一周热销:南沙热度不减 黄埔销冠盘1.2万/㎡起（全文）

网易房产1月26日报道 进入2015年1月中下旬，南沙、黄埔这两个广州楼市最热门区域，继续交出漂亮成绩单。特别是受自贸区利好刺激的南沙，近几周成交活跃，区域成交量领跑全市。

据网易房产数据中心统计，1月18日-24日广州全市共网签成交1599套一手住宅，环比（1月11日-17日）上涨12.6%；楼价方面，上周成交均价为14280元/㎡，环比下降3.2%。

从成交数据来看，楼市总体成交回暖态势明显。今年1月1日-24日广州一手住宅总成交量为5084套，与2014年1月总成交量的5478套相差无几。此外，成交均价上涨的幅度也比较可观，今年1月1日-24日成交均价为14471元/㎡，相比去年1月的12529元/㎡上涨15.5%。

区域成交方面，近期迎来总理视察的南沙自贸区成交依然火热，上周共网签289套，屈居亚军。异军突出的黄埔上周共网签291套，以2套的微弱差距力抗南沙，荣登冠军。此外，增城、番禺和从化分别以网签220套、219套和184套位列第三、第四和第五位。

单盘方面，黄埔去年的销冠盘中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）再度发力，上周共网签184套，助力黄埔登上区域成交榜首。此外，南沙自贸区的成熟大盘南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）成交不俗，上周共网签71套，加上星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）37套的成交量，南沙区成交一路飘红。

上周全市热销楼盘前10强：

NO.1（黄埔）中海誉城，成交184套，均价12798元/㎡

最新动态：中海誉城推出全新79-173㎡揽山楼王，为2至4房单位，目前参与网易团购可获1万享8万优惠登记。【 活动：中海誉城到访送大米、抽汽车！车型由你定！ 】

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

NO.2（南沙）南沙滨海花园，成交71套，均价10211元/㎡

最新动态：南沙滨海花园现主推第五期“越秀滨海悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）”项目，首期推出90-140㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵5万优惠，预计均价12000元/㎡，计划本月正式发售。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场均在周边。项目自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

NO.3（番禺）万科欧泊，成交63套，均价17871元/㎡

@@AUTODEALER="万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="番禺区南村兴南大道368号" TEL="4008163163" EXT="20301" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00ID.html" PRICE="17000元/m2"@@

最新动态：万科欧泊目前在售C1-C3栋，1梯1户，面积为141-180㎡单位，带精装均价2万/㎡。

万科欧泊效果图

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。

NO.4（增城）锦绣天伦，成交53套，均价7626元/㎡

最新动态：锦绣天伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售二街5、6栋主推75-110㎡两三房，均价8000元/㎡，最低7800元/㎡起，目前购房享受优惠，南区单位1万抵一口价，北区单位1万抵8.8折。

锦绣天伦位于广州新塘镇新塘国际牛仔城（优惠购、楼盘相册、最新报价）旁，自设九年制中小学及幼儿园，紧邻地铁13号线终点站象颈岭站，距离项目仅868米。锦绣天伦花园，离广州地铁13号线象颈岭站仅868米。同时，坐享成熟生活配套，5分钟即享繁华都市圈：麦当劳、肯德基、真功夫等美食环绕；工行、建行、中行等各大银行信步可至；凯旋门（优惠购、楼盘相册、最新报价）酒店、太阳城酒店、天和百货、华润万家、大润发环伺，衣食住行一步到位。

NO.5（从化）珠光流溪御景，成交40套，均价7994元/㎡

最新动态：珠光流溪御景（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售147-175㎡三四房单位，售价6500-8500元/㎡，毛坯交楼。另外，河岸别墅单价8888元/㎡起，户型为230-415㎡。预计2016年6月交楼，现购房可享一万抵九折优惠。

珠光流溪御景效果图

珠光流溪御景位于广州从化风景秀丽的流溪河畔，北靠风云岭森林公园，南临流溪河，河岸线近3公里。前期规划有独栋别墅、连排别墅。在建筑上，以西班牙建筑为蓝本，采用环保建材打造。精致下沉式西班牙庭院，全采光设计，与花园相连，引原生风景入户，做到户户活水入户。项目产品囊括独立、双联、三联及四联等丰富类型，提供180-500平米多种户型选择。

NO.6（从化）广物荔山雅筑，成交37套，均价6370元/㎡

最新动态：从化全新项目广物荔山雅筑已经开盘，主力户型为全新76-156㎡N+1六层电梯墅苑和部分131-176㎡的复式叠院，实用率超100%，当天开盘总货量约209套，价格低至6字头，实惠的价格造就了火爆的抢购热潮，开盘1个半小时卖出超120套，3小时去化近9成。目前参加网易房产团购可享受1万抵10万元优惠。

