广州城市综合体大PK 五大投资法则抢占笋盘（四）

腾飞园·中新里 【团购报名】

亮点分析：项目位于黄埔区九龙大道腾飞园，占据城建规划利好。据了解，中新知识城是广东与新加坡战略合作的标志性项目，规划总面积达123平方公里，规划总人口约50万人。近期重点开发建设“主城区核心区”——九龙新城、九龙湖环湖区、创新集聚区和南起步区。目前该板块的项目仍处于超笋的低价，未来升值能力无可限量。

腾飞园·中新里位于萝岗九龙大道，是中新知识城板块的全新住宅项目，国庆该项目销售中心首度对外开放，项目一期共6栋住宅，首推1、2栋，户型包括85-120㎡两到三房，户户朝南，两梯四户，样板间仍未开放，预计下周正式亮相，开盘时间待定，目前为收筹阶段，购房者可享1万抵95折优惠，吹风价为"7"字头，毛坯交付。

腾飞园·中新里效果图

项目总占地30万平米，总建面60万平米，容积率2.0，绿化率约40%。是中国与新加坡继“苏州工业园”和“天津生态城”后的第三次合作，意在借鉴新加坡成功经验以及花园城市的理念，打造一个集高端科技，高端人才，新加坡式城市园林风貌于一体的知识之城，生态之城，创意之城以及宜居之城。

凯德新玥  【报名团购】

亮点分析：凯德新玥为目前南沙新区中距离广州市区最近的楼盘。项目毗邻市桥南板块，享受市桥南成熟完善的交通生活配套，且具有南沙无限的发展空间等优势。项目规划有1500㎡的公共交通用地，未来交通发展有望带旺板块发展。

凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售A1、A2、A5、A6栋，户型为A1、A2和A5栋的76㎡至95㎡两房和三房单位，全部为两梯四户、全南向设计。另外，A6栋的119㎡至140㎡的四房单位，两梯三户、同样为全南向设计。产品均价7800-8800元/㎡，毛坯交楼，参加网易房产团购可享1万抵96折优惠。目前，A6栋四房样板间已经开放。

凯德新玥全新四房单位的样板房为A6栋的01至03单元，分别为119、120㎡和140㎡的四房单位，三个户型均带有面积从7㎡至10㎡的入户花园，据介绍，均为本项目一期的“楼王”单位。根据项目销售人员称，目前总价仅58万起即可入手一套单位，如果通过公积金贷款方式购买，首付更将低至11.6万起，并且享受高达总额50万元的贷款，可谓“零压力”。

项目规划有约4万㎡的综合商业配套，为业主提供商业广场、餐饮名店、精品美食、缤纷时尚购物街等多样消费选择；项目内还配置泳池和泛会所，周边幼儿园、小学、中学等教育设施配套齐全，1500㎡的公共交通用地就在家门口,业主可以便利享受精品生活配套。项目计划分三期开发，拟建成20栋高层建筑，包括19栋高层住宅和1栋SOHO公寓，总建面积约30.8万㎡。