楼市上扬买哪些楼盘不会亏？（全文）

网易房产报道 近期，沪港深股市乃至全球股市呈大涨趋势，沪指更创下近7年新高，股民一片欢欣雀跃，据消息称，沪深两市股票账户数合计达1 .9亿户，其中有效账户1.5亿户。过去6个月，沪深两市新开股票账户数达1373万户。随着股票市场资金的大量流入，房地产市场也受惠。

有报道称，一对80后小夫妻在香港青衣区内看房已经一个多月，手里只有40万港元作为首付，想在青衣区买一户心仪的住宅并不容易。而一周后，他们突然带着近65万港元的首付，自信满满地签下了总价为425万港元的房屋买卖合同。原来这一周内，香港股市开市一路飙升，一周累计升1996点，这对80后小夫妻就是在这短短几天内，调动首付资金追涨，在4月10日获利了结，成功实现买房的梦想。

除了股市的带动，“330新政”的出台也给房地产市场上扬下了一剂“猛药”：1.对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%，这将会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价或将因此上扬，2.个人将购买2年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，或将引起新一轮的购房热潮。成交上去了，价格也就将跟上，开发商涨价或势在必行了。

如果你是股民，你做好将股市的获利投入房地产置业的准备了吗？如果你只是购房者，那就不必再错过新政的利好了，本篇将为你推荐那些或将提价以及值得投资的楼盘，置业者可多留意。

推荐楼盘：

庄士映蝶蓝湾：江景三房8888元/㎡起 首付19万起买楼王

项目地址：番禺区石楼镇莲港大道126号

售楼电话：4008-163-163 转 20321

最新动态：庄士映蝶蓝湾现特推出购房四份大礼：1.105-138㎡真江景楼王单位现正热售中，户型为大三房-四房，售价8888元/平米起，毛坯发售；2.J、K栋清货单价最高不超过9300元/平米!3.B栋370㎡大五房，售价7380元/㎡起。4.首付19万起买现楼三房真江景楼王，现在购房可享电商钜惠3万抵8折再额外98折！还推出小面积府前金铺，面积为34-86㎡，均价26000元/㎡，层高6.45米，买一层享两层，总价仅60万起即可拥有临街黄金旺铺。

庄士映蝶蓝湾位于番禺区石楼板块，属于中高档大型生活小区住宅项目，分为3期发展。占地面积26万平米，主打小高层洋房及别墅。大型商业配套和私人会所，幼儿园、托儿所、护老院、体育设置配套、居民健身设施、肉菜市场、文化活动室等等一应俱全！

南沙滨海花园：产品涵括洋房与投资公寓 低至“8字头”

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼电话：4008163163 转 20239

南沙滨海花园四期越秀滨海珺城、五期越秀滨海悦城。九期公寓产品同期在售。其中越秀滨海珺城在售87-154方二至四房，毛坯8500元/㎡起，装修9900元/㎡起。项目位于南沙自贸区内中心，拥享自贸区内最繁华、最人气、最便捷地段！临近地铁四号线金隆站，步行距离不到500米！家门口即是万达广场、华润万家以及五星级喜来登酒店，尽享醇熟配套。临近市一级南沙二中、区一级金隆小学，对面即是省一级外国语学校附小、附幼。

而越秀滨海悦城已加推5、6栋，户型有90㎡两房，101-118㎡三房，140㎡四房，带装修11000-12000元/㎡，毛坯9500元/㎡起，总价78万元/套起；同时在售同户型1、3栋余货，1栋一线蕉门河景，3栋开阔园景，毛坯均价10000元/㎡，购房有2万抵95折优惠，现推出部分一口价特价单元可选。项目统一2016年年底交楼。

九期公寓方面，将推出45-60㎡ 4.5米层高LOFT公寓产品，参加网易房产团购可享1万抵5万，价格9字头起，不限购不限贷。项目坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场均在周边，楼盘自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

中海誉城：即将推新品 均价13000元/平米

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼电话：4008-163-163 转 20158

中海誉城目前在售产品户型为33-140㎡一至四房单位，以及北苑的楼王A6栋，户型为93-170㎡三四房，目前北向单位售价12500元/㎡，南向单位售价13500-14000元/㎡，整体均价约13000元/㎡。项目南苑的别墅开售，货量152套，涵盖181-353㎡联排和双拼别墅，赠送面积超过220%。另悉，即将推出A7栋南向楼王，户型为93-173㎡三至四房，带精装修。

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

金山谷：网签成交28套，均价15046元/㎡

项目地址：番禺区市广路东艺路

售楼电话：4008-163-163 转 20319

最新动态：金山谷目前在售105-142㎡精装三四房、210㎡豪装平墅产品，使用招商银行信用卡购房，可用积分抵扣房款，每套洋房最高抵扣2万元购房款。据悉，项目可使用公积金贷款，预计2016年9月可全部交楼。3月中项目推出全新172㎡城央豪装平墅单位，认筹享5万抵20万优惠，带精装均价1.4-1.6万/㎡。该批产品为一梯一户纯板楼，方正舒适，南北通透，高使用率，通风采光佳。楼盘配套富豪山庄小学。

