花都从化五月2000套新货入市部分楼盘降价15%

2014-04-28 11:45:51　来源: 网易房产举报

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作为传统的价格“洼地”，广州北花都、从化两区五一期间预计会有大批新货推出，产品涵盖洋房、公寓、别墅、复式等，组团形式多，选择余地大，优惠幅度也颇为给力。

网易房产4月28日讯 经过了开年近四个月的楼市低迷期，不少开发商已备足粮草迎战“红五月”，五一黄金周更是五月首战的兵家必争之地。据网易数据中心监控显示，今年五一前后，广州市将有约50个楼盘推出约1.2万套新货，推货数量比第一季度的总量还多，也高于去年同期的实际推新量，新货主要集中在外围四区，120㎡以下产品超七成，有价格优惠的楼盘也较多。

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作为传统的价格“洼地”，广州北的花都、从化两区也预计会有大批新货推出，产品涵盖洋房、公寓、别墅、复式等，组团形式多，选择余地大，优惠幅度也颇为给力。

五一外围四区二市占总供应量的80%左右（按原行政区统计）；中心六区供应量仅占二成。各行政区中，南沙区域的推货量最大，有超过3000套的新货入市，其次是番禺区与萝岗区。而花都以1488套的推货量位居第四，花都五月份预计推新货量有祈福辉煌台（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利花城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、天马河壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）、狮城国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）、碧桂园假日半岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）、天美小岛六个项目。而其他的大部分大盘都会进行现货促销，整体的供应量仍是非常丰富。从化五一期间预计新推货量为517套，新推项目代表楼盘有宏诚海峰花园、广东动漫城等。

5月广州楼市花都、从化新盘新货一览

产品结构：刚需房源为主价格低至8字头

产品结构方面，花都五月新盘还是以刚需房源为主，也有有部分较大面积的复式及大平层户型。其中备受关注的“日光盘”芙蓉春晓二期洋房预计最早5月发售，涵盖87-107㎡两至三房单位，带双阳台及入户花园，预计毛坯7字头发售，现正接受诚意登记。位于花山镇花山大道的花城悦翠园二期目前暂定2014年5月开盘，4栋洋房产品主要户型为刚需型一至四房。祈福辉煌台三期【南岸】组团预计5月初开盘，主推户型为84-333㎡二房至复式单位，户户带豪华装修，售价待定，预登记享9折。实用率高达80%以上，购买祈福辉煌台可享“7成楼款免息月供”。花都区花东镇清水蓝湾项目将于五月份推出首期洋房产品，总计12栋共120套，主要为119㎡、120㎡的大三房单位，毛坯交楼，价格待定。

从化方面，新推产品依然以实用洋房刚需户型为主，其中宏诚海峰花园二期洋房单位计划于5月推出市场，户型有77㎡两房，85㎡2+1户型，90～135㎡三～四房，预计售价8900元/平左右，毛坯发售，现接受诚意登记，该批洋房可望流溪河江景。广东动漫城二期新品预计2014年4月底开盘，户型为37-69平的单间、52-62平的两房和120平的三房，带装修最低价7000元/平，均价7800元/平。

2014年“五一”黄金月期间，花都区预计推货1488套，同比2013年下降了14%。2014年“五一”黄金月预计推货主要集中在汽车城板块，推货量最大的楼盘是祈福辉煌台。120平方米以下户型占三以下84%，中小户型供应充足，价格平稳，以轻微低开为主，预计整体成交一般。

而从化由于五月推盘量在各区并不占优势，所以预计整体成交应该也不会特别突出。但是值得一提的是，“日光盘”越秀逸泉映翠8栋24层96套全新洋房将于五月份正式推出市场，8栋为逸泉映翠的楼王单位，户户可赏流溪河美景，仅需8字头的价格就能坐拥豪宅景观标配，相信会成为五月份从化楼市成交中的亮点。

五一期间促销盘增多花都万科品牌项目降价15%

五一期间发展商价格预期谨慎，优惠促销楼盘增多，尤以品牌发展商为主，其中优惠幅度比较大的楼盘有花都的万科兰乔圣菲，产品主推56-93平方米一到两房，预计价格在7000-8000元/平方米，而该盘之前的均价为1万元带装修，产品问题一直销售较慢，现在是毛坯发售，降价约15%。

花都从化楼盘优惠一览