一周热销:花都力压南沙称雄 黄埔地铁盘热销77套（全文）

网易房产4月27日报道 过去这一周，最热闹的消息莫过于广东自贸区正式挂牌，南沙楼市苦盼已久的利好政策终于落地了，广州楼市继续迎来红五月前又一波成交热潮。

据网易房产数据中心统计显示，过去一周（4月19日至25日），广州一手楼市共网签1632套，环比涨幅3.6%，网签均价则略有下调，为14817元/㎡，环比下跌1.9%，整体维持良好态势。

区域方面，由南沙楼盘在等待自贸区挂牌这个最佳时机热推，有些则选择到周末才开售。这个周末多个南沙楼盘成交畅旺，甚至出现“时光盘”，但网签数据有滞后性，因此本周南沙网签量有大幅下降，不敌成交大户花都。花都本周网签量达311套，增城、黄埔和番禺紧追其后，网签量均超过200套，相互间差距进一步收窄，侧面反映各郊区间竞争十分激烈。

单盘方面，南沙有2盘上榜，连续两周位列冠军的南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）屈居季军，另一刚需盘万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）位列第六。黄埔共有4盘上榜，其中地铁刚需盘君和名城（优惠购、楼盘相册、最新报价），以77套的成交量位居榜首，此外，万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）和岭南雅筑均榜上有名。而花都也有2盘上榜，包括位居亚军的嘉都汇，成交53套，均价接近万元，自由人花园也凭借34套的成交量位列第八。

一周热销楼盘十强：

NO.1（黄埔）君和名城，成交77套，均价18299元/㎡  【团购报名】

@@AUTODEALER="君和名城"ADDRESS="大沙东路与丰乐北路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20606" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RYA.html" PRICE="18000元/平"@@

最新动态：君和名城在售户型73㎡两房、88㎡小三房、100㎡大三房、110㎡大三房、123㎡大三房，项目4月底准备推楼王新货，价格为18000-21000元/㎡。优惠包括：（面价—8万电商优惠—3000元管理费）×98折（付款折扣）×（准时签约99折），项目为黄埔横沙村旧改工程，共分6期开发。

君和名城效果图

君和名城位于广州市黄埔区行政、文化、商业中心地段，处于大沙地“回字形商圈”核心区——坐拥黄埔区政府、体育馆、博物馆、图书馆、科技馆和黄埔文化广场等生活配套设施的中心区域。项目东临丰乐北路、南接大沙东路、北连护林路、西至港湾路，紧邻地铁5、7号线以及多条BRT公交线路，交通极尽便利，地理位置得天独厚。项目将突出文化教育概念,打造从幼儿园、小学到中学一体化教育体系。

NO.2（花都）嘉都汇，成交53套，均价9909元/㎡

@@AUTODEALER="嘉都汇"ADDRESS="花都迎宾大道187号" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TGQ.html" PRICE="10000元/平"@@

最新动态：花都新机场板块的全新盘嘉都汇，3月21日推出1栋、2栋、3栋、8栋，户型涵盖86-92㎡两房、106-110㎡小三房、 124-129㎡大三房、136-176㎡四房和165-286㎡顶层复式六房，总货量达360套，毛坯10000元/㎡起，2万诚意金可享开盘 98*98*98折，成交后还有大礼包：房价减去5888元，另有现场礼包：房价减5800元。截至当天中午，据销控表显示已售出126套。

嘉都汇效果图

项目位于广州与花都交通枢纽区段，正对迎宾大道，毗邻白云国际机场，位属机场商务区的核心地段，为广州空港经济的重点发展地区。总占地面积12.7万平方米，总建筑面积约23万平方米，物业包含酒店、写字楼、商业、住宅等，其中二期住宅建筑面积约10万平方米。

NO.3（南沙）南沙滨海花园，成交48套，均价10216元/㎡  【团购报名】

@@AUTODEALER="南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GI.html" PRICE="9500元/平"@@

最新动态：南沙滨海花园四期越秀滨海珺城、五期越秀滨海悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）。九期公寓产品同期在售。其中越秀滨海珺城在售87-154方二至四房，毛坯8500元/㎡起，装修9900元/㎡起。项目位于南沙自贸区内中心，拥享自贸区内最繁华、最人气、最便捷地段！临近地铁四号线金隆站，步行距离不到500米！家门口即是万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、华润万家以及五星级喜来登酒店，尽享醇熟配套。临近市一级南沙二中、区一级金隆小学，对面即是省一级外国语学校附小、附幼。

