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地铁上盖公寓长租30年45万起 以租代售有风险

We公馆位于番禺大石地铁上盖,土地性质为集体土地,开发商以租代售,买家可买断物业30年的租赁权,58㎡总价45万起,带全屋精装修和家私家电,拎包入住。楼盘还提供返租服务,以3000元/月的租金向买家租房。在番禺房价普遍向“2”字头迈进的今天,7字头的价格的确极具诱惑力。但这种以租代售方式也存在风险:根据物权法规定,房屋租赁最多仅能签订20年合同,剩余年限不受法律保护。20年后或存在续租、拆迁纠纷等问题。 ...
2014-01-14 17:13:51

番禺地铁上盖新盘 东怡新地售价1.8万/㎡起

东怡新地最大卖点是3号线番禺广场站的地铁上盖物业,周边生活、商业配套齐全,户型丰富,主推76-140㎡的两至四房以及165-265㎡复式单位,简装价和毛坯价同样为1.8-2.2万/㎡。但项目缺点也比较明显,产权年限仅剩不足50年,靠近大马路,体量小绿化不足,户型设计不尽人意。 ...
2014-01-13 16:12:20

凯云新世界推低密度大宅 地王带动区域楼价涨30%

凯云新世界位于白云新城辐射板块,将推出140-240㎡的舒适型三至五房,定位高端,共享十年大盘岭南新世界成熟配套,位于地铁2、3、14号线交汇,拥0-18岁华师名校教育,对于改善型买家有一定的吸引力。 ...
2014-01-13 15:40:20

越秀学位房新盘 御东雅苑首推公寓150万起

御东雅苑地理位置优越,首推LOFT公寓不限购不限贷,买一层送一层,实用率达120%,而住宅产品则带省一级东风西路小学学位,但由于卖点明确,加上全部为舒适型的设计,住宅最低门槛都要400万。 ...
2014-01-05 16:52:17

借力商贸综合体 灵活投资CFD公馆总价150万起

CFD公馆位于目前中大纺织商圈中规模最大的商贸综合体珠江国际纺织城内,汇集众多产业专业人群,且凭借中大纺织商圈20年的成熟发展,商圈聚集了强大的人流物流,CFD公馆可通过短租或长租等灵活多样的投资方式,获取更高的回报。 ...
2013-12-30 15:46:34

芳村"洼地"不再低 邦华星际广场不限购价超2万

邦华星际广场位于近年来大热的芳村龙溪大道板块,产品主推37-84㎡的LOFT小复式,买一层送一层,在限购、限价、限签的大环境下,对于投资型买家有一定吸引力。但鉴于周边配套有待完善,且商业项目首付五成,不带学位等局限性,自住买家则要根据自身情况考虑周全。 ...
2013-12-18 16:25:32

投资心水公寓小户型 敏捷御峰国际1.4万/㎡

“穗六条”出台后,商用物业成为不少买家的心头好。敏捷集团今年在广州布局有多个新商业项目,公寓产品供应十分充足,仅番禺就有6个项目在售,还有1个即将推出市场,其中位于大石105国道的敏捷御峰国际在售平层、loft公寓和商铺,公寓均价约1.4万/㎡,在番禺同类产品中性价比较高,其中低于60㎡以下的小户型尤其受到投资者欢迎。 ...
2013-12-18 15:47:36

双地铁不限购小户型来袭 惠百氏广场首付仅20万

惠百氏广场主推38-88㎡小户型,精装均价11300元/㎡,按揭享99折,一次性付享97折优惠,首付仅需20万起,比较适合刚需一族。项目不限购,未来有两条地铁开通,其中一条距离项目仅50米,而且BRT线也在施工中,未来发展潜力较大。但距离广州市区较远,周边配套有待完善,生活氛围不足,绿化率也只有17.7%。 ...
2013-12-10 15:55:04

公寓行情升温 敏捷伊顿公馆新货1.3万/㎡起

“穗六条”出台后,商用物业因其不限购不限贷的特性成为不少买家的”香饽饽”。敏捷伊顿公馆4.5米层高的LOFT公寓早前开盘已受到市场的热捧,其公寓毛坯售价1.3万/㎡起,首付35万起,是不少“投资刚需”的首选。项目位于新光快速的东艺路出口,毗邻祈福70万㎡商业配合和金山谷“意库”创意园区,未来商业氛围浓厚。地铁18号线祈福新邨站2020年预计通车,届时项目将为地铁上盖商用物业,升值潜力可观。 ...
2013-12-09 16:13:24

均价八字头抢占价格洼地 敏捷锦绣天伦成新贵

敏捷锦绣天伦位于增城新塘板块,自带小区园林,居住环境优美但户型设计方正,实用率接近八成。相比增城新塘板块大都破万的楼盘,敏捷锦绣天伦仅八字头起就可入手,价格优势较为突出。再加上项目有着坐拥近未来地铁13号线,毗邻16号线的交通优势,项目保价升值趋势非常明显。 ...
2013-12-09 13:20:06

挂绿新城6字头地铁大盘 敏捷绿湖国际城购房95折

作为挂绿新城板块内目前最大的旧改项目——敏捷绿湖国际城,近期正式亮相,首期推出低总价且实用的刚需产品。特工踩盘发现,项目产品户型方正实用,南北对流,价格较同区域其他楼盘,首付低至15余万元起,有一定优势。缺点在于目前周边配套匮乏,尽管楼盘规划中有商业和教育等配套,但还需耐心的等待。 ...
2013-12-09 11:11:16

元邦明月水岸卖面粉价 广钢新城笋盘1.5万抵8万

元邦明月水岸是广钢新城内唯一在售的住宅项目,有规划利好,项目产品线丰富选择较多,户型设计方正实用。而广钢新城地块地价或达2万元/㎡以上,面粉贵过面包价迹象明显,可见芳村一带楼盘的保值升值潜力较好。 ...
2013-12-04 12:42:01

2017房地产新年峰会

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地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

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