“中国楼市下行”、“中国楼市现时没有泡沫”、“房价将会飞起”、“崩盘开启”……这是段让人摸不着头脑的时期，房地产业内人士看法分歧严重，市场中各种真假信息层出不穷，购房者的心被各种新闻搞得慌慌，究竟现在的广州市场是怎样，市场拐点出现了吗？拐点的确认都只能等待事后的回看，不过从市场的种种迹象中，或许可以发现有助于我们作出判断的蛛丝马迹。网易房产特别呈现“易眼直击”，深入第一线，带来市场最新出现的不同新动向，为您置业提供最贴近实际的帮助。
作为地方政府收入的重要来源，房地产行业和地方政府紧密联系在一起。房地产市场的走弱必影响地方政府的土地收入和房地产相关税费收入。也正因此，自从广西南宁打响限购松绑第一枪，全国各城市近来政策松绑甚至救市之声不断也就不足为奇。继南宁之后，郑州、宁波、安徽铜陵、无锡已经相继出台相关政策，或定向取消限购，或购房可入户，或补贴契税等不一而同。而近一周，此前较为平静的珠三角，佛山和南沙也相继传出了限购松绑消息，佛山高明仍在探索，而南沙则被住建局明确否认。
佛山高明限购松绑暗渡陈仓 官方表示在探索
上周末，广东首个限购松绑传闻也在佛山响起。5月9日，网上开始流传一则佛山将取消限购的细则消息。根据流传的限购松绑信息，全佛山将分片区，按时间陆续放开限购，且按信息显示，放开后将无需社保、纳税证明等，只需身份证就能够在佛山5区内购买一套住宅。按照传闻的细则，佛山高明在5月10日最先试行，5月下旬三水区试行，6月1日顺德区试行。
该消息在部分高明楼盘销售人员处得到了证实，然而未见官方文件，佛山住建局和高明住建局等各部门说法不一。
5月10日，就在大家以为佛山高明会按照传闻一样松绑限购时，当天早上高明多个开发商收到来自房协的短信，通知暂缓执行限购松绑。
“高明各房地产开发商：2014年5月9日上午在本协会召开探讨限购政策的事宜，现因客观原因决定暂缓执行，希知照。[建筑与房地产协会]”
记者电话高明楼盘了解情况，有楼盘销售人员表示收到信息暂缓了，接下来怎样还要看通知，一些楼盘则明确表态仍要执行限购。
12日，佛山住建局发布《关于我市高明区在执行限购政策探索的回应》的文件，称已知晓对于高明在限购执行过程中的探索，并将对高明区的探索进行认真的评估。佛山住建局的表态似乎暗示高明限购松绑将继续，而据相关媒体从部分楼盘了解到，外地购房者不受社保等限制就能够购买，限购松绑走的似乎是不明说却可以操作的暗渡陈仓。
南沙传针对港澳人士松绑限购 房管局：严格执行限购
就在佛山限购松绑传得沸沸扬扬之际，有业内人士爆料南沙也将针对澳港人士松绑限购的消息。广州楼市一位业内人士在其个人微博爆料，广州南沙将松绑限购，针对香港、澳门居民购买南沙住宅的限购将松绑，“即未来港澳人士可在南沙置业”。不过，该人士表示公布时间还不确定，同时南沙还在讨论对“粤”籍人士放开限购，即放开广东省内居民的限购。
关于南沙限购松绑或有针对性放开，自广州开始限购后不久就不时有相关传闻出来，不过相继被澄清。
作为一个较为明显的政策市场，由于今年以来区域热点缺乏，南沙楼市表现一直平淡。网易房产数据中心统计显示，今年前四个月南沙网签1454套，面积166789平方米，合计销售金额约19亿元，这些数据相比去年同期的3424套，409520平方米和45.7亿元，呈现跳跃式下跌，跌幅达到57.5%，59.3%和58.4%。
市场的不好，结合跟港澳更紧密合作的需要，并且在全国多个城市限购松绑的背景，南沙有针对性的放开限购的传闻也因此受到极大的关注。不过，广州市住建局和南沙住建局在接受媒体采访中很快就表示仍严格执行限购，政策没有变化。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