而越秀滨海悦城已加推5、6栋，户型有90㎡两房，101-118㎡三房，140㎡四房，带装修11000-12000元/㎡，毛坯9500元/㎡起，总价78万元/套起；同时在售同户型1、3栋余货，1栋一线蕉门河景，3栋开阔园景，毛坯均价10000元/㎡，可公积金贷款，购房有2万抵95折优惠，现推出部分一口价特价单元可选。项目统一2016年年底交楼。

九期公寓方面，将推出45-60㎡ 4.5米层高LOFT公寓产品，参加网易房产团购可享1万抵5万，价格9字头起，不限购不限贷。

南沙滨海珺城效果图

项目坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（资料、团购、论坛）均在周边，楼盘自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

NO.4（黄埔）万科东荟城，成交45套，均价14738元/㎡  【团购报名】

@@AUTODEALER="万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州科学城开泰大道与开源大道交汇处（广州植物园西侧）" TEL="4008163163" EXT="20153" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QRH.html" PRICE="15000元/平"@@

最新动态：万科东荟城目前在售产品为约95-102㎡三房，约123-141㎡四房单位，均价约15000元/㎡，带精装修出售。项目主推货量为A12栋楼王单位，俯瞰中央园林，约200套。

万科东荟城效果图

万科东荟城建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万 荟商业广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便利店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻，另有会所、泳池等设施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区一小，小家门口享一站式12年公办教育。东荟花园幼儿园和小学已于2013年9月开学。

NO.5（增城）合生湖山国际，成交41套，均价9313元/㎡  【团购报名】

@@AUTODEALER="合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）商业街对面）" TEL="4008163163" EXT="20468" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000W.html" PRICE="9300元/平"@@

最新动态：合生湖山国际目前主推的四期『峰景』组团，均价9500元/㎡带2000元/㎡的精装，其户型涵盖88-89㎡南北对流的两房和小三房单位，现加推第5栋01、02户型，2梯4户设计，18层高，共408套，按揭付款98折和一次性97折的优惠，并额外赠送18万装修款，部分单位折后单价仅8880元/㎡，预计2016年6月30日交楼。合生湖山国际引进华南师范大学附属学校，未来业主将享有从幼儿园、小学、中学12年一体化的名校教育。相关负责人介绍，学校预计2015年内竣工，小学、中学均属公立。

合生湖山国际效果图

据悉，该项目将引进华师附幼儿园、小学、中学12年一体化教育配套。其中华南师范大学附属小学成立于1937年，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校。华南师范大学附属中学更是排名广东省第一，201中国顶尖中学排行中华附荣获第三名，一本率达到了惊人的96%！

NO.6（南沙）万科南方公元，成交37套，均价9306元/㎡

@@AUTODEALER="万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）" TEL="4008163163" EXT="20624" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SZb.html" PRICE="8800元/㎡"@@

万科南方公元新加推C3栋靠山面湖景观稀缺单位，在售约70平米两房、88平米三房和95平米套房三房，目前总价63万起送装修，首付低至1.5成。超笋价格+万科大品牌+大配套，可算是南沙性价比最高的楼盘之一。

效果图

万科南方公元规划打造有南沙首创的三公园运动山居生活体系。大山乸山体公园、售楼处前面开发商专门打造的社区专属的社区体育休闲广场，以及社区内部通过二次设计及个性化打造，形成七个较私密花园式庭院空间。构成了南沙首创三公园运动山居生活体系。

NO.7（白云）深业江悦湾，成交35套，均价16852元/㎡

深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售二期12、13、14座，户型为78㎡两房、82-95㎡小三房的刚需小户，折后均价约16000元/㎡，毛坯发售；在售7座170㎡江景大四房，均价约21000-22000元/㎡。

深业江悦湾是深业地产战略发展至广州的首个高端住宅项目，项目地处广州白云区金沙洲，是金沙洲新区定位最高的高品质山水生态居住区。沿环洲五路可抵达地铁浔峰岗站商圈，包括商业、公交站场、地铁站。15分钟到达老荔湾，20分钟达到华市东，30分钟到达珠江新城、天河北，6号线更可通市中心繁华地段。

深业江悦湾效果图

NO.8（花都）自由人花园，成交34套，均价9584元/㎡  【团购报名】

@@AUTODEALER="自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="花都区广花路与镜湖大道交界处" TEL="4008163163" EXT="20137" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JM.html" PRICE="11000元/平"@@

