“春节优惠”还停不下来 节后欲涨价抢先入手（全文）

网易房产2月26日报道 短暂的春节7天假期转眼过去，尽管在春节期间吆喝“不打烊”卖楼的楼盘不在少数，但从7天仅网签37套的数字及效果看，开发商所打出的 “春节优惠”所收成效并不明朗，真正的看房、买房主力仍在节后；同时也有信号表明，春节后“涨价”的声音已经出现，对于考虑近期入手的买家而言，又到了抉择的时刻。

随着假期结束、返乡大军的归来，假期后至元宵这段时期，将给众多楼盘更多实在的看房人流，所谓“春节优惠”的主战场，更多是瞄准了春节假期后至元宵这段时间，因此不少楼盘的“春节优惠”实际将延续到3月底，与此同时，“节后涨价”的声音也已悄然出现。

在央行降息、降准等宏观政策的支撑下，广州楼市涨价风声早在年前已蠢蠢欲动。在今年1月举行的网易房产2015中国房地产新年峰会”上，多位房企大佬就暗暗表示：一线城市房价依旧看涨，旗下不少产品已偷偷涨价或正在酝酿春节后涨价。这样意味着，春节前很可能今年房价的临界点。

节前根据网易房产调查在售100个热销指标楼盘的结果显示，100盘中仅有5个楼盘销售明确表示春节后会涨价，占比5%。而在众多区域楼盘表示“未知”“不确定”或者“可能有上涨的空间”外，南沙区的楼盘抽取的14个楼盘中，仅有4个楼盘并未表示暂未收到涨价通知，但是其余10个楼盘均不约而同表示“只会升不会降”，占比超过7成。

其中自贸区南沙毫无疑问是是其中的“重灾区”，自贸区获批后，南沙已多个楼盘密谋涨价，不少地铁沿线物业已经企稳在10000元/㎡之上，随着春节期间广东自贸区即将在3月1日揭牌的消息再度传出，楼盘的涨价时间表恐怕更难以预测。这对于考虑投资自贸区的买家而言，时间越长则存在更多的不确定。

雅居乐小院流溪：

地铁口江景小别墅 团购3万抵30万

项目地址：从化街口街沙贝村地段105国道（在建地铁14号线邓村站地铁口）

售楼电话：4008-163-163 转 20061

雅居乐小院流溪（优惠购、楼盘相册、最新报价）正推售压轴别墅组团“名门十八”，276-753㎡的江景地铁小别墅均价为12000元/㎡，小院流溪让追逐品质生活的都市家庭轻松圆梦别墅生活。据了解，“名门十八”是以依临中轴水景的18套千万级别墅领衔命名的，而且“名门十八”所处的位置是小院流溪所有组团最好的一个位置，内临中轴水景，外依流溪河，是能看到流溪河胜景范围最广的别墅组团，同时也是小院流溪别墅压轴组团。

记者了解到，春节期间成交（至3月31号前），客户缴纳电商3万元，即可享30万元的促销优惠，并送出新春购房8重礼，金羊、私宴、iPhone 6、大礼包、大利是等欢乐送不停。

南沙保利城 【报名团购】

地址：南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

电话：4008163163 转 20639

南沙保利城春节假期前加推一批精品保留单位，产品主打户型为66-76㎡的两房以及89-114㎡的三房单位，带精装修发售，报价为8800-11000元/㎡。目前参加网易房产团购可享受1万抵95折优惠。

南沙保利城效果图

央企保利精心打造的的百万方保利城，甄选区府地铁口核心板块，将是未来南沙配套最完善，最宜居的纯住区。三座自然山脉共9万方山体自然风光，此外还有2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带，一切让自然生态鲜活展现。

保利特别为南沙市民打造的南沙大型开放式城市体育公园，总占地17万方：涵盖集中式运动广场、4座篮球场、3座羽毛球场、3座网球场、5km慢跑绿道、康体健身等功能设施。保利城的进驻，不仅给南沙树立起不可逾越的品质标杆，更为广州的都市人居带来建康生态多样性的全新生活方式。

南沙滨海花园 

地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

电话：4008163163 转 20239

南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）现齐推第四、五期越秀滨海悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价），户型为90-140㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵95折优惠，均价12000元/㎡，带精装修。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）均在周边。项目自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

万科东荟城：楼王单位精装出手 购房享5重礼 【报名团购】

项目地址：广州科学城开泰大道与开源大道交汇处（广州植物园西侧）

售楼电话：4008-163-163 转 20153

最新动态：万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售产品为约95-102平米三房，约123-141平米四房单位，均价约15000元/平米，带精装修出售。项目主推货量为A12栋楼王单位，中央园林，约200套。春节期间，万科东荟城推出“懂你”计划，购房享有5大购房礼包。

万科东荟城夜景效果图

万科东荟城建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万 荟商业广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便利店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻，另有会所、泳池等设施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区一小，小家门口享一站式12年公办教育。东荟花园幼儿园和小学已于2013年9月开学。

富力天海湾 【团购报名】

地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

电话：4008163163 转 20630

富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目在售95-140㎡南向一线海景洋房，95㎡起就可拥有海景三房单位，带精装修均价11000元/㎡，带3000元/㎡豪华装修，目前购房享1.5万抵10万钜惠。此外还有50-100㎡LOFT公寓，不限购不限贷，享360°无限海景，带装修发售。

富力天海湾位于南沙未来自贸区CBD明珠湾核心，毗邻地铁四号线塘坑站，项目依山傍海，独享1公里私家海岸线，户户南向望海。

星誉花园：成熟地铁社区交通便利 1万抵92折 【团购报名】

楼盘地址：番禺区市桥新光快线入口（儿童公园西侧）

销售电话：4008-163-163 转 20661

最新动态：星誉花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）全新7栋主打71-136㎡两房至五房，总货量108套，产品为高实用率的N+户型，实用率接近100%。项目7栋的两至三房产品的均价为1.4万-1.5万元/㎡，带精装修；而稍大的户型136㎡的五房单位则折后1.3万-1.4万元/㎡。购房享1万抵92折优惠。

星誉花园 效果图

星誉花园位于番禺新城广州中轴线上，双站地铁直达，向北行15分钟达珠江新城，2分钟达3号线长隆站、汉溪万博商业圈，南行举步即达地铁3号线市桥站、省一级中学星海中学及百越广场钻汇商业中心，交通网络发达，购物方便，配套设施一应俱全。

天健上城：主推两至三房 现购房享95折优惠 【团购报名】

项目地址：天河区车陂广棠西路北面

咨询电话：4008-163-163 转 20520

最新动态：天健上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售60-102㎡二至三房，毛坯售价20000-25000元/㎡。现购房享1万抵3万，2万抵15万优惠，此外春节期间项目还推出新春钜惠：一次性付款与按揭付款均享95折总价再减九万九优惠。

天健上城 实景图

天健上城位于广州市天河区广园快速路与车陂西路交界处，是奥体新城首个商品房项目。整个小区由9栋10-14层的小高层花园洋房及4栋6层的叠加别墅组合而成，南北坐向，整体采用合围式规划布局，使社区的景观资源利用最大化。