中秋楼市：供货充足却成交遇冷楼盘促销战抢市（五）

2014-09-09 07:48:56　来源: 网易房产举报

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广州中秋期间楼市成交却不尽如人意，市场表现分化，楼盘人气冰火两重天。

北部：从化以消库存为主新盘开放人气火爆

楼市“金九银十”首个周末就与中秋小长假“撞车”，广州各区的楼市表现如何？假期首日，记者在从化105国道旁的几大楼盘看到，除了全新项目荔山雅筑首次对外开放，现场吸引了大量客户外，小长假期间从化并没有项目开盘，基本以消化尾货为主，部分项目则有望在本月中旬推出新货，尽管不少楼盘针对中秋专门推出了抽奖、送管理费等优惠，但现场人气并没有想象中的火爆，传统旺季“金九银十”局面仍需酝酿。

荔山雅筑全新亮相预计10月底公开发售

9月6日上午，位于从化逸泉国际大酒店对面的荔山雅筑首度亮相，现场吸引了大批从化本地客户及广州客前往，除了剪彩仪式外，还有舞狮表演、中秋品茗会、猜灯谜、幸运抽奖及广场舞大赛助阵。记者在现场看到，销售中心一度人气爆棚，项目也成为小长假期间从化人气最火爆的楼盘。

荔山雅筑开放当天现场人气火爆

据悉，荔山雅筑预计在9月中旬开放示范单位，并有望在10月底正式发售首期小高层单位。项目首期预计将推出31栋低层单位，总数约360多套，全部为低密一梯两户、一梯三户6-8层的电梯洋房，面积涵盖72-85㎡的两房、109-117㎡的三房、137㎡以上四房户型，其中72㎡两房户型带有入户花园、超大景观阳台及生活阳台。

而首期31栋单位均采用了目前较为稀缺的院落式设计，南北朝向为主，值得一提的是，项目则是带精装修发售，这在目前仍以毛坯房销售为主的从化市场也较为罕见。

除了产品较为独特外，现场不少客户则对地铁动工带来的投资前景更加看好。记者在现场看到，地铁14号线目前正在项目旁如火如荼的施工当中，项目旁则为邓村站，首期可接驳地铁二、三号线嘉禾望岗站，有望在2016年开通。

两房最低43万/套起小长假人气一般尾货

从化105国道其余几个楼盘则推出了低价单位促销，最低价基本在40余万/套，其中越秀逸泉映翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）两房低至43万/套，成为周边目前喊价最低的项目，但对比之下，现场人气明显不及荔山雅筑，而这些楼盘则仍然是以消化库存为主。

记者在珠光御景山水城（优惠购、楼盘相册、最新报价）看到，项目现场以“欢迎业主回家过节”为主题，销售人员则介绍，针对首期收楼业主搞活动，则有利于加强项目口碑传播。据悉，项目全新18栋暂时未推出，具体开盘时间待定，目前仍然是以消化旧货为主，户型为90～104㎡三房，折后毛坯均价6800元／㎡，最低约6000元／㎡起。

临近的越秀逸泉映翠仅剩6栋独栋楼王暂未开卖，户型为81㎡两房、110㎡、120㎡、135㎡三房单位，有望在下周末开盘，预计售价在5000～8000元/㎡。