5月广州楼市前瞻番禺8盘推新两大江景豪宅亮相（全文）

2014-04-24 16:46:05　来源: 网易房产举报

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根据网易数据中心统计显示，番禺区5月预计将有8个楼盘推出新货，其中全新盘有3个。

星汇文宇售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20310

楼盘价格： 2.4万-2.9万元/㎡
地　址：番禺区大学城中六路路（..查看地图
开发商：越秀地产
开盘时间：2014-11
楼盘详情 | 楼盘图库(125张) | 参加团购(835人)

网易房产4月24日报道 尽管“红五月”的楼市大战尚未正式打响，但是各区新盘新货的推广优惠促销战早已硝烟四起。作为交投活跃的区域番禺区，新盘新货的抢市大战早已拉开帷幕，并且各个楼盘之间竞争火药味浓厚。从“分期首付”到“零首付”，从超低首付到劲惠数十万等，楼盘抢客的招式层出不穷。从中可见区域楼盘竞争之激烈。根据网易数据中心统计显示，番禺区5月预计将有8个楼盘推出新货，其中全新盘有3个，还有两个项目推出江景豪宅新货。

5月广州楼市番禺区推新的8个项目包括有华南板块的珑翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）、祈福名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）、诺德名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）、温馨里（优惠购、楼盘相册、最新报价）和敏捷四季花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）；大学城板块的星汇文宇；亚运城板块的广州亚运城；以及位于洛溪的霍英东江景豪宅南天名苑。

5月广州楼市番禺区新盘新货一览表

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刚需与改善产品几乎对半开 68㎡两房百余万起

在华南板块万博商圈的持续发力下，番禺区的规划配套正在逐渐走向成熟，区域的房价也已经跃上一个新的阶梯。这从区域推新的价格与产品可见一斑。5月份番禺预计推出新货的8个楼盘当中，主打约100㎡或以内的楼盘有4个，包括温馨里、诺德名筑、广州亚运城与敏捷四级花园；而另外的4个项目，珑翠、祈福名都、星汇文宇和南天名苑均为报价在20000元/平甚至30000元/平以上，且主打中大户型。

而根据这些新产品的预计售价计算，这批新货中温馨里的68平小两房为置业门槛最低的产品，根据楼盘目前在售产品17000元/平的均价计算，置业门槛约110余万起一套。（备注：由于亚运城的新货中关于小两房的信息尚未公布，暂时无法计算。）不过5月的这批新产品中，不乏配套齐全或者周边配套成熟的楼盘，如祈福名都、诺德名筑与广州亚运城等均为一步到位的购房者不错的选择。

新品优惠力度较大两大江景资源豪宅将亮相

另外，5月广州番禺区的新货还有其他亮点，包括部分新货优惠力度较大，以及还有两个江景豪宅盘亮相。如位于大学城板块的星汇文宇推出全新14栋83平两房、116-136平三房和171平四房，新产品均为南向并享受江景与园林的双重景致，目前认筹可享受3万抵20万元的优惠；还有位于南村的全新盘的诺德名筑推出74-102平精装N+1户型，认筹可享2万抵20万元的优惠，货量充足达450套；还有配套成熟的楼盘祈福名都预计于5月份加推7栋、8栋南向山景楼王单位，为78-163平的两至五房，目前认筹可享9000抵92折优惠，购房可享受祈福集团“7成楼款免息分期”优惠，即不论首套还是二套以上，均可只支付3成首付，余下楼款分3年免息还给祈福集团即可。

两个占据江景资源的豪宅也是番禺楼市5月的新货亮点，为霍英东的豪宅南天名苑与大学城越秀地产的星汇文宇。南天名苑位于广州市番禺区洛溪岛西端，首期将推出“林岸”7、10、11座一线江景南北对流大宅。项目主推220-290㎡的洋房单位，其中F户型295㎡四房两厅三卫一线江景大户，此两栋位置位于整个半岛中央。目前吹风价格为30000-35000元/平。而实际上，项目从3月份起传出开盘消息，至今还没有确切开盘时间。不过项目首期也仅约22套的产品，货量十分稀少。

星汇文宇【参加团购】

项目地址：番禺区大学城中六路

售楼处电话 4008-163-163 转 20310

最新快讯：星汇文宇（优惠购、楼盘相册、最新报价）5月即将推出全新14栋，南向82-170m2江园双景单位，享受270度极致江景，坐拥大学城鼎级生态人文配套，离大学城南站仅约5分钟路程，举步即达。4月26日，全新“有机”示范间盛大开放。

楼盘简介：星汇文宇位于大学城南区，中五路和中六路之间，西邻广东工业大学，拥有绝佳的校园景观，东望大学城绿地景观及珠江景观，北靠地铁4号线大学城南站，由于项目所在位置不临主干道，小区设计上更是采用围合式布局和人车分流，确保了在此居住的住户能安全地享受到大学城最珍贵的一份宁静。

