼盘，项目自开盘以来，几度开盘几度日光，屡屡创下从化楼市销冠记录。随着年初从化正式“撤市设区”，项目再度迎来利好，区域的大发展加上地铁的建设，作为地铁14号线沿线物业，逸泉映翠未来升值前景也必定可期。

越秀逸泉映翠效果图

·富力金港城【看房团报名】

项目地址：花都区花东镇现代大道北段

售楼处电话 4008-163-163 转 20083

富力金港城现推78-108㎡刚需户型公寓，笋价5980元/㎡起送全屋豪装。此外，珍藏最后10席半山别墅12000元/㎡起送超大花园，金街旺铺同期在售，价格仅18000/㎡起，全城疯抢投资回报率高达7%。现参加网易房产团购公寓可获5000元抵85折，商铺、别墅1万抵12万。

富力地产历经7年打造的金港城，已经是万户业主入住的成熟大社区。国际一流大酒店就在家门口，完善的配套坐享一站式吃喝玩乐购。社区拥有省一级幼儿园和小学，足不出户便可享受名校英才教育。更有楼巴无缝接驳地铁3号线，30分钟到珠江新城。

富力金港城效果图

中国美林湖

项目地址：花都区山前大道168号

售楼处电话 4008-163-163转 20135

位于花都山前板块的中国美林湖天美小岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）上周末正式开盘，主推1、7、8、9和10栋，主要为80-120㎡的两至五房单位，总货量约450套，整体均价约7000元/㎡，最低单价去到5680元/㎡，80㎡两房总价40多万。

天美小岛位于花都区山前大道中国美林湖•国际社区内，拥有整个片区最好的位置和最美的原生湖景景观！占地面积20004.37平米，建筑面积 87938.13平米，其中住宅72632.52平米。容积率3.65，绿化率45.7%，建筑密度21.7%，车位比例约1：1。项目共10栋，18层高，共682户，全部为一线纯南向湖景洋房。

中国美林湖效果图

·南沙滨海花园【看房团报名】

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼处电话4008-163-163 转 20239

南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售三期滨海珺城，户型为88-154㎡的两至四房单位，目前带装修均价为10500元/㎡。据悉，项目在7月初推出一批特价单位，低楼层低至"7字头"起，高楼层单位低至“8字头”起，毛坯发售。特价单位具体信息目前售价需到项目现场了解。同时在售53-193㎡一线地铁街铺，层高6米，独立产权，买一层用两层，实用率高达200%，均价35000元/㎡。

南沙滨海花园是集海滨生活、住宅、休闲、度假、养生、保建、餐饮、娱乐、生态、园林、观光、知识创新、文化交流和海滨商务于一体的滨海生态居住中心。南沙滨海花园是越秀地产在南沙前瞻性大盘，经过十余年的发展，社区已经趋于成熟。目前，南沙滨海花园拥有华润万家便利超市、海的城酒店、海宾城、水晶湾商业街、室内外球场等丰富配套，吃喝玩乐休闲商务场所一应俱全，10余年的成熟配套，10分钟内尊贵尽享。

南沙滨海花园效果图

·绿地香树花城

项目地址：佛山南海佛山一环与里水大道交界南侧

售楼处电话 4008-163-163 转 20592

绿地香树花城（优惠购、楼盘相册、最新报价）首期开售为7、8座，产品为80-140㎡的三到四房“N+1”百变户型，全部使用率更高达84%以上，舒适感极高，即日起进行优惠登记的客户，可优惠5000元，项目预计8月开放样板间，9月开售。

据了解，项目位于广州西的金沙洲板块，里水大道南与大步路交叉口。北接里水大道南，南临广佛高速，西靠佛山一环，东连里水大道南，同时，里水大道总站、沙涌站等就在家门口，佛244、佛281、佛沥12、广231、里11五路公交无缝接驳广佛，交通四通八达。

绿地香树花城效果图

·合生湖山国际【看房团报名】

项目地址：广州市增城区新塘镇源章大道

售楼处电话 4008-163-163 转 20468

合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计7月份取得预售证，8月份正式发售。主力户型为86-89㎡户型，设计方正，实用率高，属于刚需产品中稀缺的实用小户型。目前认筹有1万抵5万优惠。目前售价未定，据销售人员介绍，根据往期产品及周边楼盘报价估计，价位在10800元/㎡左右。

合生湖山国际定位为广州东部的高尚人文社区，面向科学城、开发区、天河区及周边的高端置业人群。作为合生挺进广州东部的第一个项目，湖山国际可谓集众多优势于一身：第一个自然是大合生的品牌优势。第二个就是作为广州东进起点的区域优势，西邻科学城、开发区，东连莞、深，是广州未来的发展重点。第三是“东广州的居住之心”规划优势，周边聚集了碧桂园、锦绣香江（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科、保利等众多发展商的大型项目，未来必将成为仅次于番禺的大型居住板块。第四是稀缺的山水资源优势，陈家山自然保护区就在家门口，不仅绿化覆盖率及负离子含量比市区要高许多，全年的平均气温也只有22.2℃，非常适宜居住，加上从自然保护区内引水聚成天鹅湖，形成一个背山面水的风水格局。

合生湖山国际效果图

·翡翠绿洲【看房团报名】

项目地址：增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）

售楼处电话 4008-163-163 转 20501

翡翠绿洲已经推出全新组团“常青藤”，为正南北向低密度96-160㎡二至四房，纯南北向，宽楼距设计，2梯3户低密度社区。参与网易团购1万减5万优惠。售价10800元/㎡起，均价约12000元/㎡，含高标准精装修，送全屋空调、吊灯等。翡翠绿洲位于新黄埔区范围，目前不限购。该盘已经取消了双合同，单合同首付仅30万起。拥有优越的教育资源，即买即入读育才实验学校分校，“一校三区”联动，拥育才实验学校省级名校学位。

翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处。占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。

翡翠绿洲效果图