买对一套房少奋斗十几年广州最值得投资区域盘点（四）

2014-04-03 17:06:11　来源: 网易房产举报

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4.黄埔区萝岗板块

萝岗与白云、天河、黄埔、增城和从化交界，区位优势远胜于郊区的增城和从化，而房价又远比天河等中心城区具备吸引力，实现了性价比的最大化。2013年，萝岗成为广州晋升势头最强的板块，成交量价齐涨，房价更是一路凯歌，几乎翻番，足见市场对其看好。

随着地铁六号线二期土建完成50%，萝岗即将进入“地铁时代”。而年初萝岗黄埔并区的消息尘埃落定，也意味着老黄埔的城市服务功能将进一步延伸，而萝岗的相关配套势必在政策倾斜中获得提升。

2013年，萝岗总成交量达6187套，超越了白云、荔湾、天河、海珠、越秀和黄埔，首次成为广州的成交热门区域。从供应来看，萝岗在售的楼盘逐年增长，推货量表现出持续良好的态势，其中以总货量7000户的中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）和3800户的万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）领军，反映出开发商对萝岗板块的信心。从需求来看，萝岗主推的楼盘多为刚需改善型产品，而刚需客是房产市场上的主力军，因此萝岗已成为买家最为关注的板块之一。

目前萝岗的成交均价为1.6万/㎡，与中心城区相比中尚处洼地，而在2012年，萝岗的成交均价仅为1.4万元/㎡。年上涨幅度高达15%，也暗示了萝岗未来的上升空间不容小觑。

从年度计划获知，萝岗今年有10宗住宅用地和17宗商业用地供应。在市场人士看来，供求矛盾是目前楼价快速上涨的重要因素，而土地供应量又直接影响楼市供应水平。成为供地大户，也为萝岗未来争夺楼市霸主地位提供了强硬的资本。

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