金九上半月成交量过去四年最差 楼价反创新高（全文）

网易房产报道 楼市传统“金九月”已过半，但数据显示，在楼市低迷影响下，今年“金九”已经沦为“铜九”，创下过去四年同时段成交量中的最差业绩。

根据网易房产数据中心统计，今年9月前半月（1日-15日），广州共网签成交1965套单位，与8月上旬的2243套相比下跌12.4%，与去年同比则暴跌39.7%。

而对比过往成交数据，今年9月上旬的成交量，为广州过去四年同期的最低谷，1965套不仅低于去年的3260套、2012年的3763套，即便是同属楼市寒潮的2011年，同期2369套的成交量，仍然高出今年业绩不少。

但在楼价方面，尽管近期降价盘频频出现，但今年9月上半旬楼价却创下新高，网签均价高达14736元/㎡，其中部分的原因在于今年楼市剔除了“限签、限价及双合同”等人为干预手段后，现行楼价比过往真实。

值得一提的是，此前频频利空的南沙楼市，却仍以308套的成交量领跑各区域，其中碧桂园天玺湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）3个南沙楼盘分别占据全市楼盘成交第一、第二、第九的位置，而南沙滨海花园、广州星河山海湾在此前均存在了不同程度的降价，“以价换量”也取得了初步的成效。

9月上半旬楼盘成交榜：

No.1（南沙）碧桂园天玺湾【团购报名】

项目地址：南沙区进港大道东段北侧 

售楼处电话 4008-163-163 转 20227

碧桂园天玺湾效果图

最新动态：碧桂园天玺湾目前主推383-533㎡【天墅】组团大户单位，坐北朝南，带120平米的地下室，售价为17000-22000元/平米，购房可享8万减30万优惠。另外，项目也有106-110平米带大花园（约100平米花园，无产权）的3楼单位在售，带装修均价12000元-13000元/平，详情请到案场咨询。

No.2（南沙）越秀滨海珺城【团购报名】

销售电话：4008-163-163 转 20239

最新动态：越秀滨海珺城现推四期单位，户型面积为74-114㎡的两房三房，9月购买精选单位两房仅60万起，三房75万起，带套房的三房不分楼层一口价85万（限量10套）。

据了解，项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套，万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）就在家门口！自带过千平米的南沙最大社区泳池和相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园，是南沙罕见的地铁成熟大盘，升值潜力巨大。

No.3（从化）珠光流溪御景【团购报名】

销售热线：4008-163-163 转 20067

最新动态：珠光流溪御景（优惠购、楼盘相册、最新报价）8月23日推出全新芷语大街洋房组团，货量约500套，价格4888元/㎡起，主力户型为95㎡小三房和146-173㎡三四房。当天5-6栋最受欢迎，基本已售罄。

珠光流溪御景位于广州从化风景秀丽的流溪河畔，北靠风云岭森林公园，南临流溪河，河岸线近3公里。前期规划有独栋别墅、连排别墅。 在建筑上，以西班牙建筑为蓝本，采用环保建材打造。精致下沉式西班牙庭院，全采光设计，与花园相连，引原生风景入户，做到户户活水入户。

No.4（从化）越秀逸泉映翠【团购报名】

销售热线：4008-163-163 转 20131

越秀逸泉映翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）现主推7栋单位，户型为76-136㎡两房、三房，均价6800元/㎡，总价最低48万，参加网易团购有1万抵95折优惠。

越秀逸泉映翠效果图

经过近两年的建设，项目也日益散发成熟魅力，目前泳池、园林绿化均日臻完善。

No.5（黄埔萝岗）中海誉城【团购报名】

销售热线：4008-163-163 转 20158

最新动态：中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）将推出的【央璟】最后一期收官楼王单位位于小区中央区位，北临细陂河、南望社区泳池园景及4万㎡私享山公园，依山伴水，户户无限楼距，是中海誉城南苑主推的单位。

中海誉城效果图

户型涵盖93㎡南向小三房单位、约79㎡实用两房，两房单位户型方正带双阳台，适合首付相对紧张的刚需客户。改善型客户则可以选择110-120㎡全景三房及139㎡宽景四房，此外，中海誉城还有少量33㎡、53㎡稀缺一房和118㎡百变3+1房单位在售，同样可享受“5千享十万”优惠。

No.6（荔湾）中信西关海【团购报名】

销售热线：4008-163-163转20224

最新动态：中信西关海近期推出11栋40层以下单位,户型为131-152平方米的三房和四房,折后售价为2.8万-2.9万元/平方米，带豪华装修。同时项目在售一线临江的超大户型248㎡和263㎡单位，售价为30000-35000元/㎡。

中信西关海位于广州荔湾区南岸路西侧，紧临珠江边，毗邻青年公园、荔湾湖公园，总面积为50万平方米。中信西关海是是为西关商贾打造的终身私享的城央大规模高端生活社区。

No.7（黄埔萝岗）万科东荟城【团购报名】

售楼热线：4008-163-163 转 20153

最新动态：万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售85-100㎡三房，120-140㎡四房户型，均价大概在15000元/㎡带精装，目前购房享2万抵95折优惠。

万科东荟城是广州万科目前在广州市区开发的最大项目，项目临近地铁6号线香雪站，直线距离约800米，项目对面马路就是千亩植树公园。

万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交界处，总占地面积17.7万平方米，总建筑面积约44万平方米，是广州万科继万科城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科新里程（优惠购、楼盘相册、最新报价）之后，在科学城开发的又一个大型住宅项目。项目地处科学城的核心位置，国际级配套环绕，5公里半径范围内可尽享玉岩中学、萝岗少年宫、广州市二中、萝岗区行政中心、中山三院岭南医院(三甲)、广州体育演艺中心、国际网球中心、嘉怡皇冠假日酒店、国际会议中心等教育、行政、医疗、体育、酒店、会议等国际级配套，国际生活无缝对接。

No.8（荔湾）新世界凯粤湾【团购报名】

售楼热线：4008-163-163 转 20219

最新动态：新世界凯粤湾将于9月份推出全新精装江景户型，产品为75-92㎡的望江二三房。其中79㎡的江景两房为老城区绝版户型，一线望江；92㎡纯南向三房，200米超宽楼距，视野开阔，南向望园。全新75-92㎡的江景小户型，单价2字头，总价150万起。

据悉，凯粤湾这批望江新品预计国庆公开发售，对于想置业老荔湾购房者来说，这是一个不可错过的机会。

新世界凯粤湾项目地理位置非常优越，位于珠江上游，在白鹅潭国际商业中心的核心位置，一方面拥有白鹅潭核心内稀缺一线临江美景，能尽享白鹅潭唯一三江汇聚的超长江岸线完美江景, 另一方面交通便利，各种配套措施十分完善，是难得的一个城市中心和居住环境能够兼得的人居大盘。

No.9（南沙）广州星河山海湾【团购报名】

销售热线：4008-163-163 转 20250

最新动态：广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）一期洋房已开盘，产品包括78-174㎡的刚需二房至五房单位，有多个N+1创意户型，以及229㎡复式大户单位，售价10000-16000元/平，参与团购可享1万抵5万优惠。

No.10（增城）荔富湖畔【团购报名】

销售热线：4008-163-163 转 20522

荔富湖畔沙盘图

荔富湖畔目前在售A20栋单位，户型为77-115平米二三房，毛坯发售，最低价7字头。据了解，除了洋房外，项目还推出27-117㎡的临街商铺。该楼盘临近未来地铁21号线象岭站，同时坐享中新知识城和广州教育城等规划利好，均价也较周边同期在售楼盘更有优势。