"绿金"豪宅的诱惑 半岛居所6万/平叫嚣珠江新城（全文）

网易房产3月12日报道 私家山体公园，独享私密性的半岛生活，不仅逃离市区喧嚣，就连呼吸都仿佛是“绿色”的。这种犹如“世外桃源”的生活其实并不遥远，在广州的近郊即可拥有。那么问题来了，需要多少金子？土豪不担心，总价仅约500万起。换句话说，相当于核心板块内一套实用三房的单位总价，即可置换一套近郊私家“绿金”豪宅，相当诱惑。

广州近郊"绿金"豪宅的诱惑

萝岗生态山居别墅 空间阔绰享超壕赠送

以珠江新城为起点，沿着规划往东部走，国际金融城、科学城、知识城、教育城等等，这里也是东部山水城的重要规划之处，连篇的规划，促使东部城建不断强化升级，让广州东部的近郊楼市交投活跃，也让与天河区接壤的萝岗有望成为未来“天河的继承者”。从雅居乐富春山居（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）到保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）等，一个个宜居生态大盘以各种产品面市，仅仅驱车十余或二十余分钟的时间距离，市区的紧凑户型则可换成舒适宽敞的生态大宅，对买家而言吸引力相当大。

市区缺乏的新鲜空气、满眼葱翠以及大型私家山体公园，在萝岗板块均“有有有”！而在寸土寸金必定“金金计较”的房子，这里的别墅产品却壕气地“送送送”！会否让向往生态居所的土豪们大手“买买买”呢？

根据记者了解，近期板块内的人气热盘中海誉城即将推出北苑别墅，赠送面积超过220%；另外在新兴长岭居板块的岭南风情大盘——保利越秀岭南林语在在售联排别墅，面积几乎是“多买多送”，买约200多㎡的户型，可享受约400多㎡的使用。

保利越秀岭南林语：88栋联体别墅依山而建 毛坯总价500万起

保利越秀岭南林语位于萝岗的新兴生态宜居板块——长岭居板块，距离萝岗中心也仅约十余分钟的车程，而板块环境优美，周边绿树群山环绕。目前这里也也才是开发的初步阶段，仅有三大开发商进驻开发项目，分别是即将交楼的奥园春晓（优惠购、楼盘相册、最新报价）、岭南风情大盘保利越秀岭南林语以及即将亮相的金融街萝岗项目。保利越秀岭南林语则是板块内目前唯一在售别墅的楼盘。

保利越秀岭南林语别墅沙盘

据悉，保利越秀岭南林语总建筑面积达46万平方米，产品主打别墅和高层洋房，其中别墅均为四联排或六联排，共88栋。从目前基本建好的别墅看，产品均依山而建，并且开发商在其中打造立体水景园林，有点临溪而居的感觉。产品的面积段为210-230㎡，每户设计有前后花园以及私家阳光车位。

四联排别墅外立面

从样板间看，地面首层为负一层，因此通风和采光非常好，而负一层的100多㎡的空间全部为赠送的，样板间内则设计有宽敞的客厅、酒柜、吧台、多功能语音室、娱乐室以及工人房等，实用而多元化。沿着阶梯踏上一楼，则可见到6米挑中空设计的客厅，非常大气，同时还有光亮的厨房和饭厅等。销售人员称，楼梯还预留了电梯位，业主可以根据需要安装室内的电梯。

挑空客厅

阳光地下室

私密宁静的空中SPA享受

样板间二楼均为带有较大景观阳台的房间，三楼则为主人房、衣帽间以及浴室等，主人房的浴室为豪华的独立卫浴。当中三楼的大露台设计了一个天际SPA，销售介绍，业主可以在此感受自然天地的宁静，得到放松与自由。总体而言，产品赠送面积相当多，200多平方米的户型，感觉有400多平方米的使用。并且空间布局舒适实用，超大景观露台与周边的园林山景相互配合，将美景尽收眼底，根据很舒心。

除了别墅产品，项目还有16栋32-33层的高层洋房，整个小区共规划有2800户，可谓是一个大型小区。因此，小区内部的配套也非常丰富。据介绍，社区内将有华润万家超市，同时配备有幼儿园、卫生所、老人活动中心等基础设施。日后随着长岭居板块的不断成熟，周边的配套也将日渐丰富。如地铁21号线的长平站以及规划教育配套的落实等。目前保利越秀岭南林语独具特色的岭南风情小区犹如一只独秀，随着广州城建的逐渐东移，有望成为生态宜居的常住型大型社区。

据悉，保利越秀岭南林语主推二期洋房产品，为面积91-116㎡的三房户型，户户南北对流，精装12500元/㎡起，现参加网易房产团购可享受2万抵9折。项目同时在售半山联排别墅，面积段为210-230㎡，享超多赠送面积，毛坯发售，总价约500万元/套起。项目由保利地产和越秀地产强强联合开发。

中海誉城：南苑别墅周末开放板房 价格预估不低于500万

位于萝岗科学城板块的人气大盘中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）的南苑别墅也计划于近期推出。根据介绍，产品涵盖181-353㎡联排和双拼别墅，赠送面积超过220%，总货量152套，样板间将于本周六（3月14日）正式开放。

中海誉城实景图

产品定价尚未公布，不过销售人员则表现底气与信心十足。他表示，中海誉城临近萝岗的中心成熟配套，交通便利，并可快速直达天河市区，且小区环境资源突出，拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。之前北苑背书的产品最低在500万/套起跳。言下之意，南苑别墅预计售价应该不会低于此价格。

