优惠战百花齐放 广州“金九”四成楼盘打折促销（二）

市区高价盘也加入让利促销大潮 郊区楼盘降价优惠缩水

根据统计数据显示，广州11个区域中有5个区域优惠楼盘占比超过50%，优惠楼盘占位列前三的区域有黄埔区、荔湾区和越秀区。从统计数据看，多个市区优惠楼盘比例比郊区要多，但这并非意味着市区楼盘比郊区楼盘更“扛不住”，从绝对数量看，市区楼盘数量比郊区楼盘数量基数少，一方面更多市区的楼盘推出优惠吸引购房者，另一方面则是郊区不少楼盘前期已经通过“降价”等方式进行让利，因此，购房优惠幅度会有所收窄。

由于市区楼盘一般价格较高，因此楼盘推出的优惠力度也明显较大。如天河区的天健上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）果寓新组团首付9万起，认筹1万享5万，揽胜组团认筹享2万抵10万；越秀区的御东雅苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出电商优惠活动，项目两房单位3万抵30万、三房单位4万抵40万、四房单位6万抵80万，折后项目均价为46000元/平；越秀区的文德先生（优惠购、楼盘相册、最新报价）购房享5万抵25万优惠，公寓单位享3万抵15万；越秀区主打大户型的东山月府（优惠购、楼盘相册、最新报价）全款可享95折优惠，按揭付款总价立减10万元；荔湾区的花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）新盘3万抵10万优惠；元邦明月水岸3.8万抵20万；白云区多个豪宅项目优惠更加抢眼，位于白云新城的保利云禧VIP客户尊享50万抵80万；新世界嘉云府城央叠墅2万抵25万。

市区和郊区部分推出较大优惠楼盘一览

郊区方面，置业的热门区域番禺、南沙和增城等，不少楼盘在上一阶段已经通过降价等方式让利，因此在9月优惠上有所“缩水”，尤其是番禺区与花都区的楼盘，楼盘基本上推出购房的传统付款方式的小优惠。不过对于购房者而言，楼盘直接降价的让利比五花八门的优惠更加实在，因此遇到合适的单位不妨抓住时机出手。如番禺市桥南江景社区可逸江畔团购2万抵85折，单价仅万元出头可置业一步到位的大宅；位于亚运城板块的大社区庄士映蝶蓝湾近期推出特价单位低至“6字头”起，加上年底项目旁的小学即将动工兴建，吸引了不少家长买家的关注。

南沙新区楼盘的报价有所松动之余，也有50%楼盘推出购房额外优惠，购房者不妨关注并出手“抄底”。目前区域中较大优惠的楼盘有时代南湾1万抵10万，买房送奥迪；南沙珠江湾毛坯低至“8字头”起，买房送奥迪；全新盘、80万平城市综合体南沙金茂湾即将亮相，目前接受诚意登记，据悉，金茂湾的首批单位相信会给广州购房者一定的惊喜。

增城的楼盘也有不少“探底”，翡翠绿洲年初新品报价破万元，目前报价仅8990元/㎡起，团购享2万抵10万优惠；保利东江首府主打大户型产品，购房享5万抵15万优惠；金地公园上城别墅产品总价165万起，购房享6万抵16万优惠。

新盘新货认筹优惠力度大 白云别墅15万抵30万

据了解，广州“金九银十”期间楼盘推新热情高涨，新盘新货货量充足，竞争激烈。根据网易房产统计发现，广州各区的新盘新货认筹优惠力度较大，开发商正努力抢占市场。

白云区金沙洲的地铁盘御金沙即将推出189-246㎡别墅，登记享15万抵30万优惠；位于同德围的全新盘保利瓏熙，诚意登记可获五重优惠；黄埔区的锐丰中心推出loft公寓60万/套起，目前认筹享受3000抵85折优惠；增城的合生湖山国际登记2万抵10万。

同时，佛山松绑限购后，“金九银十”广佛交界多个楼盘优惠抢眼，如金名都新品参加网易房产团购小户型享8千抵8万，大户型享1万抵15万优惠；敏捷花城里主推刚需户型，购房可享5000元抵5万优惠；保利西雅图登记后开盘可享受99折优惠。

“金九银十”期间广州新盘新货优惠力度较大