“金九”首周同比量跌五成 万元盘成刚需首选（全文）

网易房产9月8日报道 广州“金九”首周成交成绩单交出，全市11区新建商品房住宅共成交801套，同比去年“金九”首周（1567套）下跌48.9%。价格方面，今年成交均价为15384元/平，同比2013年“金九”首周（12117元/平）涨27%。

广州“金九”首周的成绩单同比量跌价涨，成交量明显与去年不在同一档次。成交价格同比上涨，从热销TOP10楼盘看，去年的热销楼盘主要集中在黄埔、番禺以及增城。今年除了热门的增城、番禺、南沙之外，在市区部分降价楼盘的带动下，成交均价有所上涨。

广州“金九”首周成交TOP10楼盘中，近期开盘的南沙盘广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、荔湾区的降价豪宅中信西关海、与增城的锦绣御景国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）占领前三。前十名的楼盘中有三个为增城的项目，同时万元内的楼盘占比50%，万元盘成刚需首选。

广州“金九”首周成交TOP10

No.1（南沙）广州星河山海湾

销售热线：4008-163-163 转 20250

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

广州星河山海湾一期洋房已开盘，产品包括78-174㎡的刚需二房至五房单位，有多个N+1创意户型，以及229㎡复式大户单位，售价10000-16000元/平，参与团购可享1万抵5万优惠。

No.2（荔湾）中信西关海

咨询电话 4008-163-163转20224

楼盘地址 荔湾区南岸路23号

中信西关海目前在售11栋40层以下单位，户型为131-152平米3-4房，总货量160套左右，折后2.8-2.9万/平，带装修发售。

No.3（增城）锦绣御景国际

楼盘地址：增城荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局对面）

售楼处电话：4008-163-163 转 20483

锦绣御景国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推四期【香堤雅境】组团77-123㎡精装二至三房，卧室均带景观飘窗，览中央湖景园林，均价1.1万/㎡。

锦绣御景国际位于增城市府佑路与荔星大道交汇处，处于增城市政府倾力打造金竹新城板块（新城区）的核心位置，项目周边配套非常完善，周边有文化公园、增城公园、增城广场、博物馆、图书馆、歌剧院等百亿市政配套。

锦绣御景国际效果图

No.4（增城）荔富湖畔

销售热线：4008-163-163 转 20522

项目地址：增城朱村街朱村大道东88号

荔富湖畔沙盘图

荔富湖畔目前在售A20栋单位，户型为77-115平米二三房，毛坯发售，最低价7字头。据了解，除了洋房外，项目还推出27-117㎡的临街商铺。该楼盘临近未来地铁21号线象岭站，同时坐享中新知识城和广州教育城等规划利好，而均价也较周边同期在售楼盘更有优势，有兴趣的买家不妨多加留意。

No.5（南沙）碧桂园天玺湾

项目地址：南沙区进港大道东段北侧 

售楼处电话 4008-163-163 转 20227

碧桂园天玺湾效果图

碧桂园天玺湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推383-533㎡【天墅】组团大户单位，该组团已内部认购方式进行，不对外公布价格，看房需验资50万，具体优惠需案场咨询。另外，项目也有106-110平米带大花园（约100平米花园，无产权）的3楼单位在售，带装修均价12000元-13000元/平，具体可到案场咨询。

No.6 （从化）越秀逸泉映翠

咨询电话 4008-163-163 转20131

楼盘地址 从化市江埔街，迎宾大道以北，105国道旁（南洋理工大学南侧）

越秀逸泉映翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）于9月推出最后一栋洋房单位，户型为81-135平的两至三房单位。项目目前在售4栋以及7-10栋部分单位，户型涵盖76-97平的两至三房单位，南望中心园景，不限购，毛坯均价7500元/平。购房一次性付款97折，商业按揭98折，公积金99折。

No.7（增城）翡翠绿洲 

销售热线：4008-163-163 转 20501

项目地址：增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲

翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于8月16日推出“常青藤”组团全新产品，户型涵盖91-97㎡两房、103-107㎡三房和146-164㎡四房，以“裸钻价”8990元/㎡起发售，再享团购2万抵10万优惠，迎合了置业刚性需求，金九银十将有新货应市。

翡翠绿洲效果图

翡翠绿洲项目位于广园东板块，占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。

No.8（番禺）万科欧泊

楼盘地址：番禺区兴南大道368号

销售热线：4008-163-163 转 20301

万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售B8栋洋房，户型为83-95㎡三房，目前价格带精装均价约为17000元/㎡。此外，还有部分特价单位需要到项目现场了解。目前项目可享受2万抵10万优惠，如果准时签约，还可再享99折。

万科欧泊效果图

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。

No.9（荔湾）花语水岸

销售热线：4008-163-163  转 20541

项目地址：荔湾区大坦沙坦尾西海南路（地铁五、六号线交汇坦尾站旁）

花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目目前新推8栋和6-1栋的88-118㎡三房户型，带精装修均价为25000元/㎡，同时另有4房的均价为27000-28000元/㎡。现参加团购可享受3万抵10万优惠。

花语水岸是荔湾区罕有的超大型一线江景“双地铁、双名校”国际花园社区，总建筑面积35万平米，由19栋高层洋房组成。整个小区规划为“一心两轴两组团”的规划形式，以中心轴线将项目自然分割为南北两大区域。

No.10 （番禺）信业尚誉

咨询电话 4008-163-163 转 20588

楼盘地址 广州市番禺区亚运大道198号（清河市场站）

信业尚誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售精装小户型，以42-56㎡的一房单位为主，买房可享95折优惠，折后价格为15000元/㎡。