学位房十年升值达9倍 高性价比笋盘首付12万起（全文）

网易房产1月26日报道 在广州，学位房永远是购房者最受关注的，没有之一。特别是市区的优质学位房，最为稀缺价格也更昂贵，更是升值最快最稳健的“硬通货”。日前有媒体报道，恤孤院路一个30年的黄皮楼梯楼为例，2004年其二手均价约为：4500元/平方米，现时其二手均价约为：3.9万元/平方米，十年涨幅高达8.7倍，升值能力打败珠江新城豪宅。

今年小升初，广州将全面实行免试入学了，届时挤爆头抢一套优质学位房的戏码又将上演。目前中心城区重点名校所在区域的学位房，以及郊区的优质教育配套房，尤其受购房者的青睐。

广州优质学位房推荐：

保利学府里:主推二房和三房 学位环绕1万抵8万【团购报名】

项目地址：广州市中山大道北蟹山路48号保利学府里销售中心

咨询电话：4008-163-163 转 20675

最新动态：保利学府里（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于天河东临港CBD，是全新高层学位洋房，项目现已开放创意样板房，建筑规划最高40层、高120米，户型涵盖了72-95㎡精装二房、三房刚需产品，南通北透。预计将于1月底开盘，目前VIP登记可享受开盘当天额外98折及1万抵8万等多重优惠。除此之外，还可参与“日进斗金计划”，享受认筹当天至开盘当天每天获得1000元物业管理费的优惠。

保利学府里效果图

保利学府里位于天河东板块核心商住区内，是临港商务区的核心引擎，集商务办公、购物、住宅、酒店和文化休闲一体的旗舰级滨水商务综合体。保利学府里交通十分便利，是市中心稀缺的三地铁上盖物业，位处地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，9站瞬达珠江新城。项目毗邻86中、123中心、港湾小学等3大省一级名校学位环绕。

南沙保利城：央企保利精心打造南沙百万平生活大城 【报名团购】

楼盘地址：南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

咨询电话：4008-163-163 转 20639

南沙保利城将于1月底加推一栋精品保留单位，产品主打户型为66-76㎡的两房以及89-114㎡的三房单位，带精装修发售，报价为8800-11000元/平。目前参加网易房产团购可享受1万抵95折优惠。

南沙保利城效果图

保利特别为南沙市民打造的南沙大型开放式城市体育公园，总占地17万方：涵盖集中式运动广场、4座篮球场、3座羽毛球场、3座网球场、5km慢跑绿道、康体健身等功能设施。保利城的进驻，不仅给南沙树立起不可逾越的品质标杆，更为广州的都市人居带来建康生态多样性的全新生活方式。教育资源包括黄阁中心幼儿园、阳光实验幼儿园 、大地幼儿园；麒麟小学、大塘小学、莲溪小学；黄阁中学、麒麟中学、浩今职业高级中学等。

星尚：99万起一步到位买3房 登记2万抵8万【参加团购】

项目地址：番禺区大龙街丰尚路68号

售楼电话： 4008-163-163 转 20551

最新动态：星尚（优惠购、楼盘相册、最新报价）近期推出全新1-1栋，户型为83-142㎡两至四房，产品实用率高达84%，户户南北对流，超百米宽楼距，毛坯售价仅10800元/㎡起，99万起即可买一步到位三房，目前参加网易房产团购可享2万抵8万优惠。

星尚项目位于番禺新城核心位置，是板块内函件的配套名校学位房的品质大盘。楼盘周边教育资源齐全，尤其拥有多个省级重点学校，如番禺市石碁第二中学（省一级重点中学）、番禺市石碁三中（省一级重点中学）等，周边还拥有4大幼儿园，包括信孚竹山幼儿园、康乐幼儿园、城市花园幼儿园、大龙美心幼儿园；小学配套街区公立小学傍西小学，更有新君豪中英文学校、番禺实验中学、广东第二师范学校番禺附属中学等等，优势十分明显。

项目负责人表示，星尚社区更配套有业主私属的托儿所和幼儿园，项目与大龙街相关部门达成协议，只要是业主子女，均可入项目对面读省一级的初中——石碁三中。另外，星尚仅400米就有石碁人民医院傍西分院，周边教育医疗配套齐备。

星誉花园：番禺市桥两至五房均价1.5万/㎡ 【报名团购】

项目地址：番禺区市桥新光快线入口（儿童公园西侧）

售楼电话：4008-163-163 转 20661

最新动态：星誉花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售6、7栋，户型为71-136㎡二至五房，带装修均价15000元/㎡，购房可享1万抵92折的优惠。

星誉花园位于番禺新城广州中轴线上，双站地铁直达，向北行15分钟达珠江新城，2分钟达3号线长隆站、汉溪万博商业圈，南行举步即达地铁3号线市桥站、省一级中学星海中学及百越广场钻汇商业中心，交通网络发达，购物方便，配套设施一应俱全。教育资源包括东沙学校、富都城小学、育星幼儿园(东沙)、星海中学、鸣翠苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）实验幼儿园、左边小学、左边幼儿园、江南幼儿园(江南新村（优惠购、楼盘相册、最新报价）一街)。

广物荔山雅筑：新亚洲风尚墅苑开盘热销 购房1万抵10万 【团购报名】

最新动态：从化全新项目广物荔山雅筑已经开盘，主力户型为全新76-156㎡N+1六层电梯墅苑和部分131-176㎡的复式叠院，实用率超100%，当天开盘总货量约209套，价格低至6字头，实惠的价格造就了火爆的抢购热潮，开盘1个半小时卖出超120套，3小时去化近9成。目前参加网易房产团购可享受1万抵10万元优惠。

