楼市"金九银十"促销力度不减 刚需盘首付10万起（全文）

网易房产9月1日报道 9月1日，楼市进入了传统意义上的销售旺季——“金九银十”。在上半年广州楼市普遍低迷的背景下，“金九银十”被看做是2014年楼市逆袭的最后机会。业界普遍认为，由于上半年的成交不畅，加上新货上市的力度不减，导致今年“金九银十”的库存压力较以往明显加大，这也意味着开发商的降价压力更大，预计接下来楼市的促销力度不会减弱，尤其是刚需买家，或将迎来“最佳抄底时机”！

目前，网易房产携手多个刚需盘推出团购优惠，主要集中在西部和东部。其中金沙洲板块，承接地铁六号线开通利好，金名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）正热推二期【领峯】天际楼王单位，80㎡中央园景两房， 91㎡峰景主套三房，折后总价120万/套起；此外，项目还有172㎡四房大户型，现参加网易房产团购小户型享8千抵8万，大户型享1万抵15万优惠。而广佛交界全新刚需盘敏捷花城里（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计9月份开盘，现接受诚意登记，参加网易团购可享5000元抵5万优惠，项目预计开盘均价为10000元/㎡。

东部方面，增城“撤市设区”后，新塘新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）受到了广泛的关注，目前在售96㎡小三房、116-126㎡N+1大三房宽阔户型、128㎡N+2大三房户型，带精装修仅10000元/㎡起。而萝岗的岭南林语目前热推75-140㎡山景洋房，最低10万首付即可做业主，可获2万抵8万优惠。另一热盘中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推出【央璟】最后一期收官楼王单位，户型主要为79㎡两房、93㎡南向小三房以及择110-120㎡舒适三房，参与网易团购可享5000抵10万优惠，同时还可享三周年钜惠三重大礼，有兴趣的网友不妨关注。

广州热销刚需盘一览

·新塘新世界 【团购报名】

楼盘地址：广州市增城区新塘镇花园东路6号

销售电话  4008-163-163 转 20503

新塘新世界在售96㎡小三房、116-126㎡N+1大三房宽阔户型、128㎡N+2大三房户型，带精装修10000元/㎡起，均价12000元/㎡，首付仅需18.8万。

新塘新世界是新世界中国地产（华南）在广州东部打造的大型成熟人文社区，项目位于增城市新塘镇的核心地段，占地总面积35万平方米，总建筑面积约50万平方米，规划居住人口2～3万，是广州十大幸福小区之一，是该地区的标杆楼盘。项目临近广州经济技术开发区（国家级）、增城经济技术开发区（国家级）、中新知识城、科学城，毗邻广园东路、107国道、广深高速公路、广惠高速公路，与东莞隔江相望，是穗莞深三地的交通枢纽。

新塘新世界效果图

·金名都 【团购报名】

项目地址：金沙洲里广路6-8号金名都体验中心（浔峰山森林公园旁）

售楼处电话 4008-163-163转20441

金名都现正热推二期【领峯】天际楼王单位，80㎡中央园景两房，方正实用，最适合甜蜜婚房置业的超高性价比之选，91㎡峰景主套三房，背靠浔峰山麓，尽揽中央园林景观，主套设计私密性好，三代同堂相融不相扰，折后总价120万/套起；此外，项目还有172㎡四房大户型，现参加网易房产团购小户型享8千抵8万，大户型享1万抵15万优惠。

就在金沙洲板块变身“近、美”的时候，地铁旁的区域标杆大盘金名都的“笋”更加凸显。坐享金沙洲所有公共配套的同时，金名都也自成一个完整生活体系，一期园林、会所、泳池早已完美呈现，【港汇城】主力商家麦当劳、华润万家、富隆酒屋、工行、OK便利店等也已全线开业，醇熟的大社区品质生活，120多万起即买即享。

金名都效果图

·保利越秀岭南林语 【团购报名】

项目地址：黄埔区长岭路以南（广汕路二路永顺路段，广州干部疗养院西南侧）

售楼处电话 4008-163-163 转 20144

保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前热推75-140㎡山景洋房，最低10万首付即可做业主，现参加网易房产团购，6栋洋房可获2万抵8万优惠。

据了解，由保利地产与越秀地产大手笔打造的岭南生态大盘“岭南林语”，位于广州原萝岗中心区的长岭居国际生态区核心，广汕路永顺大道路段，临近地铁21号线长平站、6号线香雪站。项目由20栋共88套联体别墅和16栋32-33层的高层洋房组成，按照山坡地势和点状布局散落在山体北麓，可饱览天然山体绿色景观，是原萝岗中心区内少有的大型低密度住宅。

保利越秀岭南林语效果图

·绿地香树花城 【团购报名】

项目地址：佛山南海佛山一环与里水大道交界南侧

售楼处电话  4008-163-163 转 20592

绿地香树花城（优惠购、楼盘相册、最新报价）现已开放88㎡和114㎡交标样板间，首期开售为7、8座，产品为80-140㎡的三到四房“N+1”百变户型，全部使用率更高达84%以上，舒适感极高，现1万抵5万钜惠倒计时，开盘在即。

据了解，项目位于广州西的金沙洲板块，里水大道南与大步路交叉口。北接里水大道南，南临广佛高速，西靠佛山一环，东连里水大道南，同时，里水大道总站、沙涌站等就在家门口，佛244、佛281、佛沥12、广231、里11五路公交无缝接驳广佛，交通四通八达。

