广州豪宅新货选择多 最高享10万抵40万优惠（全文）

网易房产8月28日报道 谈及豪宅，很多人脑海中都会浮现出闪着灿灿金光的贵族宫廷，或者是用无数金钱砸出来的山水庭院，超大户型，室内又不乏水钻吊灯、纯金马桶、真丝壁布等奢华的装饰……总之就是一个字——贵。但是，对于真正意义的豪宅来说，仅仅具备这些还是远远不够的。那么，到底什么样的房子才能够称为豪宅呢？

稀缺性

要想让一栋房子成为豪宅，选址是最为重要的。豪宅的建造地点要么是在最为繁华的城市中心，要么就是在风景绝佳、超然脱俗的自然风景胜地。李嘉诚先生说过一句话：“选房子，就看三点。第一是地段。第二是地段。第三还是地段。”从这句话中，我们不难看出一栋房子的建造地点对其价值的影响有多大。

珍贵性

这里所说的珍贵性主要指的是土地的稀缺价值、稀有资源价值、自然景观价值、建筑设计价值与城市的人文价值。占有了这些不可替代的社会资源，豪宅才能够为他的主人带来最大的价值。

舒适性

豪宅最为根本的用途毕竟还是用来居住的，所以舒适性是一栋豪宅必须具备的条件，这是检验豪宅的重要指标之一。一栋豪宅，除了要有巨大的面积，还必须拥有个性化、智能化的功能来保证居住者的舒适，这样才能够让人得到足够的享受。同时，豪宅的舒适性应该是从内到外全面体现的，无论外观还是内饰、轮廓还是细节，都必须给住户以自然舒适的感觉。

豪华性

既然豪宅是社会精华资源的萃取，显然其建筑与装饰的材料也必须是精益求精，稀有奢华的。作为一所豪宅的重要组成部分，装修与装饰有着与房子本身同样价值。以黄金、钻石作为豪宅的装饰材料一点也不为过。当然价格的昂贵并不是豪宅追求的唯一标准，上等的用料与精细的施工也是豪宅装修装饰所必须的。

尊贵性

当然，一栋豪宅，除了具备这些自身的“硬件”优势外，其“软件”优势也发挥着不可或缺的作用。豪宅为什么这样值钱？因为富豪们买来豪宅的同时，也会享受到顶级的物业管理服务。只有这样，才能够使豪宅的主人倍受尊崇，时时刻刻体会到住在豪宅所享受到的尊贵。

超前性

作为生活在上流社会的富豪名流，他们还需要享受到豪宅科技的超前性与投资价值的超前性。应用在豪宅中的全新技术能够让主人提前享受到未来生活的舒适与便捷；城市、自然资源选择的超前性能够为主人带来丰厚的投资回报，并且能够经得住时间的考验。这些都是一栋豪宅所应具备的条件。

目前，广州的豪宅最贵已经超过10万元/㎡，像侨鑫汇悦台（优惠购、楼盘相册、最新报价）、凯旋新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）这两个同位于珠江新城的楼盘，每每都有惊人的网签价。但从总体而言，广州目前的豪宅售价大多处于4-5万元/㎡之间，与北京上海等豪宅售价还有一定差距，因此保值升值潜力也更为理想。

而近期，广州豪宅市场也有新货发力，像位于老东山的富力东山新天地（优惠购、楼盘相册、最新报价），该盘无论是整体规划，还是产品打造，都是富力集团迄今为止最顶级的产品线。项目拥有无可复制的地段优势，紧邻珠江新城，交通便利，生活配套完善，更难得的是还有百年沉淀的教育及权贵生活氛围。据了解，项目即将推出的【华府】组团，现参加网易房产团购可享受10万抵40万优惠。此外，位于黄沙的珠光御景壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）也将推出A区新品，面积在218-316㎡间，稀缺矜贵的小面积、低总价、低门槛城央江景豪宅，9月初新品开放。

