2千多套新批房源冲刺金九银十 东部两区狂揽9成

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网易房产8月29日报道 八月已经来到尾声，下周开始就是楼市传统旺季“金九银十”，从近来全市新增房源货量来看，各开发商都在畜力，继上上周全市新增房源创近两个月新高后，上周继续冲刺，全市合计收获2379套新货，这个“金九银十”值得期待。

上周新增房源中，东部保持一贯的强势，增城、黄埔两区合计包揽2153套新货，占全市新货90%。其中，增城新塘板块的惠百氏广场一举揽下1616套新货，一盘占上周全市住宅补进货量68%。货量如此之大的惠百氏广场究竟是何方神圣？

据了解，惠百氏广场临近13号线白江站，周边发展已较为成熟，该盘一期早已经售罄，二手房价21000-22000元/平。目前二期已封顶，二期由10栋超高层洋房组成，户型主要为75—124㎡2房2厅和122—130㎡3房2厅，预计年底推出市场，具体开盘时间未定，售价两万以上/平，配合13号线年底开通，该盘销情值得关注。此外，同处增城的恒大山水郡也进补101套新货，以小户型为主，目前已经有售，均价16000元/平。

另一个粮仓黄埔则三盘合计收获436套新货，其中万科尚城豪取4张预售证，共新增200套住宅，户型有75—88㎡的2房2厅和复式，以及62—98㎡的复式，带装修均价32000元/平。而万科尚城的老邻居佳兆业城市广场继续进补100套新货，户型涵盖88-126平3房2厅和复式，该盘北向均价约3.1万元/平，南向均价约3.3万元/平，整体均价3.2万元/平，带装修交楼。

市区方面，本周三盘合计收获148套新货，表现回暖，其中天河金茂广场继续补充48套，户型涵盖86㎡两房和142㎡三房。牛奶厂板块的龙湖首开天宸原著也收获50套新货，户型为98—100㎡三房，均价约46000-49000元/平。

商服类项目方面，上周4个项目共734新货，其中南沙的敏捷尚品国际收获588套新货，囊括商业单位与办公单位，商业单位面积涵盖72-229平，可供选择范围广。