5月南沙超2000套新货来袭仅"8字头"起刚需选择多（全文）

2014-04-25 13:37:33　来源: 网易房产举报

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星河山海湾售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20250

楼盘价格：报价暂无
地　址：南沙区地铁4号线南沙客..查看地图
开发商：广州智祥房地产开发有限公司
开盘时间：2019-06
楼盘详情 | 楼盘图库(113张) | 参加团购(2678人)

网易房产4月25日报道 作为国家级新区的南沙区，本身享受着政府规划建设的多重利好，近日又因申报粤港澳自贸区让其关注度又有所上升。尽管与市中心CBD有一定的距离，且生活配套尚未成熟，但是区域独有的海景、山景与宜居等标签，也足以让南沙区的楼盘找到其亮点。

根据网易数据中心统计显示，南沙区5月共有7个项目推出新货，其中有4个全新盘，以及1个项目推出不限购的公寓产品。根据统计，当中有4个项目推出的新货超过300套，而预计5月份南沙区将新增供应量超过2000套。尽管南沙区近期的楼市成交不算热烈，新货供应量也显得充足，但是从新产品的报价上看，除了位于榄核镇的新盘报价8000元/平起，其他楼盘报价基本站稳在万元出头甚至更高。更有某全新楼盘的销售人员表示，现在南沙区都在等粤港澳自贸区获批的利好消息，估计房价还有进一步的上涨空间。

5月广州楼市南沙区共有7个项目拟推出新货，包括碧桂园天玺湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、晴海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）、凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广晟海韵星洲和富港优山悦海（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出洋房产品，以及南沙城推出不限购LOFT公寓。

5月广州楼市南沙区新盘新货一览

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刚需产品占主流 4大全新盘货量充足优惠抢市

刚需产品几乎成为南沙区5月新货的最大主流，在预计推新的7个项目中，5个楼盘均主打刚需户型，仅有碧桂园天玺湾推出380平以上的超大平层、星河山海湾推出部分229平的复式单位，其他项目主打清一色的实用两房、紧凑三房以及100多平的四房单位。

并且根据统计，这些预计推新的项目新货供应量十分充足。预计将于5月初开盘的晴海岸推出72—135㎡两至三房，其中主打90㎡的紧凑户型，预计首批推出有300多套单位，项目销售报价在12000-14000元/平，带精装修；而位于南沙区目前最为繁华的进港大道上的两大全新盘星河山海湾与广晟海韵星洲，星河山海湾将推出78-174㎡二至五房、229㎡复式单位，总货量有700多套，目前认筹可享1万抵5万元优惠；广晟海韵星洲推出首批7-10栋73-82平带精装的两房，预计将于5月底正式开盘，共约490套单位；此外，还有位于榄核镇的全新楼盘凯德新玥也预计将于5月底亮相，项目推出78-96平的两至三房、以及118-138平的四房，由于项目报价仅8000元/平起，将成为目前南沙区报价最低的一个项目。

此外，货量充足的刚需新品均推出一定的优惠抢市，其中优惠离地较大的要数富港优山悦海，目前认筹可享受2万抵10万额外96折的优惠，晴海岸认筹可享受1万抵8万元的优惠，而星河晴海岸和南沙城则享受1万抵5万元的优惠，凯德新玥可享受1万抵95折优惠。

大户型豪宅"暗卖"试水楼市投资可选LOFT公寓

5月的南沙除了货量充足的刚需产品，实力改善型买家或者投资买家也有选择。位于进港大道东段的楼盘碧桂园天玺湾已经进入尾盘状态，项目目前主要在售顶层复式单位、以及低层带花园的洋房单位，近日项目最后一栋洋房楼王单位“天墅”正式公开亮相。楼王“天墅”仅有两种户型，为383平的五房与553平的六房大户型，总货量仅72套，均为大厅大房的设计，房间为套房设计。项目称预计将于4月底或者5月初正式开盘，不过记者现场踩盘发现，实质上只要有合适的买家，就可以成交。不过，开发商却拒绝向外透露产品的均价，并称由于每套价格不一，因此只向意向购房者透露。网易记者翻查项目近一个月的销售记录，目前尚未有楼王单位的成交记录。

看好南沙新区未来发展的投资客5月商用物业的新货仅有南沙城，项目位于环市大道中，项目推出40-80平的LOFT公寓单位，总货量约166套，目前认筹可享1万抵5万元的优惠，预计售价约13000元/平。据悉，南沙城项目共分南区、北区2个区域开发，先开发南区，南区分3期开发。北区计划2014年下半年启动开发，2015年推出，由大型商业、临街商铺、商业商务高层楼宇组成。

星河山海湾【参加团购】

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

售楼处电话 4008-163-163 转 20250

最新快讯：星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）首期将发售78-229㎡湾区物业，现样板房已经开放，项目属于地铁上盖物业、同时享受省级名校资源，目前“1万抵5万”优惠火爆登记中。

楼盘简介：星河山海湾位于广州市南沙区港前大道与商贸南二路交汇处（英东中学侧），占地约36万㎡，规划总建筑面积约50万㎡，容积率1.6，绿化率35%，是一个低密度、高绿化、舒适度高的大型生活社区。