绿地香树花城效果图

·敏捷花城里 【团购报名】

项目地址：金沙洲浔峰洲路（四季花城南门，广佛高速泌冲出口）

售楼处电话：4008-163-163 转 20617

广佛交界全新刚需盘敏捷花城里（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计9月份开盘，现接受诚意登记，参加网易团购可享5000元抵5万优惠，项目预计开盘均价为10000元/㎡。

敏捷花城里由2栋31-32层的高层住宅错落组成，保证户户单边，两栋户型一致，呈对称分布，通风采光极佳，赠送面积大，部分单位带入户花园；2梯6户设计，项目主打以75-81㎡两房、99-102㎡三房稀缺刚需实用型住宅，户型方正实用，实用率高达87%。从新婚伉俪到三代同堂，一步到位满足家庭置业需求。

项目位于金沙洲浔峰洲路，毗邻广佛高速泌冲出口，万科四季花城（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）南门旁，可公交接驳地铁6号线浔峰岗、横沙站。紧接广州环城高速，30分钟车程即可直达广州天河、荔湾、海珠等中心区域。

项目另有一线临街商铺，为单层设计，6米挑高，相当于买一送二，开间达4米，进深8-12米。

敏捷花城里效果图

·中海誉城 【团购报名】

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼处电话：4008-163-163 转 20158

中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推出【央璟】最后一期收官楼王单位，户型主要为79㎡两房、93㎡南向小三房以及择110-120㎡舒适三房，目前价格未定，参与网易团购可享5000抵10万优惠。同时，还可享三周年钜惠三重大礼。

作为区域内唯一带私享山的百万平米墅区大盘，中海誉城坐拥2万平米商业街、2所省一级幼儿园、3-18岁全程教育资源，大社区醇熟配套应有尽有。更为特别的是，小区内规划有20万平米园林，更有全城罕见的2座私享山公园，不仅景观和生态环境更好，还可以给业主提供更好的休闲锻炼场所。

中海誉城效果图

·万科幸福誉 【团购报名】

项目地址:广州市萝岗区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

售楼处电话  4008-163-163 转20613

北萝岗中新知识城板块的地铁上盖项目，万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于8月23日开放销售中心及样板房。同步推出万科幸福基金活动。首付低至1成，更有全城免费送首付活动。项目主打70㎡两房、85㎡小三房以及95㎡大三房户型，目前价格未定。

项目占地约26万平方米，位于中新知识城核心区，未来交通便利，地铁知识城南站上盖。万科幸福誉更全力引入幼儿园、公办小学及中学，让业主享受12年无忧教育。万科幸福誉还首创“万科里”全生活解决方案，六大体系，百项服务等。

万科幸福誉效果图

·君和名城 【团购报名】

项目地址：黄埔区大沙东路与丰乐北路交汇处

售楼处电话 4008-163-163 转 20606

君和名城（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于8月30日开盘，首推480套单位，户型为78㎡两房及95、100、110、123㎡三房，带装修售价1.6-1.8万/㎡，认筹的客户开盘可享额外1万抵8万优惠。

君和名城位于广州市黄埔区行政、文化、商业中心地段，处于大沙地“回字形商圈”核心区——坐拥黄埔区政府、体育馆、博物馆、图书馆、科技馆和黄埔文化广场等生活配套设施的中心区域。项目东临丰乐北路、南接大沙东路、北连护林路、西至港湾路，紧邻地铁5、7号线以及多条BRT公交线路，交通极尽便利，地理位置得天独厚。

项目占地面积64.46万平方米，规划地上建筑面积约211万平方米，其中住宅建筑面积171万平方米，商业建筑面积40万平方米，绿地面积达22万平方米，成为广州目前建筑面积、回迁安置面积最大的城中村改造项目之一。

君和名城效果图

·时代倾城（广州） 【团购报名】

项目地址：番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧

售楼处电话  4008-163-163转20536

时代倾城（广州）（优惠购、楼盘相册、最新报价）全新推出四期10栋样板房，产品包括了华南板块稀缺的96㎡三房以及118㎡四房N+1户型。项目目前在售前期尾货，户型涵盖了86-135㎡的两至三房单位，2梯4户、2梯6户的设计，其中两房均价约14000元/㎡，三房单位均价约13000元/㎡，带精装修发售。

时代倾城（广州）位于番禺华南板块南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧，项目对面为七星岗公园，小区内部则有一所国际幼儿园，同时还有7000平米Shopping mall风情商业街，足不出户就可以满足基本生活需求，小区内配备的国际标准泳池、篮球场、儿童游玩区。

时代倾城（广州）效果图

·合生湖山国际 【团购报名】

项目地址：广州增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）商业街对面）

售楼处电话  4008-163-163 转 20468

合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）全新四期“峰景”组团近期即将正式发售，项目现推出“买房送首付”活动，凡认筹客户即有机会获得免首付名额，抛去首付款后，精装房单价低至7800元/㎡起。目前认筹有2万抵10万优惠。

【峰景】组团户型涵盖86-89㎡经典两房、三房单位，两梯四户设计，方正实用，组团享有超宽楼间距，南北对流，采光通风俱佳，背靠原生山林，可看全方位阔度景观，项目将带高品质装修标准发售，，属于刚需产品中稀缺的实用小户型。

合生湖山国际效果图

·翡翠绿洲 【团购报名】

项目地址：增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲

售楼处电话  4008-163-163 转 20501

翡翠绿洲已于8月16日推出“常青藤”组团全新产品，户型涵盖91-97㎡两房、103-107㎡三房和146-164㎡四房，以“裸钻价”8990元/㎡起发售，再享团购2万抵10万优惠，迎合了置业刚性需求，买家力撑凭借90套销量成为上周畅销状元。

翡翠绿洲项目位于广园东板块，占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。

翡翠绿洲效果图