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天河CBD再添一座300米+摩天大楼

作为中国三大国家级中央商务区之一、华南地区最大的CB D、粤港澳服务贸易自由化省级示范基地，这里是中国300米以上摩天建筑最密

●陈田村内，拿着零配件的人们来回穿梭。

●陈田村现状。来源：白云区政府网站

●一名小学生放学经过陈田村牌坊。

    近日，某购房平台分析数据发现47.9%的买家是女性，有74.2%的女性买房时没有接受伴侣的资助，还有29%表示能完全凭一己之力买房。数据显示，现在单身

贝壳找房CEO彭永东： 中国房地产将进入服务者价值时代

[进入住房存量时代，二手房交易越来越成为重点城市房地产市场的主导。用户第一关注的信息是品质，第二是服务。所以

新华社电　深圳市前海深港现代服务业合作区管理局日前出台《关于支持港澳青年在前海发展的若干措施》，推出36条优惠政策，支持港澳青年在前海实习、就业、创新创业。

企业上市，一次性最高奖

在香港上市后的首份财报，美的置业交出了一份不错的成绩单，2018年实现营业收入301.2亿元，同比增加70%；毛利98.5亿元，同比增加101%；核心净利润32.8亿元，同比增加75%，均超过同

中安民生兑付方案难解老年房主困局 出借人已申请冻结银行账户

蔡越坤

“借贷合同已经到期，我已经向北京市通州区人民法院申请诉前财产保全了，请求查封、冻结与我发生借贷关系

本报记者 王营 实习生 陈惠 北京报道

告别了去年底楼市的冷清，今年对于地产行业似乎是个温暖的春天。“深圳8000万豪宅秒光”、“广州再出新地王”、“燕郊楼市回暖”、“南京3000

3月29日，在博鳌论坛2019年年会分论坛——“楼市30年”上，中国国家税务总局前副局长许善达在谈及房地产政策时表示，现在中国把房地产笼统的提出一个政策——限购，把房地产作为一个整体来制定政策，

宝能集团拟将公司的名称变更为宝新置地集团有限公司

3月28日晚间，绿地香港（00337.HK）发布公司2018年业绩报告显示，2018年，集团实现合约销售额约达人民币379.25亿元，按年增长约26%。而在3月29日的业绩发布会

美国商务部29日公布的数据显示，2月份美国新房销量大幅增长，创2018年3月以来新高。

数据显示，经季节调整，2月份美国新房销量按年率计算为66.7万套，环比增长4.9%。

南都讯 记者王艳玲2018年末广州市常住人口1490 .44万人，显示出强劲的增加动力。80后、90后等年轻人的置业需求，逐渐成为广州楼市的成交主力。

调查显示，广州一二手楼市的买

南都讯 记者邱永芬 中原地产研究中心统计数据显示，截至日前，全国发布2018年房企年报的企业合计42家，其中A股27家，港股15家。从整体数据看，A股的企业平均利润上涨了22 .6%，但净利润率

2017年3月26日，北京发布了比住宅更严厉的商住限购政策，有购房资格的个人须全款购买二手商住房。

“3·26”调控两年 商住交易降九

告别“激进” 房企低调控风险

【一周观察】

3月的第四周，房企密集发布年报，包括万科、恒大、融创等龙头房企相继披露2018年的财务报告并举行业绩发布会

明确房地产税的基本功能与定位，是房地产税改革的当务之急。从财产税的本质属性，来看待房地产税改革，有利于形成改革共识。

在3月26日-29日召开的博鳌亚洲论坛期间，房

近期，楼市“小阳春”氛围浓厚。天气率先回暖的南京和杭州，“万人摇号”、个位数中签等火热场景再现。热点城市土地市场一扫2018年之“阴霾”，有的流拍地受热捧，有的溢价率封顶。作为楼市的“领头羊”，

3月26日，博鳌亚洲论坛2019年年会在琼海市举行，中国人民大学副校长、金融研究所所长吴晓求在接受媒体访谈及房地产税的时候表示，并没有找到立税的逻辑和理由。

在有媒体问到对房地产税

越来越多的中国富裕家庭选择在海外配置资产，泰国房产是其中一项。

“我不是最早一批在泰国买房的人。2016年以来，越来越多的人在泰国买房，主要是北上广深一线城市的中产

3月27日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》（简称《规划》）的通知。

《规划》指出，全面推进城中村有机更新，逐步消除城中村安

[在中国，大量小农户的存在至少还会延续几十年。因此，作为“特殊保护”小农户的分配机制，就需要考虑“负盈不负亏”在这几十年中的可行性。“负盈不负亏”解决的是小农户收入的“保底”问题