最新动态：自由人花园周末加推的是二期的2栋，户型涵盖75-160㎡二至五房，毛坯均价11000元/㎡，据销售透露，认筹享2万抵97折优惠。

自由人花园二期效果图

项目共设七期精品住宅及一期时尚商业区和两所高端运动会所，共8期开发，总居住户数超过10,000户的大型居住规模。二期产品全新升级，涵盖73-160㎡N+1实用方正户型，南北通透，望双园林草原绿地景观，80米超宽楼距，生活配套更便利。

NO.9 (黄埔）万科金色梦想，成交31套，均价13184元/㎡

@@AUTODEALER="万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="黄埔区科学城开源大道与玉岩路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20154" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RSe.html" PRICE="12000元/㎡"@@

万科金色梦想在售户型有65㎡两房一卫，77㎡、85㎡三房一卫，95㎡三房两卫带套间，精装均价13000元/㎡，另外，项目推出20套特价单位，价格低至12000元/㎡！项目二期产品将于2016年6月交楼。

万科金色梦想效果图

项目占地约11.6万方，总建筑面积约42万方，是科学城央核心居住区，双地铁，小初中环伺。金色梦想自带1万多方的万科街FUN风情商业，商业配套就在家门口。小区设计17栋高层，点式规划布局，楼栋之间互不遮挡；在园林、配套和产品上都采用了万科最新技术，产品具有绝对优势。

NO.9（番禺）广州亚运城，成交31套，均价10687元/㎡  【团购报名】

@@AUTODEALER="广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸" TEL="4008163163" EXT="20316" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0DAJ.html" PRICE="10500元/平"@@

最新动态：广州亚运城目前在售天誉三期8、9栋，户型涵盖88-97平两房、113平小三房、140-150平大三房及187-191平四房单位，其中113平以下单位带精装11500元/㎡，大户型单位毛坯出售，均价10500元/㎡。项目预计2016年6月交楼。

广州亚运城效果图

广州亚运城规划用地面积2.73平方公里，位于广州番禺莲花山的南麓、莲花山水道西岸。驾车走南沙港快速到海珠区以及天河区东部，大约40分钟。 广州亚运城分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅，于广州亚运会前先期发售住宅。

NO.10（黄埔）岭南雅筑，成交30套，均价12016元/㎡

岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售全新9栋81-122㎡洋房，均价12500元/㎡，货量约200多套，百万即拥三房，现购房可享网易团购1万抵95折优惠，首付低至9万起。

岭南雅筑内拥3万㎡岭南精品园林、外拥四面山景、私享滨河绿道，景观环境十分优越。社区山景幼儿园、400米时尚商业街、运动会所、游泳池、网球场，自身配套完善。据了解，项目将开通至天河的公交线路，在CBD工作的白领，可一站到家。而地铁6号线二期或将2015年初通车，业主收楼入住时，即可享受地铁出行的轻快。

NO.10（花都）路劲悦峰，成交30套，均价10552元/㎡  【团购报名】

@@AUTODEALER="路劲悦峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="花都区新华街三东大道1号（原南方花卉市场）" TEL="4008163163" EXT="20099" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0FPM.html" PRICE="11500元/平"@@

最新动态：路劲隽悦豪庭4月18日推出【悦峰】组团67-69和71栋，预计2016年12月交楼。67-69栋主推83㎡小三房、103㎡三房带精装，均价11500元/㎡。71栋均价去到12000元/㎡，暂无优惠，据称本月20号后将全面升价5个点。据悉，83㎡小三房户型最畅销。其中67，68，69栋仅剩27层以上12000元/㎡的高层单位。而71栋目前只出售单层数的单元，15楼以下基本认购完毕，项目可接受公积金贷款。

路劲悦峰效果图

路劲隽悦豪庭位于三东大道与107国道的交界处（原南方花卉市场地块），项目规划有商业街，能够满足业主日常生活需求，另外西面规划有18万平方米的花都大型购物中心，东面有规划中的万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）。此外，大润发、卜蜂莲花（易初莲花）、广百百货等各大型购物商场亦在5-10分钟的车程之内，生活便利。

NO.10（增城）尚东阳光，成交30套，均价7882元/㎡

尚东阳光在售86-171平的二至四房，其中86-108㎡金牌新品户型，可享1万抵6万的购房优惠，均价仅8000元/㎡即可抄底地铁口物业；171㎡园景大宅，可享1万抵20万超值购房钜惠。

尚东阳光效果图

尚东阳光位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，距离地铁13号线温涌站步行仅数分钟距离，新塘未来新商住中心区内。项目总建筑面积约68万平方米，是新塘板块大型的居住社区之一。