新政首周：广州成交暴涨32% 楼市迎来小阳春

网易房产报道 3·30楼市新政落地接近一周，在各地大呼楼市迎来拐点时，成交数据又如何呢？根据网易房产数据中心统计，最近一周（3.29-4.4）广州全市新建商品房住宅共网签成交增至1896套，环比暴涨32.5%；成交均价则回落至14161元/㎡，环比跌3.8%。从近期成交趋势来看，此前3月份楼市成交量本已连涨4周，而新政出台更是带来更大刺激，广州楼市无疑是迎来了“小阳春”。

从区域来看，一度困存量高企的黄埔区（含萝岗）楼市，上周成交量超越了风头正劲的南沙自贸区，以373套的成交量跃居全市首位，网签价为12944元/㎡；南沙自贸区成交量同样火爆排名第二，相比之下，中心四区成交量则同时疲软，成为垫底的四个区域。有业内人士也认为，3·30新政下更有利于中心区外围的楼盘成交，尤其是刚需及改善型的物业。

从楼盘成交排名前十的楼盘来看，万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）这三个黄埔区项目均排名前列，其中位于万科幸福誉以破百套的较大优势领跑全市，而南沙同样有三盘入榜，相比之下，中心区仅有荔湾的花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）跻身第10位。

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新政后花都楼盘成交维稳 市场涨声一片

一周热销TOP10楼盘详情：

NO.1（黄埔）万科幸福誉：网签成交145套，均价8939元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转20613

项目地址：黄埔区萝岗九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

最新动态：万科幸福誉预计4月推出全新二期产品J13、J14栋，户型涵盖85-95㎡舒适三房，据悉，目前主推一期J17栋，户型有71㎡两房、89㎡三房、96㎡带主套三房，均价9000元/㎡带装修。置业可享2万减4万特惠。

项目规划依山就势，组团空间层次分明；配套完善，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备（招生政策按教育部发布为准）；建筑朝向南向，通风、采光、视野优越；景观多层次：城市绿道——景观大道——组团园林——中央山顶公园；建筑造型现代简约，蕴含地方建筑特色。

NO.2（番禺）金山谷：网签成交79套，均价14971元/㎡

售楼电话：4008-163-163 转 20319

项目地址：番禺区市广路东艺路

最新动态：金山谷目前在售8-12栋洋房单位，户型包括105-142㎡三至四房，带精装14000-16000元/㎡。三天内交齐首付享97折，七天内交齐首付享98折，可使用公积金贷款。预计2016年9月全部交楼。

项目另有全新172㎡城央豪装平墅单位，认筹享5万抵20万优惠，带精装均价1.4-1.6万/㎡。该批产品为一梯一户纯板楼，方正舒适，南北通透，高使用率，通风采光佳。

金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色的人居典范。

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本文来源：网易房产 责任编辑：王晓易_NE0011