A股高位整理并未吓退融资客做多信心，近期两融余额仍然保持高位，率先出逃现象并未出现在两融市场上，不过从细分数据看，随着反弹行情第一阶段完成，当前融资客借调整换仓迹象明显，集中出货

粤港澳大湾区发展与房地产投资高峰论坛成功举办

《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布标志着大湾区驶入了建设的快车道，作为全球最发达的经济区域，粤港澳大湾区对中国的未来发

记者26日从黑龙江省牡丹江市专项调查组获悉，牡丹江“曹园”违建问题初步查明，涉事企业黑龙江曹园文化投资有限公司存在违法采伐、违法占地、违法建设等行为。牡丹江市责成涉事企业即日起开

总编谈楼市: 广州楼市稳中下行 一手住宅降价可能性大

2018年9月，网易房产总编严家森做客广东电台财经广播F

许多父母掏空家底帮子女在一线城市置业，帮助孩子落脚大城市，也期望未来可以和孩子一起生活。

但老人往往到大城市“老漂”后，可能因为生活方式差异、社会环境难以融入等问题，无奈选择回乡下

继北京、上海出台共有产权住房试点意见之后，今日，广东省住房和城乡建设厅发布了《关于推进共有产权住房发展的指导意见》的征求意见稿。

根据指导意见，共有

在史上最严楼市调控下，历来后知后觉的广州房价，终于在这个“金九银十”有点松动了。

春江水暖鸭先知，广州某业绩领先的知名房企在多个区域楼盘纷纷推出特价单位，恒大更是喊出全国住宅基础8

网易房产9月10日报道 2018年9月7号下午，广州链家在一场新闻发布会上宣布推出“七大安心服务承诺”。这七大承诺包括：真房源，假一赔百元、客户投诉公示，24小时反馈、签前查封，损失先

9月7日上午，广州挂牌11宗地块，包括增城、黄埔、番禺、南沙，有8宗为宅地，起拍总价共计957190万元，其中增城出让4宗宅地，起拍楼面价在1.1万-1.2万/平之间，有3宗位于永宁街叶岭村；白

网易房产讯 久未在土地市场露面的番禺，终于出让了今年首宗宅地！近日，番禺沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块以底价116436万元、折合楼面价1.6万元/平成交，竞得人为来自上海的大华集团，这

观点地产网 万科的中期业绩会场地从大梅沙转到深国投广场，与年初祝九胜接任总裁后的首次媒体见面会地点相同，只是这一次，郁亮的身影并不在其中。

8月21日，深国投广场写字楼上班族的人潮

万科21日披露数据显示，该公司今年上半年净利润超过90亿元，但负债也进一步提升，总负债已经超过万亿元。

而截至目前已经披露数据的是38家房企合计负债则达到3.4万亿元。值得注意的是

观点地产网 8月21日下午3点，万科在香港JW万豪酒店举行2018年中期业绩会。

往年万科业绩会都彰显出一种“家大业大”的格调，主席郁亮率领一众管理层登场，主席台向来“拥挤”。

本报见习记者 王小康

8月21日，万科在深国投广场举办2018年中期业绩推介会。公司总裁、首席执行官祝九胜，执行副总裁、首席财务官孙嘉，执行副总裁、首席运营官张旭，董事会秘书朱旭出

本报记者 张敏 北京报道

房企增收又增利

今年以来，房地产调控继续从严。从上市房企发布的数据来看，多数房企的营收和利润仍在增长，出现了“增收又增利”的情况。这其中的原

观点地产网 先有彩生活后有碧桂园，分拆物业上市近年来似乎成为了不少房企热衷的“玩法”。最近这幕剧的主角换成了王振华。

7月7日，新城控股集团董事长王振华在常州的发布会上透

观点地产网讯：7月10日午间，华夏幸福基业股份有限公司公告宣布，于当日，该公司的控股股东华夏幸福基业控股股份公司与平安资产管理有限责任公司签订《股份转让协议》，约定华夏控股通过协议转让方式，向平

观点地产网 随着公开出让土地的成交门槛日渐提高，各种配套条件越发严格，广州如今的供地现状，可谓是不少房企的心头难题。

日前，佳兆业现身省“三旧”改造项目推介会，并现场与广

长租风起： 超20家房企集结粤港澳大湾区 争当机构房东

本报记者张晓玲实习生黎玉莹、林诗苑 深圳、广州报道

粤港澳大湾区规划即将出台，当政策红利释放，

7月6日，绿地控股（600606.SH）与贵州省遵义市签署战略合作及重点项目合作协议，拟投资500亿元在文旅康养、科创新城、高铁新城等广泛领域落地综合产业投资，这是绿地精准扶贫项目的落地。