广物荔山雅筑教育资源包括从化市第三幼儿园、雅居乐小学、河滨小学、神岗第二中学、从化中学、从化六中、广州大学城建学院、从化市广播电视大学、华南农业大学珠江学院。

广物荔山雅筑是全国百强企业广物地产进驻从化倾力打造的首个新亚洲风墅苑。项目总占地近10万平方米，总建筑面积约27万平方米，共1800多户。当中规划有3.8万平新亚洲园林，6000㎡风情商业街，还配备有幼儿园、老人活动中心、首层架空灵活空间等等。整个项目分为2期开发，首期31栋6-8层电梯墅质洋房；二期将推出12栋26层电梯洋房。

新塘新世界：地铁口准现楼 配套完善仅售万元单价【团购报名】

项目地址：广州市增城区新塘镇花园东路6号

售楼电话:4008-163-163 转20503

最新动态：新塘新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售二至四房精装单位。户型涵盖85㎡两房、90-110㎡三房、150㎡四房。现购房按揭付款可享98折优惠，折后均价12000元/㎡。

新塘新世界效果图

新塘新世界位于广州市增城区新塘镇，全新“万象新都”组团是广州新塘新世界花园鼎立打造的全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.15，绿化率占48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，小区配有新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学。

翡翠绿洲：成熟社区热销千套 享2万抵10万 【团购报名】

楼盘地址：增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲

售楼电话：4008-163-163 转20501

最新动态：翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售14期“铂金-凡尔赛”组团主推80-85㎡两房、96-110㎡小三房、116-121㎡带套房大三房、以及153-163平米四房。最低售价8990元/㎡，其中毛坯单位售价9700元/㎡，精装单位售价10500元/㎡，据悉，现购房2万享10万优惠，另外，团购还可享额外97折优惠。

实景图

翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处。占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。拥有优越的教育资源，即买即入读育才实验学校分校，“一校三区”联动，拥育才实验学校省级名校学位。

万科欧泊：2014全年销冠盘精装价2万/㎡ [参加团购]

售楼处电话：4008-163-163 转 20301

项目地址： 番禺区迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西，南村兴南大道368号

最新动态：万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售C1-C3栋，1梯1户，面积为141-180㎡单位，带精装均价2万/㎡。

万科欧泊效果图

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。项目拥有省一级公办名校——市桥中心小学及幼儿园，华师附中番禺学校及其附属小学，广州市执信中学及其附属小学，北师大附属小学，祈福中英文学校，复旦中学番禺实验小学等。

骏文雅苑：越秀省一级学位房3.9万/㎡起 【团购报名】

项目地址：越秀区文明路113-123号

售楼电话：4008-163-163 转 20383

最新动态：骏文雅苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目带省一级清水濠小学学位，带装修均价45000元/㎡，最低价39000元/㎡，全款97折、按揭公积金98折，在售A栋楼王，户型为137-16㎡三至五房、89-92㎡两房，东南朝向。

骏文雅苑效果图

骏文雅苑位于越秀区文明路，项目周边餐饮、娱乐、购物一应俱全，尽享老城区成熟生活圈，出则繁华，入则宁静，地段价值无可替代。项目周边名校密布，清水濠小学、文德路小学、广东实验中学、广州市第十三中学等著名学府围绕其中。根据了解，骏文雅苑2014年属于省一级清水濠小学地段范围。

凯德新玥：毛坯7字头起首付12万起 【团购报名】

项目地址：广州市南沙区榄核镇蔡新路与广场路交界

售楼电话：4008-163-163 转 20526

最新动态：凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推A1栋，户型为78-96㎡两到三房，2梯4户，毛坯价7800元/㎡。现购房可享1万抵95*98折。同时在售A2、A3、A4、A5、A6栋，户型为78-140㎡两到四房，毛坯均价7800元/㎡，接受公积金贷款，90㎡以下首付仅两成。

凯德新玥效果图

凯德新玥位于国家级新区广州市南沙区榄核镇，毗邻配套完善的市桥南高端生活区。是新加坡凯德集团首进南沙的重点项目，将被打造为大型国际化社区。凯德新玥所在的区域配有一站式12年教育配套，榄核镇中心幼儿园、市桥实验小学、榄核中学、禺山高级中学，优质学校伴随孩子一路快乐成长，提前把孩子最重要的十二年规划好。

御金沙：金沙洲地铁上盖笋盘1.9万/㎡起 [团购报名]

项目地址：金沙洲地铁六号线浔峰岗站（首发站）

售楼电话：4008-163-163 转 20032

最新动态：御金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）现在售B2-4栋122-143㎡三四房，B3-4栋、B3-3栋83-127㎡三房单位，带精装20000元/㎡起，预计2015年底交楼。此外，最新推出别墅组团总价在500-1500万，其中叠拼户型面积为202-226㎡，赠送全屋豪华装修，联排别墅面积约269-294㎡，亲水双拼别墅面积约288-310㎡。

御金沙小区内自带托儿所、幼儿园、广附实验学校御金沙校区（含小学），国家级示范学校，省级学府华侨中学（含初中、高中）就在御金沙隔壁。据了解，凡具备广州户口，已购买御金沙且将户口迁入御金沙的，人户合一的适龄学童被视为华侨中学地段生。