新政首周：广州成交暴涨32% 楼市迎来小阳春（全文）

网易房产报道 3·30楼市新政落地接近一周，在各地大呼楼市迎来拐点时，成交数据又如何呢？根据网易房产数据中心统计，最近一周（3.29-4.4）广州全市新建商品房住宅共网签成交增至1896套，环比暴涨32.5%；成交均价则回落至14161元/㎡，环比跌3.8%。从近期成交趋势来看，此前3月份楼市成交量本已连涨4周，而新政出台更是带来更大刺激，广州楼市无疑是迎来了“小阳春”。

从区域来看，一度困存量高企的黄埔区（含萝岗）楼市，上周成交量超越了风头正劲的南沙自贸区，以373套的成交量跃居全市首位，网签价为12944元/㎡；南沙自贸区成交量同样火爆排名第二，相比之下，中心四区成交量则同时疲软，成为垫底的四个区域。有业内人士也认为，3·30新政下更有利于中心区外围的楼盘成交，尤其是刚需及改善型的物业。

从楼盘成交排名前十的楼盘来看，万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）这三个黄埔区项目均排名前列，其中位于万科幸福誉以破百套的较大优势领跑全市，而南沙同样有三盘入榜，相比之下，中心区仅有荔湾的花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）跻身第10位。

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新政首周：广州成交暴涨32% 楼市迎来小阳春

新政后花都楼盘成交维稳 市场涨声一片

一周热销TOP10楼盘详情：

NO.1（黄埔）万科幸福誉：网签成交145套，均价8939元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转20613

项目地址：黄埔区萝岗九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

最新动态：万科幸福誉预计4月推出全新二期产品J13、J14栋，户型涵盖85-95㎡舒适三房，据悉，目前主推一期J17栋，户型有71㎡两房、89㎡三房、96㎡带主套三房，均价9000元/㎡带装修。置业可享2万减4万特惠。

项目规划依山就势，组团空间层次分明；配套完善，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备（招生政策按教育部发布为准）；建筑朝向南向，通风、采光、视野优越；景观多层次：城市绿道——景观大道——组团园林——中央山顶公园；建筑造型现代简约，蕴含地方建筑特色。

NO.2（番禺）金山谷：网签成交79套，均价14971元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转 20319

项目地址：番禺区市广路东艺路

最新动态：金山谷目前在售8-12栋洋房单位，户型包括105-142㎡三至四房，带精装14000-16000元/㎡。三天内交齐首付享97折，七天内交齐首付享98折，可使用公积金贷款。预计2016年9月全部交楼。

项目另有全新172㎡城央豪装平墅单位，认筹享5万抵20万优惠，带精装均价1.4-1.6万/㎡。该批产品为一梯一户纯板楼，方正舒适，南北通透，高使用率，通风采光佳。

金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色的人居典范。

NO.3（黄埔）中海誉城：网签成交59套，均价17377元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转 20158

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

最新动态：中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前北苑A7栋楼王正接受诚意登记，户型与A6栋楼王一致，三梯五户，户型为93-170㎡三四房，预计2016年底收楼，目前A6栋余货整体均价约13000元/㎡。

此外在售南苑A4、A9、A10、A11栋，三梯六户，户型为79-140㎡两至四房；另有南苑181-353㎡联排和双拼别墅，赠送面积超过220%，单价约3万/㎡。

中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、演艺中心和中山大学岭南医院，社区规划2万平米风情商业街，教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，目前华润万家即将营业。

NO.4（南沙）南沙滨海花园：网签成交56套，均价10011元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转20239

项目地址：南沙区丰润路与海滨路交汇处南侧

最新动态：南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）现主推第四期越秀滨海珺城，户型为86-154㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵95折，毛坯8300元/平起。带装修9500 元/起。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区，目前项目还推出50套精选特价单位限量发售。

项目坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场均在周边，楼盘自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

NO.5（南沙）南沙金茂湾：网签成交50套，均价12138元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转20538

项目地址：南沙区凤凰大道外国语学院旁

最新动态：项目全新海景洋房组团已于3月29日开展内部员工认购，共推B3栋130套91-134平米N+1户型，毛坯均价13000元/平米，官方宣布1个小时内全部售罄。

