一周热销:外围各区势均力敌 南沙盘9字头登顶（全文）

网易房产2月1日报道 2014年广州楼市在跌宕起伏中落下帷幕，2015年开局如何可能成为年度楼市风向的重要信号。目前广州2015年首份月度成绩单已新鲜出炉，根据网易房产数据中心统计显示，2015年1月份广州全市网签成交6771套，相比去年同期的5478套上升幅度达24%；成交均价则从去年的12529元/㎡跃至今年1月份的14478元/㎡，同比上涨16%，整体呈现出量价齐升的良好态势，且升幅可观。

值得注意的是，在自贸区利好刺激之下，南沙开年成交异常活跃，区域成交量领跑全市达到1120套，同比暴涨94%。而刚需天堂增城却意外成为广州唯一同比成交出现下跌的区域，据悉，增城成交从去年1月份的1420套下降至今年的1086套，跌幅为24%。

与此同时，上周广州全市网签成交1626套，环比此前1周的1632套基本持平，成交均价14673元/㎡，环比此前1周的14189元/㎡稳中有升。而在上周的十大热销楼盘榜单中，外围各区表现势均力敌，南沙、增城、番禺和黄埔的萝岗均有两盘上榜，此外两席分别又花都和从化收入囊中。区域风头正旺的南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）以84套成功登顶，萝岗刚需大盘中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）75套位居亚军，增城7字头低价盘锦绣天伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）70套跻身三甲。

上周（1.25-1.31）全市十大热销楼盘排行榜

上周末（1月24日）首度开盘的增城豪宅项目——创基丽江国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）凭借52套的网签成交火速蹿升至第四名，该项目定位高端，均价13000元/㎡高于区域其他楼盘达5000元/㎡，但开盘当天仍火爆去化达8成，江景是其主打招牌。番禺的君华御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）和万科欧泊尽管价格领跑热销楼盘，但凭借区域成熟的配套仍有不俗的销量。花都和从化则继续以低价吸引买家，其中爱尚流溪分期首付最低门槛仅需5万即可买三房，上周网签36套位列第八名，年终不失为抄底良机。

NO.1(南沙)南沙滨海花园，网签成交84套，成交均价9350元/㎡

楼盘地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

销售电话：4008-163-163 转 20239

最新动态：南沙滨海花园在售第四期滨海珺城第五期滨海悦城，其中滨海珺城在新春期间将推出30套精选单元，2月成交还有家电抽奖，现参与团购可享2万抵94折的优惠。滨海珺城为2014年度南沙销售冠军，一直以来受到客户的追捧，持续畅销中。买家不妨把握南沙自贸区挂牌成立最后机会，底价入市。

同时，滨海悦城预计新春节前推售80万元低总价90㎡两房单元，拥有4.2米宽阔客厅、坐拥一线蕉门河，毛坯发售，自主投资首选；同时3栋新品90-118㎡山水洋房火热接受优惠登记中，现参与网易房产团购可享2万抵95折优惠，预计均价12000元/㎡。

南沙滨海花园效果图

位于南沙自贸区蕉门河新行政中心、南沙CBD核心位置——喜来登酒店与万达广场交汇处，步行5分钟可达地铁四号线金洲站。 坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场均在周边。项目自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

NO.2(黄埔)中海誉城，网签成交75套，成交均价12627元/㎡

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼电话：4008-163-163 转 20158

最新动态：中海誉城推出全新79-173㎡揽山楼王，为2至4房单位，目前参与团购可获1万享8万优惠登记。

中海誉城效果图

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

在小区环境方面，中海誉城可谓是广州最美、最舒适的刚需大盘，不仅有20万平米园林景观，社区内更有两座私享山公园，全市罕有。私享山绿树茵茵，还修建了步道、凉亭，不仅景观好、空气好，还给业主提供更舒适的休闲健身场所。

中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3分钟车程。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。

NO.3(增城)锦绣天伦，网签成交70套，成交均价7705元/㎡

项目地址：增城区新塘镇新沙路30号

售楼电话：4008-163-163 转 20489

最新动态：锦绣天伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售二街5、6栋主推75-110㎡两三房，均价8000元/㎡，最低7800元/㎡起，目前购房享受优惠，南区单位1万抵一口价，北区单位1万抵8.8折。

锦绣天伦位于广州新塘镇新塘国际牛仔城（优惠购、楼盘相册、最新报价）旁，自设九年制中小学及幼儿园，紧邻地铁13号线终点站象颈岭站，距离项目仅868米。锦绣天伦花园，离广州地铁13号线象颈岭站仅868米。同时，坐享成熟生活配套，5分钟即享繁华都市圈：麦当劳、肯德基、真功夫等美食环绕；工行、建行、中行等各大银行信步可至；凯旋门（优惠购、楼盘相册、最新报价）酒店、太阳城酒店、天和百货、华润万家、大润发环伺，衣食住行一步到位。

NO.4(增城)创基丽江国际，网签成交52套，成交均价12170元/㎡

项目地址：增城大道与新城大道交汇（增城宾馆对面）

售楼电话：4008-163-163 转20670

最新动态：创基丽江国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）1月24日上午首次开盘推出8-9栋，总高30层，共174套房源。本次推出的户型为121㎡、132㎡三房和150㎡四房，三梯六户，均价13000元/㎡带领装修。开盘当天价格区间集中在12000—13000元/㎡，最低价为11000/㎡。多重优惠包括：VIP登记购房可享2万抵5万、开盘额外98折；一次性付款96折，商业按揭97折惠，截至到中午12点半，销控表显示174套房源已售出8成。

