春节前买房去 靓盘仅5字头起（全文）

网易房产报道 春节前夕往往是楼市窗口期，价格稳定、促销活动多，选择在节前买房，相比旺季来说好处还真不少。此外，春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。

通常情况下，节前楼市相对要冷清一些，但从另外一个方面来看，意味着购房者之间的竞争压力大大降低。据业内人士分析，春节前市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。但这种情况对购房者来说却是一个“利好”，因为这意味着买家之间的竞争降低了不少，从而有了更大的选择余地。再就是节前促销活动并未减少，因此买房还能碰到意外的惊喜。比如广州上周热销第一的珠光山水御苑成交均价仅5字头，元邦山清水秀“6”字头起即可买房送车。

此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。近一周，广州地区3家银行下调首套房的房贷利率，最低低至8.8折。有房产中介按揭部负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。

那么节前买房应该怎么挑？一方面要抓住楼市窗口期果断入手，另一方面也要考虑房企实力、个人要求做到理性置业。现在就由小编来推荐适合在节前入手的楼盘，有兴趣的网友不妨可以关注下。

珠光山水御苑，上周全市楼盘热销NO.1 成交均价5字头【团购报名】

楼盘地址：从化市温泉镇水底村（105国道旁）

销售电话：4008-163-163 转 20645

最新动态：珠光山水御苑临近地铁14号线宣星谷站，项目于前两周开盘，主推75㎡、102㎡和139㎡三至四房，价格4688元/㎡起，整体均价约6000元/㎡，总价最低38万/套，毛坯交楼。所推户型南北对流，赠送超大面积。目前参与参加网易电商团购可享1万抵9折优惠。

珠光山水御苑效果图

珠光山水御苑外部群山环绕，内部更拥有属于自己的私家山陵，独享私人果园山岭，配顶级山顶泳池；小区建筑规划极具现代都市风情，有超大型的园林中心景观泳池。

广物荔山雅筑：实用率超100%墅质洋房 开盘3小时即去化9成 【团购报名】

楼盘地址：从化区新广从路105新国道(地铁线14号邓村站)

售楼电话：4008-163-163 转 20636

最新动态：1月17日，从化全新项目广物荔山雅筑盛大开盘，主力户型为全新76-156㎡N+1六层电梯墅苑和部分131-176㎡的复式叠院，实用率超100%，当天开盘总货量约209套，价格低至6字头，实惠的价格造就了火爆的抢购热潮，开盘1个半小时去化超120套，而截至开盘3小时，成交已刷新至180套，去化9成，劲销1.5亿。

广物荔山雅筑效果图

广物荔山雅筑最新样板间已经开放，项目即将推出首期1-31栋6-8层的低密度电梯洋房，面积段约为81-158㎡。产品主打刚需实用两房、一步到位舒适三房以及阔绰大气四房，包括平层、错层和复式叠墅等户型。大多数为N+1户型，赠送面积多，空间灵活多变，大部分单位带有入户花园。而且均是户型方正实用、大面积通风采光，户户推窗望景。

天美小岛：楼王新品全面升级 5字头买超笋湖景房【团购报名】

项目地址：广州市花都区山前大道168号美林湖国际社区内天美小岛

售楼电话：4008-163-163 转20678

最新动态：天美小岛元旦期间在一期基础上推出全方位升级的二期产品【珺湖】，在产品品质、环境位置、性价比及景观资源上均可圈可点，综合素质更强。82-143㎡典雅大气空间，三面环湖，户户朝南，双阳台、大飘窗设计，一线望湖，缔造完美湖居生活。而作为吸引人的是，岁末超低价5880元/㎡起，即可入住最美私家岛岸顶级楼王，更送全屋豪装！据了解，天美小岛二期【珺湖】延续一期的超大手笔，附赠的豪装标准达到3000元/㎡，性价比领航全城，是千载难逢的超笋湖景楼王！

天美小岛效果图

本项目位于花都区山前大道中国美林湖国际社区内，拥有整个片区最好的位置和最美的原生湖景景观！本项目是独享美林湖唯一最美最宽广的湖景资源，三面环湖，岛居布局，是美林湖绝版南向全湖景楼王组团，湖景资源和产品是广州市场上罕见的精品。

自由人花园：私享生态草原 宜居社区最高惠10万 【团购报名】

项目地址：花都区广花路与镜湖大道交界处

售楼电话：4008-163-163 转 20137

最新动态：自由人花园推出全新二期，涵盖73—160㎡二至四房N+1赠送户型，户户朝南。79㎡2+1房、100㎡3+1房，超高使用率！80米超宽楼距，通风采光极佳，享南北双园林景观！臻美板房已经盛大开放，现VIP购房登记中。即日起至1月31日止，凡购买自由人花园200㎡以上户型，即可享受每套缴纳订金2万元房价立减10万元的超级优惠，欲购从速！

自由人花园二期效果图

据了解，自由人花园位于白云区与花都区交界处，毗邻北二环高速及规划中的地铁八号线北延线雅瑶站。该项目即将推出全新二期73-180平米二至四房单位，位于小区的中心位置。除了户型方正，户户南北通透之外，户型均为N+1设计，实用率高达85%。空中花园的设计既可做成一个房间，也可以做成休憩阳台。此外，样板房整体装修风格很时尚，备受年轻置业者喜爱。

