"红五月"打响头炮 改善大户型齐推南沙盘再"时光"（全文）

网易房产5月3日报道 这个“五一”假期，人挤人的除了各地景点，还有各大售楼部。在这个黄金假期，广州全市11区有超过30个楼盘推出新货，还有众多全新盘亮相登场，以及数不清的楼盘活动。

在假期前的4月底，广州土地市场已经提前上演激烈的抢地大战，还有提前抢跑的新盘新货，假期适逢楼市“3.30”新政满月、佛山取消限购等等，众多楼盘在假期期间交出较为满意的成绩单，热闹的销售中心，疯狂的南沙楼市成交，更重要的是众多主打改善的大户型产品齐齐推货！楼市回暖的信号强烈，继4月广州新房成交创下近期新高后，“红五月”可谓打响头炮，而房价能否重回“起飞”通道，有望静待观察。

热闹的楼盘现场

自贸区催热楼市 南沙投资公寓加推再度“时光”

4月广东自贸区正式挂牌落地，在自贸区光环下南沙的楼市人气继续高走。南沙的某主打投资公寓项目的销售人员表示，南沙的商业产品可谓供不应求！

至于真有多热？假期首日推新的项目告诉你。5月1日，位于自贸区范围内的香江国际金融中心（优惠购、楼盘相册、最新报价），加推55㎡小户型LOFT公寓，报价13500元/㎡，比上一批产品升500-1000元/㎡，不过由于开发商惜售紧推出部分货量，仅约半个小时即宣告售罄，抢不到的买家估计只能等待下批的升价产品。因为销售表示，项目预计下一期开盘4栋7、8月开盘，但毛坯价预计要上涨至15000元/㎡。

刚好位于香江国际金融中心旁的全新住宅项目南沙翡翠公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）也在5月1日正式亮相。现场人气也相当火爆，据了解，项目将首推80方两房，110方的三房的住宅产品，现场开放了创意样板间和交楼标准。从参观板房的客户中了解到，都觉得产品做得不错，户型多方面考虑到客户需求，非常方正实用，且通风采光较佳，并带入户花园、双阳台等人性化设计。新产品售价待定，销售人员表示将带精装发售，目前1万抵8万火热登记中，预计2016年底交楼。

南沙翡翠公馆销售中心现场人气火爆

项目位于广州市南沙区金隆路，是南沙自贸区中轴核心区域，企业经济总部集聚区；交通非常便利——距离地铁4号线始发站金洲站约600米，距离未来地铁4号线延长线的金隆站则更近；配套成熟——拥双中心商圈，南沙万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、金洲商贸中心步行10分钟即达；毗邻优质教育资源——金洲小学、南沙第一中学就在家门口。

南沙人气楼盘直击：

香江国际金融中心

地址：南沙区 南沙金州金隆路与上隆岭路交界处

开盘时间：5月1日

价格：13500元/平

产品：加推38-55LOFT公寓

优惠：2万抵10万

凯德新玥

地址：南沙区 榄核镇蔡新路与广场路交界

开盘时间：5月1日

价格：7500元/平

产品：加推78-95平二三房

优惠：1万抵96折

南沙翡翠公馆

地址：南沙金隆路（金沙路）,金洲村与板头村交界处

亮相时间：5月1日，板房同步亮相

价格：待定

产品：将首推80方两房，110方的三房的住宅产品

优惠：1万抵8万

南沙金茂湾

地址：南沙区凤凰大道外国语学院旁

开盘时间：5月

价格：待定

产品：97-167平海景三四房公开认筹

优惠：3万抵10万

优山悦海

地址：南沙区商贸南2路

开盘时间：5月1日

价格：1万/平

产品：加推40-70平平层公寓

港航华庭

地址：南沙区南沙街进港大道582号

亮相时间：5月1日

价格：待定

产品：103-140平三四房

优惠：1万抵95折

改善大户型齐齐推货 越秀区新盘也来凑热闹

新政有利于改善型买家置业，在此背景下众多主打改善大户型的楼盘齐齐推货，连货量稀缺的越秀区贵价盘也凑热闹。

5月2日，与珠江新城一路之隔的越秀区的老东山新盘——东山上品（优惠购、楼盘相册、最新报价）正式开盘，项目主推77—167平两至四房，分别为77平两房，115—124平三房，164—167平四房，总货量约146套。据了解，虽然项目没有省一级的学位，而是市一级的五羊小学学位，不过开盘折后价也达4.4—5万/平。据销售介绍，F栋共94套新货，收筹100多个，E栋共52套，收筹约30个。开盘约2小时，东山上品F栋剩余不到20套，E栋剩余不到30套，总共出货超百套。