创基丽江国际效果图

创基丽江国际总占地面积11.8万余平方米，一期6万余平方米，总建筑面积43万余平方米、楼层数25、30、37层，容积率3，建筑密度<30%，绿化率不低于30%，在荔城中心区域以高绿化率及景观资源相结合打造绝无仅有的绿色人文社区，树立区域居住价值标杆。创基·丽江国际位于广州副中心新中轴的桥头堡位置，坐享千亿配套利好之余，拥有稀缺东南面正望增江，雁塔公园、湿地公园、增江画廊等美景。

NO.5(南沙)广州星河山海湾，网签成交37套，成交均价12490元/㎡

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

售楼电话：4008-163-163 转 20250

广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）主打78-180㎡户型，享有双地铁、华师名校配套，大景观阳台、转角飘窗，开敞格局中尽赏山、海、湾、城、园五重盛景。项目主打瞰海高层两房、三房，经典N+1百变户型。百平米以下户型，竟拥有3个室外空间（阳台），超强通风采光，品质之选。约122-175㎡一梯两户带电梯花园洋房，大尺度入户花园，大开间，度假改善首选。

广州星河山海湾效果图

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

NO.5(番禺)君华御府，网签成交37套，成交均价18103元/㎡

项目地址：番禺区市桥南德贤路600号

售楼电话：4008-163-163 转 20281

最新动态：君华御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售全新6、7栋复式洋房，户型为72-76㎡三四房，延展后面积约120-160㎡，毛坯均价18000元/㎡，总价108万/套起，另外在售1、2栋70-79㎡三四房，最低价9000元/㎡，均价11000元/㎡，毛坯发售，参加网易团购享1万抵9折优惠，总价108万/套起。

君华御府进行感恩大回馈活动，凡是光临君华御府售楼部即可凭驾驶证登记参加2015年元旦期间的大抽奖活动，奖品阵容：本田名车、iPhone6、COACH包等；每周末举行看房抽奖送coach活动，只要光临售楼部就有机会赢取美国知名品牌COACH包包。

君华御府效果图

君华御府坐落于番禺区桥南街德贤路，是君华集团续番禺君华香柏广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）之后的又一精品项目。项目离规划中的地铁17号线福德路站约500米左右，周边更有多条快速路接驳，如新光快速、番禺大道北（接华南快速）、东新高速、南沙港快速、南二环高速等，距离广州中心区仅30分钟车程，享极致的便利交通。

NO.5(花都)狮城国际，网签成交37套，成交均价5028元/㎡

项目地址：花都狮岭镇雄师大道中

售楼电话：4008-163-163 转 20114

最新动态：狮城国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期在售北区“心岸”组团，主推刚需户型，户型涵盖82㎡的N+1百变两房，93㎡的小三房，103㎡大三房等。毛坯均价7800元，最低6字头起。项目同期在售一期楼王单位：117㎡、138㎡的现楼三房。现场购房享95折优惠。

狮城国际效果图

狮城国际项目位于广州北花都区CLD首席园林大盘，是花都狮岭最大的楼盘。70㎡超大型社区，经五年发展，规划出12万㎡的醇美新加坡主题园林。

NO.8(从化)爱尚流溪，网签成交36套，成交均价6363元/㎡

项目地址：从化江埔街迎宾大道与105国道交汇处附近从化气象局北行300米即到

售楼电话：4008-163-163转20578

最新动态：爱尚流溪（优惠购、楼盘相册、最新报价）前期推出的B1、B2栋相当热销，现已接近售罄，循众加推B3、B4栋，现在优惠登记开盘即享“5千抵5万巨额”优惠。项目主推87-128㎡时尚三至四房，两梯四户，实用舒适，南北对流通透，毛坯售价最低5800元/㎡，近期更推出首付一成5万起活动，抄底正当时。

爱尚流溪效果图

爱尚流溪项目西侧为105国道以及流溪河，东北面临石门国家森林公园以及从化温泉风景区，南接从化中心城区，地处广州北部大学城区域，毗邻规划中的从化新城，位于广州副中心核心地带，于2016年开通广州地铁街口站就在附近，项目周边原生态山林景观环绕，连绵优美山景尽收眼底，令小区业主尽享健康惬意生活。

NO.9(黄埔)万科金色梦想，网签成交35套，成交均价13001元/㎡

楼盘地址：黄埔区科学城开源大道与玉岩路交汇处

销售电话： 4008-163-163 转 20154

最新动态：万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在持销G3、G7、G8栋产品，户型涵盖65㎡两房，77-95㎡三房单位，均价约13000元/㎡；目前还推出部分淘宝钜惠房源单位，5000元享一口价单位。

万科金色梦想效果图

万科金色梦想占地约11.6万㎡，总建筑面积约42万㎡，是科学城央核心居住区，双地铁，小初中环伺。金色梦想自带1万多方的万科街FUN风情商业，商业配套就在家门口。小区设计17栋高层，点式规划布局，楼栋之间互不遮挡；在园林、配套和产品上都采用了万科最新技术，产品具有绝对优势。

NO.10（番禺）万科欧泊，网签成交30套，成交均价17474元/㎡

项目地址： 番禺区迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西，南村兴南大道368号

售楼电话：4008-163-163 转 20301

最新动态：万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售C1-C3栋，1梯1户，面积为141-180㎡单位，带精装均价2万/㎡。

万科欧泊效果图

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。项目拥有省一级公办名校——市桥中心小学及幼儿园，华师附中番禺学校及其附属小学，广州市执信中学及其附属小学，北师大附属小学，祈福中英文学校，复旦中学番禺实验小学等。