一周热销:楼市患"节后综合征" 从化盘6字头登顶（全文）

网易房产3月2日报道 "节后综合征"是指人们在大假之后提不起精神，上班的工作效率低。春节后的广州楼市似乎也患上了"节后综合征"，节后首周成交相对惨淡，开发商推货热情低，上周末新盘新货入市为零。

根据网易房产数据中心统计显示，上周（2月22日至28日）广州全市共网签成交425套一手住宅，环比上涨19%；楼价方面，上周成交均价为14302元/㎡，环比下降14.8%。

区域成交方面，增城、南沙和番禺势均力敌，周成交量均在70套以上。其中南沙自贸区在节后又迎来好消息：2015年南沙将有14大项目纳入广州重点工程，涉及总投资1270亿元，相信将进一步拉动南沙楼市成交。

单盘成交方面，热销前十楼盘同样分庭抗礼，差距很小。其中从化刚需盘云星钱隆天誉以微弱的优势荣登榜首，成交量18套；荔湾的花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）和番禺的万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）分别以17套和16套的成交量位列亚季军。

NO.1（从化）云星钱隆天誉，成交18套，均价6057元/㎡

项目地址：从化太平开发区高技术产业园丰盈路7号

售楼电话：020-87812268

云星钱隆天誉现已开盘，推出C4栋92-98平3房2厅N+1户型，毛坯单价5字头起，折后均价约6100元/平，预计2016年交楼。

NO.2（荔湾）花语水岸，成交17套，均价25186元/㎡

项目地址：荔湾区大坦沙坦尾西海南路（地铁五、六号线交汇坦尾站旁）

售楼电话：4008-163-163转20541

花语水岸目前在推3栋中央园林楼王单位，户型为88㎡、108㎡和122㎡的三房单位，购房享3万抵10万优惠，折后均价25000元/㎡。此外，项目在售133-200㎡四房大宅，毛坯折后售价24000-25000元/㎡。预计明年年底可交楼。

花语水岸苑位于广州荔湾区宜居生态小岛——大坦沙岛，总占地面积8.3万平方米，总建筑面积约28万平方米，由19栋望江高层住宅组成，产品以88-135平方米的刚需户型为主。该项目独享一线江景，环境资源优越。且交通便利，地铁五、六号线双汇站坦尾站近在咫尺。此外，该项目教育资源非常丰富，广州市第一中学、广州市荔湾沙面小学分校、国际幼儿园等名校林立。

NO.3（番禺）万科欧泊，成交16套，均价18164元/㎡

项目地址： 番禺区迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西，南村兴南大道368号

售楼电话：4008-163-163 转 20301

万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）推A12栋03、04单位，户型为93-95㎡墅景三房，精装价格18000元/㎡起。购房有2万享98折优惠。

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。

万科欧泊效果图

NO.4（南沙）万科南方公元：成交16套，均价8677元/㎡

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

售楼电话：4008-163-163 转 20624

万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出B1栋中轴景观楼王单位，户型为73平两房、88平三房、95平带主套三房，带装修均价8800元/平，2梯6户。预计2016年12月31日B1栋交房。同时，项目A3、A8栋在售，户型为73-95平2-3房，折后最低价8100元/平，带装修均价8600元/平。预计2016年6月A3、A8栋交房。

NO.5（南沙）南沙滨海花园，成交16套，均价9380元/㎡

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼电话：4008163163 转 20239

南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）现齐推第四、五期越秀滨海悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价），户型为90-140㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵5万优惠，均价12000元/㎡，带精装修。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）均在周边。项目自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

南沙滨海花园效果图

NO.6（黄埔）中海誉城，成交13套，均价12693元/㎡

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼电话：4008-163-163 转 20158

最新动态：中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出全新79-173㎡揽山楼王，为2至4房单位，目前参与团购可获1万享8万优惠登记。

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

在小区环境方面，中海誉城可谓是广州最美、最舒适的刚需大盘，不仅有20万平米园林景观，社区内更有两座私享山公园，全市罕有。私享山绿树茵茵，还修建了步道、凉亭，不仅景观好、空气好，还给业主提供更舒适的休闲健身场所。

中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3分钟车程。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。

中海誉城效果图

NO.7（南沙）中大城，成交14套，均价9839元/㎡

楼盘地址：南沙区环市大道西与双山大道交汇处（金洲地铁站旁）

电话：4008-163-163 转20241

中大城（优惠购、楼盘相册、最新报价）户型涵盖77平米两房和106-126平米的三房，8楼以下毛坯9字头，较好楼层均价11000元/平左右。现购房可享2万抵8万优惠。项目预计2015年6月交楼。项目位于广州南沙环市大道中与双山大道交汇处（金洲地铁站旁）。

项目自身配套有300米地铁风情商业街、幼儿园、游泳池等。步行5分钟之内，从商场、酒店、银行到医院、学校、娱乐设施，成熟配套一应俱全。项目10分钟车程，即可到达黄山鲁森林公园、蕉门河公园、南沙游艇会、南沙高尔夫球场等著名旅游景点。

NO.8 （增城）誉山国际，成交10套，成交均价8313元/㎡

项目地址：广州市增城区广园东新新公路中段(增城中新镇)

售楼电话： 4008-163-163 转 20506

最新动态：合景誉山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）现推89-137㎡三至四房，带装修进7900元/㎡起，据悉是项目开盘以来的最低价。开盘当天，可享受2万抵10万外加97折优惠。开盘当天截至中午，去化近6成。誉山国际目前在售洋房、公寓、别墅三种产品，其中洋房主推137㎡四房单位，带装修7字头起，均价8300元/㎡，另有89-112㎡三房，首付低至1成，网易团购享3万抵12万优惠。公寓为40-63㎡复式单位，毛坯均价8500元/㎡，可先付5万首付，优惠1.5万抵5万，明年7月交楼。另在售50年产权的ihouse商住别墅，毛坯价9800元/平起，优惠7.5万抵60万。

合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过 30万平方米，投资额30-35亿元。其中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。

合景誉山国际项目效果图

NO.9（白云）御金沙，成交10套，均价20124元/㎡

项目地址：广州市金沙洲地铁六号线浔峰岗站（首发站）

售楼电话：4008-163-163转20032

最新动态：御金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售B2-4栋122-143㎡三四房，B3-4栋、B3-3栋83-127㎡三房单位，带精装折后20000元/㎡起，预计2015年底交楼。 此外项目在售别墅，202-226㎡叠拼、269-294㎡联排、88-310㎡亲水双拼别墅，赠送全屋豪华装修，总价500-1500万。

御金沙效果图

御金沙位于金沙洲中心，由凯德置地与丽丰集团的强强联手，将倾力打造一座独具魅力的人文之城。项目用地面积约23万平方米，毗邻未来的金沙洲商务中心，地铁6号线，商贸发达、交通便利。项目附近约40万平米的商业中心，将打造广州西部新商业中心。此外，项目还通过引入国外不同的设计理念及生活理念，充分利用山体资源，把自然与建筑与生活融合。

NO.10（花都）家和逸品苑，成交9套，均价12807元/㎡

项目地址：花都区建设北路162号（花都园玄小学对面）

售楼电话：4008-163-163 转 20609

项目在售85-135平米3-4房单位，毛坯均价13000元/平米。预计2016年年底1、2栋可交楼入住。

家和逸品（优惠购、楼盘相册、最新报价）苑位于花都新华街建设北路，距离东侧的花都区政府约1公里，西靠平步大道西，南临迎宾大道，是具花都行政、商业的要地，拥有地区良好的商业、教育、医疗配套，交通便利。

家和逸品苑效果图