因为万科进入富士康在深圳龙华工厂北门的清湖新村改造，富士康的员工表示“万科来袭，人心惶惶”，他们担心经万科改造后，房价飞涨。

富士康的员工在厂区张贴《致富士康员工的公开信》，指出，

2018年前五个月过去，房企们陆续交出阶段性成绩单。

据川财证券统计数据，2018年1~5月，TOP100房企总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。

本报记者 王丽新

龙头房企争相扩张规模，2017年销售额创下新高，随之水涨船高的是销售费用，侵蚀利润空间。

《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据获悉，剔

数据统计，截至5月21日，130家A股房地产企业发布了2018年一季报。其中，72家业绩同比增长；16家公司发布了上半年业绩预告，9家预喜。行业整体盈利良好。梳理发现，2018年以来，房地产行业

地产股估值之辩： 行业整合下的价值回归

本报记者王营 实习生戚译丹北京报道

5月16日，绿地控股2017年年度股东大会。尽管天气炎热，但现场小股东们心里有些“凉凉”。

高周转正成为房企扩大规模，保证安全的大杀器。

A股房企2017年年报披露已收官，《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现，按照申银万国行业分类，剔除可对比性数据不全的上市房企，

政策调控不断从严的环境下，上市房企现金流开始显现压力。

长江证券一份研报指出，一方面上市房企销售回款与借款收到的现金增速持续下滑，2018年一季度增速分别下降至约14.0%和4.8

涉“房”企业IPO排名再下滑

今年房企的内地IPO之路并不好走。根据中国证监会官方网站5月4日公布的最新IPO排队情况显示，截至5月3日，大连万达商业、广州富力地产、同策房产咨询、

网易房产讯5月9日上午，“绿色生活 美丽家园”2019年中国北京世界园艺博览会（以下简称2019北京世园会）倒计时一周年深圳宣传活动在深圳市市民中心举行。一年后，2019北京世园会将在

10强房企年内拿地支出3514亿元 海外融资同比翻倍输血现金流

仅4个月时间便有5家房企销售突破千亿元，愈演愈烈的规模之争，让不少“底子”并不是很厚的房企，不得不继续加大在土地市场

万科·翡翠书院是万科100%自持商品住房。据测算，回报率在2%-3%之间，即使在理想状态下也需要30年以上才能回本。

万科自持租赁房陷“高价漩涡”

租1

4月17日，一笔涉及万科的大宗交易悄然发生。

由于该笔交易成交总计8972.45万股，占万科总股本的0.81%，恰好与钜盛华旗下资管计划安盛2号持股数量相符，所以诸多市场人士纷纷猜

2017年底时，《证券日报》记者在与一线操盘手交流时注意到，多位营销高管认为，上半年是新房市场的销售窗口期，下半年反倒可能不如上半年交易量好。

无独有偶，2月份，北京新房市场供应项

赚了泰禾25亿，华侨城A2017年营业利润同比增幅超3成

陈淑贞

3月5日，正忙于全国造城造镇的华侨城集团旗下主要地产平台华侨城A（000069.SZ）发布2017年

网易房产讯 今天，广州一口气出让了8宗地，4宗宅地、2宗工业用地、1宗游乐园以及1宗旅馆用地。

其中4宗宅地全部集中在增城，竞拍全程爆冷。荔城街庆丰村A19135地块和永宁街简村

今日下午，广州出让3宗地块，揽金115亿元！

其中，天河时隔4年再次出让宅地，为金融城一线望江靓地，引来时代、中海、平安等多家房企抢食，历经46轮竞价，达到最高限制

网易房产讯 今日上午，广州挂牌出让5宗地块，分别是荔湾广钢新城、番禺的宅地和海珠琶洲西区的1宗商地，合计起拍总价超过58亿元。其中，番禺区挂地最多，共有3宗宅地；最贵楼面价则是广

网易房产讯 今日下午，广州市白云区黄边村有一宗商地进行了网上拍卖。该地块最终由广东省交通规划设计研究院股份有限公司拿下，底价2.4838亿元成交，折合楼面地价8300元/平方米。

网易房产讯 今日上午，南沙金洲-蕉门河板块有一总面积达17万㎡的综合大体量地块成交。广州南沙中铁实业发展有限公司以底价52.55亿元拿下该地块，折合楼面价9550元/平。地块周边

网易房产讯 今日下午，广州南沙有两宗地块进行了线上拍卖。商服用地灵山岛尖NJY-13地块最终由广州星泰房地产开发有限公司竞得，底价2.95亿元成交，折合楼面价6576元/平，星河