晴海岸【参加团购】

项目地址：南沙区南沙街环市大道南三姓路旁

售楼处电话 4008-163-163 转 20247

最新快讯：晴海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）样板已经开放，欢迎网友到场体验。项目预计五一推出72-100㎡一线海景洋房，带1800元/㎡精装，主要户型以85㎡的三房及90㎡左右的三房套房为主。价格方面，可以参照周边物业，预计为1.2～1.4万/㎡。现阶段正处于火热认筹中，参加网易团购可享1万抵8万。

楼盘简介：晴海岸一线望海，2分钟步行可达地铁4号线延长线资讯园站。总占地面积约4.4万方。总建筑面积约15万方。绿化率为30%，容积率为2.5。项目总共为12栋，分三期开发，户型为72—135㎡，90㎡左右及以下的户型为主力户型。

碧桂园天玺湾【参加团购】

项目地址：广州南沙区进港大道东段北侧

售楼处电话 4008-163-163 转 20227

最新快讯：碧桂园天玺湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在推全新超大平层楼王组团“天墅”，户型为383平的五房与553平的六房大户型，均为大厅大房的设计，房间为套房设计。据介绍，“天墅”创造了270°观景阳台，保证各类景观的相互融合，移步换景。而87平方米的超大面积阳台，足可打造成空中花园，设置高尔夫推杆练习场、家庭BBQ等。价格方面，开发商称由于每套价格不一，因此只向意向购房者透露。

此外，项目在售“天际”顶层复式单位，170平海景房，均价为13000元/平，带精装修。还有“花海”组团在售110平方米的带花园单位，售价12000-13000元/平，带精装修发售。

项目还有在售商铺单位，售价约为22000-28000元/平。项目中还有联排和双拼别墅未发售，但推出时间待定。

楼盘简介：碧桂园天玺湾占地面积约425亩，总建筑面积约50万㎡，雄踞广州南沙核心枢纽进港大道东段。北眺狮子洋，南面纵览1200公顷绵延苍翠的黄山鲁森林公园。背山、望海、拥湖，荟萃稀缺景观资源。

凯德新玥【参加团购】

项目地址：广州市南沙区榄核镇蔡新路与广场路交界

售楼处电话 3997 0888

最新快讯：凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推出纯南向78-96㎡两三房，118-138㎡四房产品，4月26日开放样板间，预计5月24日开盘，毛坯均价8字头首付低至12万，团购1万抵95折，目前外展点设于番禺易发步行街和天河宏发广场，参加微信集赞活动更有机会买房减少30万。

楼盘简介：凯德新玥位于国家级新区广州市南沙区榄核镇，毗邻配套完善的市桥南高端生活区。

广晟海韵星洲【参加团购】

项目地址：南沙区金沙路（进港大道金州商业街旁）

售楼处电话 39091688

最新快讯：广晟海韵星洲销售中心尚未开放，项目最新样板间预计将于本周末正式开放，并计划于今年5月底或者6月初正式开盘。据悉，广晟海韵星洲首期产品为7-10栋73-82平带精装的两房单位，预计售价为11000-13000元/平，带精装修。目前认筹可享受1万抵5万元的优惠。

楼盘简介：广晟海韵星洲是广晟南沙地产继海韵兰庭后的又一作品。项目占地面积近11.36万平方米(约170亩)，总建筑面积约38万平方米，其中，地上建筑面积30万平方米，地下建筑面积8万平方米，规划开发26栋28-32层78-180平方米多户型的水景洋房。整个项目分两期开发建设，2014年上半年将会推出首批约10万平方米的产品。预计至2016年底开发完毕。

富港优山悦海【参加团购】

项目地址：南沙区商贸南2路

售楼处电话 4008-163-163 转 20231

最新快讯：富港优山悦海（优惠购、楼盘相册、最新报价）计划推出全新4、5栋单位，户型为80-146㎡二至四房，现诚意登记可享2万抵10万及额外96折优惠。具体开盘时间未定，售价估计11000-12000元/㎡，装修情况未定。项目目前在售78-142㎡二至四房，为B8、B9栋单位，均价1.15万元/㎡，带豪华装修。现认购可享网易团购优惠2万抵10万。

楼盘简介：富港优山悦海位于南沙东部新城区域，将会成为CEPA的先行试点区域和海滨新生活社区，主打90㎡以下的小户型，以140㎡左右的一线江景楼王单位为辅，以打造精品精英宜居家园为目的，以纯粹的新古典主义建筑风格为蓝本，配以地道的东南亚休闲度假园林，使得每户都享有超宽的园景、江景，力求给予都市白领365天休闲、舒适、赏心的度假式生活。

南沙城【参加团购】

项目地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号6楼

售楼处电话 4008-163-163 转 20240

最新快讯：南沙城（优惠购、楼盘相册、最新报价）第三期【智汇国际】计划于2014年5月盛大开售。第三期为一栋5米loft公寓，买一层用二层，超高实用率，商住两用。同时还有5米高写字楼，也可做loft使用。还有一线临街商铺，投资价值高。智汇国际为不限购不限贷的投资型产品，一直受到市场高度关注。