另外，预计4月底加推全新住宅产品，2梯4户，97-170平米3-4房。户型方正、动静分区，东南户户望海，望十里滨海红树林，目前正在3万享10万火热收筹中。据悉，此次推出的住宅产品均为东南朝向，南北对流，采光通风极佳，可观一线海景，100平米以上户型赠送3个超大阳台，主卧更带步入式衣帽间，实用率高达98%。

NO.6（黄埔）保利越秀岭南林语：网签成交43套，均价12079元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转20144

项目地址：萝岗永顺大道长岭路段（干部疗养院斜对面）

最新动态：保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）16栋火爆热销，目前2万抵9折。100万起抢够靓装三房，地铁教育一步到位。91-140平方米山园叠溪景臻品。均价12500元/平方米起 。

保利越秀岭南林语由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式教育配套。

NO.7（南沙）万科南方公元：网签成交40套，均价8850元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转20624

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

最新动态：万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出B1栋中轴景观楼王单位，户型为73㎡两房、88㎡三房、95㎡带主套三房，带装修均价8800元/㎡，2梯6户。预计2016年12月31日B1栋交房。同时，项目A3、A8栋在售，户型为73-95㎡两三房，折后最低价8100元/㎡，带装修均价8600元/㎡。预计2016年6月A3、A8栋交房。

万科南方公元规划打造有南沙首创的三公园运动山居生活体系。大山乸山体公园、售楼处前面开发商专门打造的社区专属的社区体育休闲广场，以及社区内部通过二次设计及个性化打造，形成七个较私密花园式庭院空间。构成了南沙首创三公园运动山居生活体系。迈出家门，篮球场、网球场、羽毛球等运动设施便应有尽有，另外，项目还特地打造了环项目跑道。

NO.8（花都）路劲悦峰：网签成交38套，均价9734元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转20099

项目地址：花都区新华街三东大道1号（原南方花卉市场）

最新动态：路劲悦峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）洋房主推61-134平的两房到三房户型，折后均价约10000元/平，带国际智能精装。

路劲悦峰位于三东大道与107国道的交界处（原南方花卉市场地块），所处区域属花都“中轴线核心区”发展带，政府定位该板块为宜居商住区，而项目坐落中央生活区中心位置，周边分布有花都四大经济支柱产业：东面有空港经济区，北面有狮岭皮具城商圈，西面有珠宝商圈，西南面有汽车商圈，随着花都区规划的全面提升，区府新城板块将迎来全新的发展机遇。

NO.9（花都）嘉汇城：网签成交38套，均价7387元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转20091

项目地址：广州市花都区广花路东镜段（邮件处理中心东面）

最新动态：嘉汇城（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期在售1号楼，户型为88-92平两房、111平三房及146平四房，三梯四户，货量124套，据了解，该项目带省一级学位。据悉，毛坯均价7300-7500元/平，部分低层单位6888元/平起。

嘉汇城总占地63万㎡，总建面83万㎡，白云新城北千亩国际品质大盘，15分钟瞬达白云新城，10分钟即到花都中心，出行自如，一城双世界。二期占地超3万㎡，建面超10万㎡，容积率2.39、建筑密度18.8%、绿地率36.1%，共600户，车位配比超过1:1；纯板式设计，加上现代风格中心景观园林、九年制公立名校、一站式商业配套、社区生鲜超市、幼儿园、文娱中心、游泳池、网球场等等，让您可以享受优雅和便利的生活。

NO.10（荔湾）花语水岸：网签成交36套，均价24445元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转20541

项目地址：荔湾区大坦沙坦尾西海南路（地铁五、六号线交汇坦尾站旁）

最新动态：花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售3栋中央园林楼王单位，户型为88㎡、108㎡和122㎡的三房单位，购房享3万抵10万优惠，折后均价25000元/㎡。此外，项目在售133-200㎡四房大宅，毛坯折后售价24000-25000元/㎡。预计明年年底可交楼。

花语水岸苑位于广州荔湾区宜居生态小岛——大坦沙岛，总占地面积8.3万平方米，总建筑面积约28万平方米，由19栋望江高层住宅组成，产品以88-135平方米的刚需户型为主。该项目独享一线江景，环境资源优越。且交通便利，地铁五、六号线双汇站坦尾站近在咫尺。此外，该项目教育资源非常丰富，广州市第一中学、广州市荔湾沙面小学分校、国际幼儿园等名校林立。