南天名苑【参加团购】

项目地址：番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号

售楼处电话 39296688

最新快讯：南天名苑目前已接受品鉴，项目预计4月正式开盘，首期将推出“林岸”7、10、11座一线江景南北对流大宅。项目主推220-290㎡的洋房单位，其中F户型295㎡四房两厅三卫一线江景大户，此两栋位置位于整个半岛中央。而E户型293㎡、D户型265 ㎡、C户型225 ㎡均为四房两厅三卫设计。预计售价30000-35000元/㎡，目前认筹客户可预订看样板间，项目规划建设高层住宅洋房、低层联排、双拼住宅等，1.00低密度规划，整个项目70%为低层住宅用地。

楼盘简介：番禺南天名苑位于广州市番禺区洛溪岛西端，与丫髻岛隔江相望，地理位置优越。项目基地位于岛尖，南、北、西三面环江，享有城市极为稀缺的江景。南天名苑一期总建筑面积为172033平米，其中高层住宅建筑面积72837平米(七栋，16-26层，建筑最高85.65m，住宅户数251户)，低层住宅建筑面积32673平米（别墅，82户），高层住宅车库建筑面积56200平米(机动车位1198个)，低层住宅车库建筑面积为5932平米，幼儿园及托儿所地上三层建筑面积为4391平米。容积率为1.0。

广州亚运城【参加团购】

项目地址：番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸

售楼处电话 400-9000-163 转 1064

最新快讯：广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售【天誉】组团二期楼王单位，产品涵盖刚需及改善户型，包括89-97㎡的舒适两房、132-161㎡的雅致四房、191㎡的奢华四房，全部附送3000元/㎡的品牌豪装，拎包即住，精装单价仅1.3万元/㎡起。目前参加网易团购可享1.5万抵额外95折优惠。另外，项目预计5月份会推出新货，当中有约3成产品将会是刚需实用的小两房，总价约百万左右。

项目简介：广州亚运城位于广州番禺莲花山的南麓、莲花山水道西岸，周边路网发达，新光快速、华南快速、南沙港高速、迎宾路-广州大道等多条快线干线，30分钟可抵达珠江新城；地铁4号线海傍站就在家门口；社区内搭乘多条公车线路20分钟内即可到达番禺广场、市桥等区域。

温馨里【参加团购】

项目地址：番禺区市广路（市桥地铁站北行约600米）

售楼处电话 4008-163-163 转 20302

最新楼讯：温馨里（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售4栋产品为68-86平米的两三房，一梯四户，带装修均价17000元/平。该楼栋位于整个项目中部，望名校，望公园，为整个项目最优的楼栋位置，目前购房可享受1万抵5万优惠。项目预计将于5月推出5-6栋，68-69两房，80-86平三房，目前认筹可享受1万抵5万元的优惠，新品总货量为174套。

楼盘简介：温馨里项目位于番禺区市广路，是华南板块仅余的黄金地段。项目距离市桥地铁站仅600米，驾车3分钟可直达新光快速，10分钟万博CBD商圈和南站商圈，15分钟到达珠江新城。

珑翠【参加团购】

项目地址：番禺区钟村街道内，汉溪大道中以北

售楼处电话 4008-163-163 转 20285

最新快讯：珑翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售125-200方阳光大宅新品，户型全部采用N+1设计，所有单位均带3000-4000元/平装修，价格带精装售价24000元/平-26000元/平。项目预计5月将推出9栋楼王单位，为250平大户型，价格预计在3万/平以上。总户数为1362，车位2325，比例1:1.7，交楼时间预计为14年年底。产品三面单边，采用南北对流设计，私密性佳；景观上南向望二期园林景观，北向视野完全无遮挡，视野开阔，2000亩野生动物园风景尽收眼底。

楼盘简介：项目位于105国道和市广路交界处，离广州南站5分钟车程，接驳东新高速、新光快速也仅仅需要几分钟，离地铁7号线谢村站1千米，离3号线汉溪长隆站也有接驳巴士，同时离地铁2号线也不远，交通非常便利。

诺德名筑【参加团购】

项目地址：番禺南村镇番禺大道北666号

最新快讯：诺德名筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）4月中旬开放样板间，首推74-102平精装N+1房，约450套，预计将于5月1日开盘，售价待定。目前认筹可享2万抵20万优惠。

楼盘简介：诺德名筑为3栋11层小高层住宅，总货量大概500套，预计2015年年底收楼。诺德名筑位于番禺CBD华南板块核心，升值空间潜力巨大。项目西望金山湖，自然生态环境优越。

祈福名都【参加团购】

项目地址：广州番禺市广路祈福新邨半山区

售楼处电话 4008-163-163 转 20295

最新快讯：祈福名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在推1栋、2栋90-160平2-5房单位，约700套，双阳台，实用率高达110%，目前在售三期78-163㎡2房至5房，均价21000元/平，包装修，赠送7-14㎡使用面积。目前购房可享9000抵92折优惠。据了解，凡购买祈福集团旗下楼盘，只需付3成首付，余下七成楼款可分期三年内支付给发展商，无需向银行贷款，免利息。小区内部配有祈福超市，祈福肉菜市场、豪华影院、大型书店、电子阅览室等设施满足需求。