如果想买到价格实惠一点的豪宅，不妨关注番禺大学城板块，由于受到政府停批住宅用地政策的影响，大学城内19块住宅用地已告急，由越秀地产开发的星汇文华（优惠购、楼盘相册、最新报价）、星汇文宇是为数不多的在售项目，景观资源优越，是人文学府宜居之地，现参加网易房产团购可获3万抵20万优惠，有兴趣的网友不妨关注。

广州热门豪宅推荐：

·富力东山新天地 【团购报名】

售楼处电话 4008-163-163 转 20376

地址： 越秀区广州大道与中山一路交汇处

富力东山新天地【华府】组团即将开售，新品样板间室内设计大师梁志天演绎BV时尚风格，以意大利时尚品牌BV为创造灵感。120-135㎡的奢适三房带主套和170-180㎡奢华四房，带主套及衣帽间设计，板式设计全朝南，配备了全屋的国际一线品牌装修标准及全屋智能家居系统。据悉，【华府】组团10万抵40万诚意登记火热进行中，东山名校环绕，双地铁，典藏东山名邸不二之选，引发全城富豪热抢。

此外，【富力盈东国际】超甲级写字楼115-2300㎡商务灵动空间同期热销，作为越秀区目前唯一在售超甲级写字楼，其以233米的高度，将被打造成为广州大道中轴核心上城市综合体的地标性建筑，同时，该项目是富力盈系列最高标准钜作，由名师设计国际商务大堂，配备19台极速垂直交通运输系统，专业商务“礼宾司”物业管理服务等，成就珠江新城商圈内商务地标。

据了解，富力东山新天地是富力地产倾注20年精粹聚焦东山，打造集居住、办公、购物于一体的27万平方米的超大型城央人文综合体。占据了东山的核心位置，紧邻广州CBD商务总部珠江新城，既享有东山区稀缺的资源配套、优良的居住环境，又兼具珠江新城CBD的繁华与商业价值，是东山区近年推出位置最好、打造规模及标准最高的项目。

富力东山新天地效果图

·珠光御景壹号 【团购报名】

售楼处电话4008-163-163转20225

地址：荔湾区黄沙大道15-17号（沙面西侧100米）

珠光御景壹号即将推出A区新品，面积在218-316㎡间，稀缺矜贵的小面积、低总价、低门槛城央江景豪宅。目前，样板房也正在精雕细琢中，将于9月初全城盛大开放。

珠光御景壹号，50万㎡国际级湾域豪宅，傲然鼎立白鹅潭核心地段。独享1公里绝美江岸线上，从鹅潭夜月到“新沙面”，三江汇聚的江景资源无可复制。18万㎡欧式皇家园林，ART DECO艺术建筑风格，现代而不失优雅的诠释着当代豪宅的国际风范。配备壹號会馆及尊贵奢逸运动会所、詹天佑纪念馆、铁路博物馆，与滨水公园构成江岸文化圣地；自带国际幼儿园、省一级重点小学，是您的孩子成长优越的进阶场；超五星级酒店、国际顶尖品牌旗舰店沿江矗立。

珠光御景壹号效果图

·星汇文华 【看房团报名】

售楼处电话 4008-163-163 转 20309

地址：番禺大学城华南理工大学运动场附近

星汇文华（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售130-200㎡的三房到五房单位，价格26000-28000元/㎡，带精装修。

星汇文华位于广州大学城南部，岭南印象园北面，傲踞第三中轴线的核心区域。项目是越秀地产在大学城打造的首席星汇系列高端项目，总建筑面积超过14万㎡，是大学城规模最大的开发项目。

星汇文华效果图

·星汇文宇 【看房团报名】

售楼处电话 4008-163-163 转 20310

地址：番禺区大学城中六路路（广东工业大学东侧，地铁大学城南站B出口）

星汇文宇（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售135-175㎡的三房到四房，价格26000-28000元/㎡，毛坯发售，享受270度极致江景，坐拥大学城鼎级生态人文配套，离大学城南站仅约5分钟路程，举步即达。

