"金九"第三周同比量跌3成 郊区盘5字头领跑全市
网易房产9月21日报道 楼市传统“金九月”已经过去三周,根据网易房产数据显示,“金九”第三周(2014年9月14日至20日)广州一手住宅网签量1172套,环比上周的930套上涨26%,成交均价为15092元/㎡,环比上周的14051元/㎡上涨7.4%。
虽然广州“金九”第三周环比量价齐升,但同比去年同期网签量(1731套)下跌32%;网签均价则上涨21%。
“金九”已经过去三分之二,从目前的成交量来看,与去年同期基本不在一个档次,“金九”沦为“铜九”基本已成定局。
根据网易房产数据中心统计显示,2014年9月1日至20日广州一手住宅网签量2841套,同比暴跌37%;但在楼价方面同比则上涨14%,达14895元/㎡。其中部分的原因在于今年楼市剔除了“限签、限价及双合同”等人为干预手段后,现行楼价比过往真实。
近期降价盘频频出现,开发商以价换量已成市场主流。从上周十大热销楼盘情况来看,有实际降价才能有成交、郊区低价盘领跑全市。例如三大降价主战场:南沙、番禺和萝岗,分别各有2盘上榜,其中南沙滨海珺城成交价7字头、碧桂园天玺湾(优惠购、楼盘相册、最新报价)9字头;中海誉城(优惠购、楼盘相册、最新报价)中秋降价2000元/㎡、万科东荟城(优惠购、楼盘相册、最新报价)1.3万/㎡起的价格,均能带动成交。而从化珠光流溪御景(优惠购、楼盘相册、最新报价)5字头成交67套,领跑全市。
No.1(从化)珠光流溪御景 [团购报名]
成交套数:67套
成交均价:5834元/㎡
最新动态:珠光流溪御景最新一期洋房芷语大街组团,户型主推95㎡小三房和146-173㎡三四房,价格4888元/㎡起,一线河景洋房价格为8000元/㎡。
No.2(南沙)南沙滨海花园 [团购报名]
成交套数:57套
成交均价:7874元/㎡
最新动态:越秀滨海珺城在售单位毛坯8000-9000元/㎡,带装修10000-11000元/㎡,户型包括76-113㎡二三房,86-154㎡二至四房。越秀滨海珺城为南沙滨海花园(优惠购、楼盘相册、最新报价)第四期组团,全新五期滨海悦城预计9月底推出,包括90㎡两房,100-118㎡三房和140㎡四房单位。
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