至于置业热门区域的番禺区和黄埔区，再现“抢房”热潮。番禺华南板块的金山谷在4月底抢先推新，新推172-210㎡平墅大宅。开售当天上午8点已有客户前来排队等候，开售后半小时去化近50%，销售额超2亿。购房可享5万抵20万优惠，均价15000元/㎡。

金山谷开盘盛况

位于区府板块的新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价），五一当日推出了全新三期样板间，三期包括A1两栋、A4及A5共四栋，户型涵盖85-153㎡两到四房，预计5月底正式开盘，目前正处于诚意登记阶段，可享2万抵98折优惠，预计价格为21000-22000元/㎡，相对于之前推售的产品价格20000元/㎡来说，有1000-2000元/㎡的涨价空间，而销售人员表示开盘的实际价格将会视市场而定。

位于番禺新城核心的星尚（优惠购、楼盘相册、最新报价），于黄金假期首天开盘，推出全新二期7栋127套精装单位，开盘惊喜价低至12000元/㎡，更有开盘多重优惠，吸引超过400多组到访来宾，销售中心人气火爆，去化高达九成。根据现场消息，开盘约1小时，销控表显示127套单位已基本售罄，仅剩少量高层124㎡单位。其中，87㎡、95㎡户型大热。项目此次推出的是7栋87-124㎡的绝版N+1户型，户型涵盖87㎡3+1房，93㎡3+1房，95㎡2+1房，124㎡3+1房单位，实用率高达95%以上，均价12000元/㎡带精装修，开盘当天成交可享2万抵8万电商优惠。

星尚开盘现场

其他人气楼盘直击：

碧桂园城市花园

地址：增城区 广汕公路旁(燕岗桥东行800m)

开盘时间:5月1日

价格：7800元/平

产品：加推95平三房

优惠：2万抵4万

合生湖山国际

地址：增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）商业街对面）

开盘时间:5月1日

价格:9200元/平

产品:加推9栋92平三房

优惠:1万抵97折

嘉汇四季阳光

地址：增城荔城大道223号

开盘时间:5月1日

价格:9500/平

产品：加推103-140三四房

优惠：买房抽豪车

珠光流溪御景

地址： 广州从化神岗流溪河畔（105国道旁）

开票时间：5月1日

价格：7000元/平

产品：加推75-103平中小户型

莱茵水岸

地址： 广州从化从城大道33号（从化汽车站正对面）

开票时间：5月1日

价格：9900元/平

产品：加推120平纯景三房

华标峰境

地址：黄埔区萝岗天麓南路联和村内

开盘时间：5月1日

产品：全新250-530平别墅

天韵瑚璟花园

地址：知识城南起步区九龙大道中

开盘时间：5月1日

价格：13000元/平

产品：开放样板房82-140平两至四房

众多新盘亮相 品牌楼盘“浑身解数”抢客

楼市竞争激烈，数不清的楼盘活动吸引购房者，而品牌开发商可谓使出“浑身解数”想尽办法抢客！

4月30日，位于白云新城的凯云新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）抢跑5.1黄金节点，再次连夜售楼。当天从早上8点半到半夜销售中心都在不断接待买家，“3.30”新政满月，项目改善型新品1梯1户【星空墅】遭遇抢购。五一假期更是推出72小时限时购活动，参与网易独家团购优惠抢凯云新世界全新240㎡【星空墅】。项目推出100套新品一口价,总价330万起。

万科旗下多盘齐齐亮相，万科云（优惠购、楼盘相册、最新报价）启、万科黄埔仓、万科米酷等多个项目开放销售中心和样板间，同时推出各种特色活动吸引人气。如主打智能化社区的富力万科云启（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目推出的产品为97-127平方米的三房到四房单位，并带有三种不同的精装风格可选，吸引了不少有改善需求的自住客。智能化数字化的家居管理，也将为城市人居带来崭新创变。

位于黄埔客运站附近的万科黄埔仓VIP诚意登记即享5000抵98折优惠，假期推出“摇房节”活动，送出公寓的免租权等，吸引了众多的购房者的关注。

另主打超小户型的万科云城米酷（优惠购、楼盘相册、最新报价）也正式开放样板间，项目预计今年5月开盘，主要产品为12㎡/18㎡/25㎡/35㎡极小百变公寓，其中主推产品为18㎡的单元，售价预计20万/套起。据称首日接待到访客户达1000台。

还有央企保利在南沙的百万平超级大盘南沙保利城举办大型国防兵器展，现场人气非常高，销售中心几乎水泄不通。项目全新加推楼王66-134㎡，8800元/㎡起，还带2500元/㎡豪装。