优惠战百花齐放 广州“金九”四成楼盘打折促销

编者按：宛如上下波动的价值规律曲线，广州的房价也在经历着一波又一波的震动。2007年房价疯涨，随即2008年下挫；2009年楼市再现量价齐涨局面，之后在2010年遭遇“限购令”入冬；2011年楼市在调整中艰难前行，年末走进了寒冬；只是房价在2013年以无法制止的步伐往上升；如今2014年房价下行趋势再现。楼市低潮恰逢金九银十，房价下行，最佳抄底时机已现？网易房产2014年“金九银十”特别策划“第四季买房时机到来”，通过新盘新货、优惠信息、百盘成交等数据解读广州楼市。

网易房产8月26日报道 还有不到一周的时间，广州楼市即将正式踏入“金九银十”。显然，在楼市成交量尚未有明显回暖的势头，为抢占传统的楼市旺季市场，开发商已经抢先行动，高调推出各种促销优惠让利。直减数十万的特价单位、买房送车、分期首付、裸卖降价已经不新鲜，携手淘宝卖房才叫拉风，今年的“金九银十”楼市优惠方式呈现“百花齐放”的局面。

根据网易房产数据中心统计显示，9月份广州在售321个楼盘中，有139个推出购房优惠，优惠楼盘占比43.30%。其中5个区域优惠楼盘占比超过50%，优惠楼盘占比较高的区域有黄埔区优惠楼盘占比达63.64%，荔湾优惠楼盘占比57.14%，越秀优惠楼盘占比56.25%。从区域上看，不少市区优惠楼盘的比例比郊区要多，一方面更多市区的楼盘推出优惠吸引购房者，另一方面则是郊区不少楼盘前期已经通过“降价”等方式进行让利，因此，购房优惠幅度会有所收窄。

广州9月各区在售楼盘优惠情况统计

优惠方式“百花齐放” 品牌房企另类优惠方式抢眼球

传统的购房付款方式的小优惠、电商N元抵N万元、特价单位、买房送车、分期首付、甚至是承诺N年内原价回购等等优惠方式已经不再“新鲜”，今年的“金九银十”，龙头房企万科又出新招，携手淘宝，将淘宝消费总额直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。据悉，广州万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）和佛山万科金色领域这两个楼盘可参与该活动。

此外，根据网易房产了解到，下半年万科在广州将有5大全新项目亮相，并且均推出各具特色的优惠，如位于黄埔区中新知识城的万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出首付低至1成，全城免费送首付活动；天河区的商业项目万科云（优惠购、楼盘相册、最新报价）LOFT单位认筹享5万抵10万元优惠；海珠区的首个自持商业综合体万科派（优惠购、楼盘相册、最新报价）认筹享1万抵8万元优惠等。产品选择丰富，优惠方式多样。

万科联手淘宝的优惠方式为“金九”优惠方式带来新鲜感觉

而实际上，除了万科，越秀地产、保利、富力、新世界以及合生等多个品牌房企均推出多盘联动的优惠方式，如富力地产位于越秀的富力东山新天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）洋房华府组团享10万抵40万元的优惠，写字楼富力盈东国际也享受10万抵40万元的优惠；保利地产旗下楼盘推出“百万年金钜惠”计划，现购房享“投一返二”大红利等多多优惠；越秀地产大学城双盘星汇文华、星汇文宇现参加网易房产团购可获3万抵20万优惠，江景豪宅三四里江均价1200万/套，并有9.6折等。

当中合生集团在广州海珠区多个楼盘推出让利幅度较大的优惠，值得关注。如江景豪宅珠江帝景紫龙府享8万抵30万优惠；综合体合生广场带精装修发售并赠送部分家电，购房可享现金大礼包，单间优惠16.2万，二房优惠26.2万；十余年成熟大社区逸景翠园享6万抵20万及9折优惠，且全款95折优惠。

部分集团旗下优惠楼盘统计