五月黄埔新货解析

2014-04-28 00:19:19　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

即将到来的“红五月”，广州东部三区中，天河有4盘面市，新货稀缺但价位偏高，黄埔有9盘推新，新货选择多优惠力度较大，增城有11盘亮相，产品丰富且价格吸引，买家可根据自身需求再自行权衡。

万科金色梦想售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20154

楼盘价格： 60万元/套
地　址：黄埔区科学城开源大道与..查看地图
开发商：广州市万科房地产有限公司
开盘时间：2015-08
楼盘详情 | 楼盘图库(97张) | 参加团购(3236人)

今年年初，萝岗和黄埔合并为新黄埔区的消息坐实。随着一纸公告,萝岗黄埔二区一举迈入了新黄埔时代，未来两区将整合既有的资源，促使区域的改革驶入快车道。目前，连接中心城区和萝岗的地铁六号线土建工程已完成50%，未来势必进一步为新黄埔的发展提速。老黄埔新房选择历来不多，并区后，萝岗理所当然成为新黄埔区楼市推新的支柱。

五月黄埔区新货信息一览（红色标记为全新盘）

萝岗独挑黄埔大梁 2000套新货盘盘有优惠

即将到来的五月，黄埔区有9盘新货面市，萝岗豪揽8盘独挑大梁，值得注意的是，其中6盘为全新项目，包括新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）、珠江嘉园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、天韵湖璟花园、广州绿地中央广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）的住宅和公寓，以及大壮国际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）和萝岗奥园广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）两盘商铺。全新盘选择在五月集中推货，表明开发商对“红五月”的市场持乐观态度，而在多盘竞争的局势下，开发商相继配合不同优惠活动吸引眼球，最终也将惠及买家。

从数据上看，五月黄埔楼市大有“以价换量”的趋势。推货量方面，新黄埔区五月推新量预计将超2000套，其中万科金色梦想以500套货量夺得头筹，保利越秀岭南林语则以480套货量紧随其后，而所有推新楼盘均有不同程度的优惠，更是成为广州各区楼市中一道独特的风景线。比如，万科金色梦想1万抵10万，珠江嘉园一万抵95折，保利越秀岭南林语1万抵97折，但均价方面，最笋的要数1.2-1.3万/㎡天韵湖璟花园。有兴趣的买家不妨多加关注。

新黄埔成刚需福音两三房户型为新货主力

从产品类型上看，五月黄埔新货无疑是刚需一族的福音。其中万科金色梦想将有65㎡-95㎡两三房为园央楼王单位，水韵翔庭推出73-107㎡精装二三房户型，珠江嘉园则涵盖了79-130㎡两房到四房，而对于改善型买家，新福港鼎峰主打88-198㎡半山豪宅值得考虑，新货全部采用3500元/㎡的豪华装修交楼标准，其中A10栋楼王大平层更是升级到5500元/㎡。而保利越秀岭南林语和天韵湖璟花园除了100㎡以内的两三房外，也有140㎡左右的四房可供选择，刚需型和改善型各撑半边天。