1200万买39平房子 疯狂学位房背后隐藏什么？

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对教育的追逐，从古至今都没有停止过。

随着教育所扮演越来越重要的地位，为了让孩子赢在起跑线上，入读一间有口皆碑的名校，成为许多家长的最大心愿。

然而，对于很多家长来说，买一套心仪的学位房，却并不是一件很容易的事情，有时候付出的代价不可想象。

据相关媒体近日报道，北京某熊爸在2月下旬以1200万元的价格买下北京市金融街区域的一套仅39平的一房一厅，价格之高，令人咋舌。深究高价房背后，熊爸花大价钱以买下25万元一平的价格买入这套房子的主要目的是为了让自己的小孩就读宏庙小学。

这并非是家长追捧学位房的孤立，之前曾有媒体曝出海淀五道口华清嘉园曾报出32万元/㎡的天价，只因位于中关村实验二小“片内”；在广州，一套30多年楼龄的名校房，售价可以超过6万元/平方米。

对于望子成龙成凤的父母来说，都想挤破脑门都想为孩子提供一个良好的教育环境，为了让孩子得到优质教育，家长们可谓“一掷千金”。

广州学区房单价普遍超4万元

纵观广州市场，越秀天河区作为名校聚集区域，学位房一直是家长争抢的抢手货。由于可售二手房十分有限，价格日益水涨船高。

据业内人士反映，春节一过，不少家长已经先后出动寻找学位房房，目前到中介找学区房的买家逐渐增多，多集中在越秀和天河等有着优质教育资源的区域。

据了解，目前越秀区部分优质学区房价格高达4万元/㎡起步，一套90年代初的房子，因傍名校，40平的一房往往叫价160万以上。作为老牌“学位房”的东风广场，目前在售单位，均价为68000元/平方米。东风广场，锦城花园的二手面积小的单价也都去到6万一平。

除了越秀区，天河区的学位房价格也同样不便宜，譬如位于天河的峻林，配套一所优质幼儿园，业主子女可入读省一级重点小学华阳小学，并可升读省一级重点中学四十七中学。均价为7.5万元/平方米。而在价格较稍微便宜的华景新城的楼梯楼及邮通小区，成交均价也去到3.5万-4.3万元/平方米。

心酸的是，学位房不仅价格高，有时有钱不一定买得到，每年还没有到开学季名校扎堆的越秀学位房甚至出现“房荒”，多人抢同一套房源的情况，面临招生季，有二手业主曾一夜加价30万。

学位房动辄几万单价，勒紧腰带、花几百万买的或许只是一个残旧的小房子；教育资源分散，从小学到中学，为了追赶好学校，家长被迫当起了现代孟母，频繁换房，劳心劳力……为了让孩子读个好学校，中国式父母倾注了太多的心血。

楼龄超过20年学位房

政策助涨学位房？

一边是中国式父母对学位房的大力热捧，一边则是政府对学位房的降温。

近日，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

未来将实行多校划片，那么问题来了，“学位房”会失去“硬通货”的地位吗？

事实上，即使有教育部的政策出台，多校划片未明显冲击学区房，反而热度不减。一方面，从古至今，人们对“教育”的推崇和追求始终未变。另一方面，就目前而言，优质教育资源“僧多粥少”的状况仍将继续。适合未来居住改善需求并兼有优质教育配套的房子仍将成为市场追捧的对象。

市场也印证了学位房的价值，目前仍有些家长冒着“白买”的风险入手学位房，有家长表示，如果不买学位房，孩子一定不能上好的学校，而买了学位房，孩子能上好学校的几率就大很多。”更有市场人士表示，虽然官方的本意是推行教育公平，但客观上其实助推了房价。

让孩子享受更优质的教育，是每位家长的心愿，在学位房房价居高不下的今天，家长们是否挤破头也要买套学位房？

（作者：郑鹏）