中海誉城即将面市的别墅外景图

根据介绍，南园的别墅产品空间设计实用，拥有立体庭院设计、挑空大气客厅，以及每户专属私家车库。同时全屋通采光条件好，多个景观露台与自然山景相融合。

挑空客厅

主卧室

中海誉城临近地铁六号线香雪站，加上广园快速路、广深高速等主干道，25分钟可抵达天河，出行十分便利。周边有万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、高德汇等大型商业综合体及中山大学岭南医院。此外，社区本身规划2万平方米风情商业街，华润万家超市将在春节期间开业试运营。至于教育方面，小区内有两所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。

据悉，项目目前在售南苑A4、A9、A10、A11栋，三梯六户，户型为79-140㎡两至四房，以及北苑的楼王A6栋，三梯五户，户型为93-170㎡三四房，预计2016年底收楼，目前北向单位售价12500元/㎡，南向单位售价13500-14000元/㎡，整体均价约13000元/㎡。项目南苑的别墅周末正式亮相，也计划于近期开售。

番禺一线江景半岛豪宅 空中墅单价超3万元/㎡

广州的核心地段寸土寸金，以至于豪宅社区的打造也将空间发挥至“极致”：精致的下沉式园林，高耸的垂直绿化墙，立体的绿化社区等。要在黄金地段里，打造私家的超大生态园林景观几乎成为“不可能”的事，也因此，催生了不少近郊大社区豪宅。他们或许离核心板块就一桥之隔、一条快速路的距离，不出半小时范围的生活圈，却俨如转换另一钟生活方式。广东俗语“以水为财”，临水而居，沿着珠江水南下，在近郊的番禺，隐藏着不少岛居大型“绿金”豪宅社区。

南天名苑：15分钟回归绿荫岛居 呼吸20年原生态森林

未见房子，却先遇到一片满眼的苍翠。而眼前这片绿意，已经在此默默地孕育了20余年。

这就是霍家的“800亩庄园”，如今的南天名苑。位于番禺区洛溪岛西端，与丫髻岛隔江相望，项目位于岛尖，南、北、西三面环江，享有城市极为稀缺的一线江景。

南天名苑园林实景

作为霍家在广州的首个亮相的项目，霍氏家族表示，业主将会一起分享霍氏家族集团的资源。业主除了享受白鹅潭酒店管理与南沙游艇会服务外，还将享受到集团特邀的前奥运冠军作为项目的名誉教练，为住户提供运动体验。正如霍震霆的描述，“我们要做的不是建一个楼盘，重要的是建立一个完整的整体规划，建立一个完整的生活品牌。”

小区虽占地达800亩，但仅规划住户也仅约1000户。项目的容积率也仅为0.98，在广州的市区与近郊区域，也很难找到容积率如此低的项目。

南天名苑项目规划效果图

根据介绍，南天名苑产品主要规划有空中别墅（高层洋房）与双拼别墅等。目前推出的是首期洋房“林岸”的7座、9座、11座和12座，总货量约160套。户型有220、260、290平方米多种面积，三梯两户、四房两厅双套房另设工人套房的设计，户户客厅、餐厅南北对流，并带独立的阳台，方便观赏两面的江景。

这批“空中别墅”位于楼盘东北方，呈“一”字形排开，北面隔着林荫道就是珠江，中间无楼宇，南面会建有别墅，但对4层以上的单位基本上无遮挡，可以双向望江，部分单位可以看到三江汇聚的开阔景观。项目倡导“离尘不离城”的回归本真的生活方式，15分钟直达市区，却能住在绿荫岛上。价格方面，空中墅洋房豪装均价30000-35000元/㎡，总价约600余万至千万以上。

星河湾半岛：叫嚣珠江新城 顶级产品均价逾6万元/㎡

去年年底，星河湾半岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）的一线临江新品正式亮相。当中，682平方米一线临江的半岛宫殿据称售价估计每套逾4000万元，单价逾6万元/平方米。销售人员表示，首推的少量单位已经被不少神秘的土豪买家预订，暗示其价值已经被买家所认可。

此外，根据开发商公布的市场调研数据称，珠江新城的居住环境已经不能满足部分买家，而这部分的买家则更加看重星河湾半岛能提供的这种生活质感——15分钟生活圈内，有着更加舒适的居所空间，精致的品质装修。这可谓是赤裸裸地叫嚣珠江新城的豪宅啊！

星河湾半岛一期园林实景

据悉，星河湾半岛在售三期户型254-315㎡四房单位，带豪华装修，均价33000元/㎡，享精致园林美景。同时在售的四期一线望江豪宅，户型包括285-683平精装豪宅。豪装均价为40000-60000元/㎡。按照项目三期产品计算，目前最低的置业门槛也要在800余万元以上，与同样总价的珠江新城的豪宅相比，相距CBD也不过约15分钟的车程，星河湾半岛拥有岛居、临江、宜居与品质等优势，居住品质尤胜一筹。

经过多年的发展，星河湾半岛社区已经呈现出一派成熟的居住氛围。目前，白金五星级标准的星河湾半岛酒店、商业街等已经开业，小区齐集幼儿园、小学、综合文化中心、运动场馆、邮政所、派出所等配套的综合性大型住宅区。