金山谷位于番禺金山大道祈福新村附近，尚层组团规划5万平米超大型中央园林，1000平米无边际私家泳池，绿化率高达70%。采用现代时尚风格外立面，立面线条简练，大落地玻璃窗、大阳台，立体空间非常具有层次感，保证户户通风采光效果与实用性能。规划2梯4户、2梯2户高舒适度户型，设计良好通风路径，户户南北通透。采用多露台、大飘窗设计，能够多角度观山望湖，同时实现超高附加值，最高实用率达86.1%。

翡翠绿洲：新塘成熟大型社区 产品丰富最低仅8字头

楼盘地址：增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲

售楼电话：4008-163-163 转20501

最新动态：翡翠绿洲在售14期“铂金-凡尔赛”组团主推80-85㎡两房、96-110㎡小三房、116-121㎡带套房大三房、以及153-163㎡四房。最低售价8990元/㎡，其中毛坯单位售价9700元/㎡，精装单位售价10500元/㎡，据悉，现购房2万享10万优惠，另外，团购还可享额外97折优惠。

翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处。占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。拥有优越的教育资源，即买即入读育才实验学校分校，“一校三区”联动，拥育才实验学校省级名校学位。

腾飞园·中新里：90-120㎡二至三房4月底开盘 团购1万抵95折

项目地址：广州市黄埔区九龙大道腾飞园

售楼电话：4008-163-163 转 20640

最新动态：腾飞园·中新里一期1、2栋洋房预计2015年4月底开盘，户型为90-120㎡二至三房，毛坯均价9000元/㎡，预计2016年底交楼。其中，1栋120㎡三房单位仅剩下1套。现参加网易团购可享受1万抵95折优惠。

腾飞园·中新里位于中新广州知识城南部，频临九龙大道，北望九龙湖。总占地30万平米，总建面60万平米，容积率2.0，绿化率约40%。主力户型为85方两房、120方三房。中新广州知识城，崛起于南中国的新加坡风情新硅谷。是中国与新加坡继“苏州工业园”和“天津生态城”后的第三次合作，意在借鉴新加坡成功经验以及花园城市的理念，打造一个集高端科技，高端人才，新加坡式城市园林风貌于一体的知识之城，生态之城，创意之城以及宜居之城。

香江国际金融中心：将推出LOFT公寓 认筹2万抵10万

楼盘地址：广州南沙自贸区金州地铁站A出口500米处（金隆路和上隆路交界处）

咨询电话：4008-163-163 转 20649

据悉，位于南沙自贸区的香江国际金融中心即将推出公寓产品，预计在4月正式开盘，产品为38-83㎡loft公寓，买一层用两层，可注册公司，宜居宜商。目前参与网易团购可享2万抵10万的优惠。

香江国际金融中心位于南沙自贸区内金隆路和上隆岭路交汇处（金洲地铁站向东500米处），是香江集团战略布局广东深圳前海、广州南沙、珠海横琴三大自贸区的首个入市项目。

南沙香江国际金融中心占地2.2万方，建筑面积12万方，总体规划共4栋，1栋为超甲级写字楼，2栋为商业中心，3栋和4栋为loft公寓。首推3栋4.5米层高loft，4梯20户，共420套，首波主打55m2稀缺小面积loft公寓,是南沙总部聚集区内最紧凑户型,买一层享两层，使用率高达180%，公寓可注册公司，居住办公两相宜。

星河盛世：园景楼王大三房 精装均价10700元/平起

项目地址：南沙进港大道与金沙路交汇处

咨询电话：4008-163-163 转 20251

星河盛世目前主推7栋中央园景楼王，户型包括74㎡-107㎡的两至三房，东南朝向，精装均价10700元/㎡。目前参加网易团购可享1万抵5万优惠，预计2016年中旬可入住。

星河盛世项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区高端商业广场，还规划有国际幼儿园。

广州星河山海湾：海景双地铁学位房 南沙度假改善首选

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

售楼电话：4008163163转20250

最新动态：广州星河山海湾在售G1-G6栋和Y1-Y10栋，其中G1-G6栋为78-139㎡两至五房高层洋房单位，毛坯均价13000元/平，Y1-Y10栋为124-174㎡三至五房小高层单位，毛坯价13000-14000元/平，目前有1万抵5万优惠，全额付款98折。一期预计2015年10月份交楼。

项目即将推出二期别墅产品，目前接受诚意登记，享开盘2万抵8万优惠。产品为270-405㎡类独栋、双拼、联排别墅，面积适中，空间灵活百变，拥有拓展空间大，超大露台、庭院及地下室等拓展空间设计，实用率高达150%以上。

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

保利罗兰国际：萝岗核心盘 高性价比置业区府板块

项目地址：广州市萝岗开创大道国际演艺中心东南向

售楼电话：4008-163-163 转 20620

最新动态：保利罗兰国际目前主打5栋，户型以东南朝向为主，包括86㎡小三房、98㎡三房和128㎡四房单位，涵盖紧凑、舒适、阔绰三种空间层次，带装修均价16000元/㎡。

保利罗兰国际占地面积约17万平方米，容积率2.8，绿化率达40%，车位配比1:1.2，自带幼儿园和小学，未来步行至地铁6号线萝岗站约5-8分钟。项目分二期开发，共4500余户。项目位于萝岗区府核心板块，位置优越，北邻萝岗演艺中心、萝岗会议中心、区政府，人文气息浓厚，六大公园围绕，项目出行纵横通达，开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯萝岗，万达广场、香雪城、飞晟汇等商业配套齐聚，生活便利，居住氛围浓厚，是萝岗城央稀缺大型高尚居住区。