中秋楼市：供货充足却成交遇冷 楼盘促销战抢市（四）

西部：同一板块楼盘人气冰火两重天 广佛交界楼盘受冲击

8月初，随着佛山限购的松绑，佛山楼市在赚足眼球及人气后成交明显上涨，部分广州客也转移到性价比更高且升值前景明朗的佛山市场，让一直饱受淡市困扰的广州楼市备受打击。地处广佛交界的荔湾龙溪板块所受影响最为直接，相距不远的佛山楼盘价格更为吸引，龙溪几大楼盘一度门可罗雀。中秋假期期间，网易房产记者到访龙溪板块楼盘发现，同一个板块内的楼盘人气冰火两重天，报价相对较低的楼盘则比较受购房者青睐。

路劲隽泷湾现场人气一般 尾货优惠最高超过60万

路劲隽泷湾销售中心内部

看房客全家出动

随后，记者来到了距邦华星际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）约200米的路劲隽泷湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）。该项目销售中心人气也不算旺，只有三四台客在咨询，看房客均是全家出动过来看房。其中一名准爸爸透露，自己祖辈都是荔湾人，荔湾是他的置业首选，听说路劲隽泷湾尾货搞特价于是和家人一同过来看房。

据了解，路劲隽泷湾目前主推144平米大三房，以及清少量89平米小三房尾货。优惠方面，89平米三房享2万抵25万优惠，141平米以上的大户型单位享3万抵65万优惠，折后最低14000元/平米，均价15400元/平米，毛坯发售。

路劲隽泷湾目前处于清尾阶段，早期的单位已经交楼入住，经观察发现入住率比较理想。项目的内部园林也已经成型，绿化不错，目前还有一栋单位正在施工。

同区域内高性价比 保利塞纳维拉人气较旺

客户在保利塞纳维拉沙盘前了解概况

离开了路劲隽泷湾，记者来到了龙溪中路北侧的保利塞纳维拉（优惠购、楼盘相册、最新报价）。有别于前两个项目，保利塞纳维拉人气不错，洽谈区基本坐满了人，数了一下有大约10台在计价或签约，期间还不断有新客前来咨询。

一口价单位比较抢手

保利塞纳维拉目前在售6栋93-132平米精装三至四房，总余货不足100套，其中93平米的余货仅剩10多套，整体均价1.5-1.6万/平米，带精装发售，预计年内可交楼。

现场人气较旺

据项目销售人员表示，中秋期间保利塞纳维拉对贷款买房的客户有一定的优惠回馈，再加上项目带精装发售，与同区域其他楼盘比较价格优势明显，而且今年内就可以交楼，故吸引了不少慕名到场的客户，其中很大一部分都是刚需客。

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本文来源：网易房产 责任编辑：王晓易_NE0011