星汇文宇位于大学城南区，中五路和中六路之间，西邻广东工业大学，拥有绝佳的校园景观，东望大学城绿地景观及珠江景观，北靠地铁4号线大学城南站，由于项目所在位置不临主干道，小区设计上更是采用围合式布局和人车分流，确保了在此居住的住户能安全地享受到大学城最珍贵的一份宁静。

星汇文宇效果图

·保利云禧

售楼处电话 4008-163-163 转 20006

地址： 白云新城中轴（云城东路以西，齐富路以北）

保利云禧（优惠购、楼盘相册、最新报价）由19栋住宅组成，总户数为718户，目前主推西区T1-T3栋，以及T11栋楼王单位，户型选择多样，包括160㎡三房，190㎡四房，260㎡四房，335㎡四房和380㎡五房，均价42000元/㎡，部分可望白云山的单位售价更高达45000-46000元/㎡，带全屋豪华装修。

保利云禧临近2号线地铁萧岗站、白云文化广场站，沿云城东路接驳广园东路，30分钟可 抵达天河北/珠江新城核心地带。在项目内部配套方面，保利云禧更是诠释了顶级山居的生活品质：1700平方米下沉式会所囊括健身房、棋牌室、5D电影院等 娱乐设施，西区还设立了24小时恒温天幕游泳池。

保利云禧效果图

·南天名苑

售楼处电话：4008-163-163转20521

地址：番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号

南天名苑项目目前在售220、260、290㎡四房单位，一线江景南北对流大宅，带精装修，均价30000元/㎡。厅出阳台，通风效果佳，采光充足。现在购房一次性付款9.8折优惠，预计2015年12月底可交楼。

南天名苑位于广州市番禺区洛溪岛西端，与丫髻岛隔江相望，地理位置优越。项目基地位于岛尖，南、北、西三面环江，享有城市极为稀缺的江景。

南天名苑效果图

·侨鑫汇悦台

售楼处电话： 4008-163-163 转 20353

地址：天河马场路与临江大道交界处（南国花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）南面）

位居中国广州城市新中轴线上CBD区域的侨鑫汇悦台（优惠购、楼盘相册、最新报价）璟座开始接受内部认购，分别为234㎡三房两厅和308㎡四房三厅的入门级轻奢类户型。根据网签均价来看，汇悦台均价约10万元/㎡，带豪华装修出售。

侨鑫汇悦台享有CBD的国际化配套以及得天独厚的江景资源，由出品中国精品豪宅汇景新城（优惠购、楼盘相册、最新报价）的侨鑫地产倾力打造，可谓含着金钥匙出身，但却有低调的奢华。豪宅作为稀缺资源，一直是重量级买家资产配比中的重要投资组成部分。从保值和升值的角度来看，购买豪宅依然是目前最好的投资渠道之一。目前侨鑫汇悦台新推的璟座，由于户型相对较小，为轻奢豪宅定位，是侨鑫汇悦台的入门级产品。

侨鑫汇悦台效果图

·凯旋新世界

售楼处电话： 4008-163-163 转 20348

地址：天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面

凯旋新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推172-304㎡的三至五房单位，带精装80000元/㎡起，其中280㎡、304㎡的五房是临江单位，售价160000元/㎡起，带精装修，现楼发售。现已开放样板房，参观需至售楼中心预约。

凯旋新世界位居天河中心区中轴线上，是珠江新城的首席中央居住区。物业南望珠江秀水，北依28万平方米的珠江公园，东邻广州赛马场，西为市民广场和海心沙观光公园；东接直达深圳与珠江三角洲的华南快速干线，西北面驳广州大道与黄埔大道，优越的地理位置方便连接内环路及城市快速干线，凯旋新世界正处于广州城市的正中心。

凯旋新世界实景图