星誉花园：刚需户型85㎡三房带主套 优惠1万抵92折 【团购报名】

项目地址：番禺区市桥新光快线入口（儿童公园西侧）

售楼电话： 4008-163-163 转 20661

最新动态：继去年12月初星誉花园二期推出6楼新品“日光”后，项目在上周末（1月17日）加推全新7栋楼王，开盘当天卖出九成，再度热销。据悉，7栋新品开盘当天带精装修均价1.4万-1.5万元/㎡，仅有部分产品折后低至1.3万元/㎡起。根据介绍，7栋新品单位使用率近100%，南北对流，动静分区。71㎡两房双阳台，宽敞主卧，紧凑实用；85-99㎡三房带套房，灵动设计；104㎡温馨实用三房，大开间小进深；136㎡舒适五房，三代同堂的温馨之家。

星誉花园效果图

星誉花园本项目位于番禺新城广州中轴线上，双站地铁直达，向北行15分钟达珠江新城，2分钟达3号线长隆站、汉溪万博商业圈，南行举步即达地铁3号线市桥站、省一级中学星海中学及百越广场钻汇商业中心、广州万达广场、长隆欢乐世界、儿童公园在周边，交通网络发达，购物方便，配套设施一应俱全。

万科南方公元：首付1.5成起 精装单价7字头起【参加团购】

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

售楼电话：4008-163-163 转 20624

最新动态：万科南方公允一期推出A7、A8栋，户型包括88㎡三房、95㎡三房，带精装修折后最低价7875元/㎡，最高9325元/㎡，均价8600元/㎡，首付最低1.5成。购房可优惠6万元。

万科南方公允效果图

万科南方公允为广州万科在南沙的第二个项目，项目整体占地面积为15.6万方，建筑面积为38.6万方，整体容积率为1.6,包含21栋住宅（15-28层），3栋复式（20-28层），其中住宅产品为70平米两房，85平米套房三房，95平米套房三房，复式产品为94平米复式（2房-3房）。总户数为2697户，停车位2968个，车位比为1.2。为广州万科在南沙的第二个项目，项目整体占地面积为15.6万方，建筑面积为38.6万方，整体容积率为1.6,包含21栋住宅（15-28层），3栋复式（20-28层），其中住宅产品为70平米两房，85平米套房三房，95平米套房三房，复式产品为94平米复式（2房-3房）。总户数为2697户，停车位2968个，车位比为1.2。

中国美林湖：首批公寓20天即告售罄 三房新品即将发售【团购报名】

项目地址：花都区山前大道168号

咨询电话：4008-163-163 转 20135

最新动态：中国美林湖12月底推出星汇海寓组团，均价仅需6800元/㎡，开盘20天即宣告售罄。近期天汇半岛和美汇半岛三房单位即将开盘，惊喜价年终回馈，天汇半岛26万方高尔夫景观就在脚下；清水流溪在房前蜿蜒而过；俯瞰中国美林湖、碧桂园假日半岛别墅群落；视线与30000亩王子山脉平齐，美汇半岛洋房组团位于拥有3万亩原生山林的中国美林湖东部，离广清轻轨银盏站仅需8分钟车程，占地面积约35万㎡，是南中国唯一拥有4000亩湖岸的观景洋房。抢购广州最后的价格洼地，随着肇花高速（北三环）的通车，项目的交通便利指数再次升级，而名校配套更是为自住买家免去子女教育的后顾之忧，有兴趣的买家也不妨多加关注。

中国美林湖效果图

经过10年沉淀，中国美林湖已经逐渐发展成为一个融合居住、购物、旅游、创业、养老的综合性大盘。据了解，在千亿巨资打造下，目前中国美林湖已建成超五星美林湖温泉大酒店、古朕温泉主题公园、高尔夫训练基地、超20万㎡商业区、省级三甲医院、省一级名校等，规划中的项目包括海上丝路文化旅游区、花都国际鲜花港、云端创意小镇等。

元邦山清水秀：墅质洋房发售 6字头低价买房送车 【团购报名】

项目地址：花都区山前大道（东距芙蓉嶂风景区正门1.8公里）

售楼电话：4008-163-163 转 20130

最新动态：花都生态社区元邦山清水秀举行2期洋房【花香里】主打墅质精装洋房，精品户型性价比高，65-150㎡甜蜜婚房户型，涵盖两至四房多种选择，拥山望湖，拥有无遮挡楼距，景观视野超阔。吹风价最低仅为6字头，带1580元/㎡装修标准。项目推出“买房送车”钜惠，送出价值13.8万元雪佛兰新款轿车。两房送雪佛兰爱唯欧；三房和四房送出雪佛兰科鲁兹，助力买家新年轻松实现有房有车的品质生活。项目已启动电商优惠，购买两三房可享2万抵10万，四房可享3万抵15万。

元邦山清水秀效果图

机场高速、肇花高速（北三环）构成便捷的交通网络，30分钟直达广州中心区。肇花高速于2014年12月31日正式通车，其芙蓉(芙蓉嶂)匝道出入口距离元邦山清水秀【花香里】仅300米左右路程，8分钟到花都区政府，15分钟到机场、25分钟达白云新城、40分钟至珠江新城，大大拉近与市中心的距离，自住或度假都相当适合。

碧桂园中新首府：预计1月下旬加推 品牌保障6字头抄底【团购报名】

楼盘地址：广州市增城区中新镇福和（广河高速中新出口左转500米）

售楼电话：4008-163-163转20615

最新动态：碧桂园中新首府预计1月下旬开盘加推。目前主推80-137㎡两至四房洋房，可毛坯可带装修，毛坯均价6800元/㎡。现购房享99折优惠。

碧桂园中新首府效果图

碧桂园中新首府精心选址广州东部新城核心地段，是碧桂园在萝岗东部打造的至美五星级花园社区。项目紧邻广河高速中新站出口，距广州天河商圈约30分钟车程，距地铁21号线规划中新站仅8分钟车程，快速往返天河区、黄埔区，都市生活从容自如。