销售人员介绍，广物荔山雅筑创造性地将岭南传统人居文化与新亚洲前沿建筑理念相结合，首创三错层叠院设计，一层空间一层精彩；户户赠房，家家有院，营造居室空间实用价值，涵盖刚需实用两房,一步到位舒适三房以及阔绰大气四房，包括平层、错层和复式叠墅等多种户型，N+1户型设计，包容人的个性舒展需要，赠送超大面积阳台和入户花园，媲美别墅级享受。

广物荔山雅筑是全国百强企业广物地产进驻从化倾力打造的首个新亚洲风墅苑。项目总占地近10万平方米，总建筑面积约27万平方米，共1800多户。当中规划有3.8万平新亚洲园林，6000㎡风情商业街，还配备有幼儿园、老人活动中心、首层架空灵活空间等等。整个项目分为2期开发，首期31栋6-8层电梯墅质洋房；二期将推出12栋26层电梯洋房。

NO.6（南沙）星河盛世，成交37套，均价10610元/㎡

最新动态：星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出全新7栋楼王单位，户型为75-107㎡精装二至三房，N+1户型设计，部分户型更带入户花园设计，精装修均价11000元/㎡，预计2016年9月交楼。另外，项目在售5、6、9栋洋房，户型为74-143㎡二至四房，精装售价为12000-13000元/㎡，现参加团购可享1万抵5万优惠。

星河盛世效果图

星河盛世项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区高端商业广场，还规划有国际幼儿园。

NO.7（荔湾）花语水岸，成交36套，均价24935元/㎡

最新动态：花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）主要在售88-118㎡三房，及133-200㎡大宅，精装均价24000-25000元/㎡，预计明年年底交楼。

花语水岸苑位于广州荔湾区宜居生态小岛——大坦沙岛，总占地面积8.3万平方米，总建筑面积约28万平方米，由19栋望江高层住宅组成，产品以88-135平方米的刚需户型为主。该项目独享一线江景，环境资源优越。且交通便利，地铁五、六号线双汇站坦尾站近在咫尺。此外，该项目教育资源非常丰富，广州市第一中学、广州市荔湾沙面小学分校、国际幼儿园等名校林立。

NO.8（花都）富力泉天下，成交26套，均价6661元/㎡

最新动态：富力泉天下（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推收官洋房G1栋，面积86-153平，同时在售公寓、别墅。售价方面，别墅1.2万/平起，精装mini洋房均价31万/套，精装高层洋房均价68万/套，现享公寓5千抵扣38888，洋房8千抵58888，别墅2万抵10万电商优惠。

富力泉天下位于风景怡人的广州市从化温泉旅游度假区内，东临105国道，北观流溪河，南望18洞山地高尔夫球场。天湖公园、流溪河森林公园、流溪河温泉度假区、天湖瀑布、流溪香雪、仙沐园、三桠塘幽谷探险、钱岗古村落、温泉度假村等众星拱月环绕周边，是名副其实“核心度假区的度假核心”。

NO.9（从化）珠光山水御苑，成交24套，均价5803元/㎡

最新动态：珠光山水御苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售75-139㎡两三房单位，分别为1栋30层和3栋32层房源，毛坯最低售价4888元/㎡，均价6000元/㎡，目前购房可享1万抵9折优惠，预计2017年6月30日收楼。

珠光山水御苑效果图

珠光山水御苑是珠光御景山水城（优惠购、楼盘相册、最新报价）升级之作，毗邻在建地铁14号线宣星谷站。开发商以豪宅级标准打造，打造从化首个室内恒温泳池、园林泳池以及空中高尔夫球场等；并在从化首创地下两层停车场设计，1∶1.2阔绰车位配比。

NO.10（花都）家和岭秀，成交23套，均价8707元/㎡

最新动态：家和岭秀（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于2014年12月27日首期开盘，推出1-1栋、1-2栋及2-1栋，共162套房源，户型涵盖89-146㎡二至三房，折后毛坯售价8000元/㎡。

家和岭秀项目位于花都区三东大道西，南洋科技大厦（优惠购、楼盘相册、最新报价）正对面直入200米位置，占地10946平方米，总建筑面积46030 .79平方米。该项目有地上17层住宅楼共3栋、地上18层住宅楼共2栋、地下2层车库以及1幢2层综合楼组成，共264套单位。有商业生鲜超市、文化室等公共配套服务设施。

位置上，家和岭秀正位于花都中轴线位置，且临近汇通广场和花都欧尚商业中心以及万达文化旅游城，同时无缝接驳地铁9号线区府站，3分钟快速连接广清高速，15分钟接驳机场高速，30分钟达广州中心城区。