网易房产讯 今日下午，广州有一宗商住商服用地进行了网上拍卖。南沙灵山岛尖2018NJY-12地块最终成交总价为56950万元，由广州南投房地产开发有限公司拿下，扣除人才公寓回购部

网易房产讯 今日上午，广州有三宗地块进行了网上拍卖，入袋33亿。其中，增城区中新镇集丰村宅地由中铁建拿下，成交总价136800万元，折合楼面价12323元/㎡。增城区永宁街九如村、塔岗村地块则以

广州富力地产股份有限公司（「富力地产」，连同其附属公司统称「集团」，股票代号：2777）宣布集团截至2019年12月31日止（「回顾期内」）年度综合业绩。

3月24日晚间，中国奥园集团股份有限公司（“中国奥园”；股票代号：3883）公布2019全年业绩，实现合同销售1180.6亿元（人民币，下同），同比增长约29%；实现营业额约505.3亿元、核心

在新冠肺炎疫情影响下，实体商业不可避免地出现“阵痛”。业务开展受到限制，资金承压，中小型企业、乃至知名品牌纷纷经受挑战，零售“寒冬”正悄然蔓延。疫情催化了实体商业变革，痛点暴露的同时亦激发了新的

3.8国际妇女节来临之际，金地集团广州公司悉心策划超级钜惠——「女王行动」即将重磅亮相，旗下粤港澳大湾区五大备受瞩目的明星楼盘璀璨登场。

据悉，本次活动，金地集团广

3月1日，两个热点刷屏。

第一个刷屏的热点是“存量房贷利率开启转换”，在全球降息的大预期下，未来LPR利率将越来越低，绝大部分专家都推荐将房贷利率转换为5年期LPR加点。

在管面积超过5亿平方米，业务涉及住宅物业服务、高端商写资产管理、公共物业服务和社区商业的雅居乐雅生活服务股份有限公司（03319，HK；以下简称雅生活），无疑在物业行业有着举足轻重的位置。

是什么罩住了幸福的笑脸

是什么止住了回家的脚步

是什么让我们日夜奋战

步履不停

雅生活

50000物业人

2020年开局，遭遇“黑天鹅”事件，新冠肺炎疫情的肆虐，让今年房地产市场走向成谜。

值此全国战“疫”关键时刻，第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理、深圳投资部主管吴睿，就新冠疫情对房

岂曰无衣，与子同袍。面对突发疫情，举国上下心系湖北，谱写了一曲“青山一道同云雨”的壮歌。在广东省委统战部指导下，歌曲《我们同在》由广东省新的社会阶层人士联合会副会长兼网络新媒体分会会长曹志伟出品

“把人民群众生命安全和身体健康放在第一位”、“广泛动员群众、组织群众、凝聚群众”、“紧紧依靠人民群众坚决打赢疫情防控阻击战”......

连日来，习近平总书记对疫情防控工作作出一系

● 抗疫动态

新型冠状病毒感染肺炎疫情蔓延以来，雅生活集团积极响应党中央和国务院疫情防控政策，迅速强力应对，严防死守

2020年的春节注定难忘，在这一个多月时间，全国上下都在齐心协力抗击疫情，共克时艰。

1月23日晚，广东省政府启动重大突发公共卫生事件一级响应机制。面对严峻的疫情，雅居乐环保集团快

近日，戴德梁行在全国重磅发布《中国都市圈白皮书》，在上海、深圳、北京、重庆和佛山分别举行大型论坛研讨中国都市圈发展议题。在大湾区广佛极点，戴德梁行携手佛山三龙湾南海片区建设局举办主题论坛，汇聚多

近日，仲量联行发布广州房地产市场2019年度回顾及2020年展望。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：“回顾2019年，受经济环境影响，广州甲级办公楼租赁市场需求相对疲软，但琶洲

1月8日，房地产顾问公司第一太平戴维斯举行媒体会，发布了广州房地产市场2019年回顾与2020年展望。针对写字楼、零售和住宅等市场情况，进行数据分析和前景预判。第一太平戴维斯董事、华南区研究部主

房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行，近日发布了2019年广州房地产市场总结报告，对行业各主要板块的市场表现进行分析，并展望未来行业热点及发展走向。根据报告内容，网易房产从宏观环境、土地市场、住宅市

12月26日，在《平安地产金融白皮书2020》广州发布现场，住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹发表演讲。

12月26日，在《平安地产金融白皮书2020》广州发布现场，央行货币政策委员会会员、中国人民大学校长刘伟教授对中国宏观经济形势进行分析。他表示，随着人口红利、工业化红利和全球化红利开始消失，未来

12月26日，《平安地产金融白皮书2020》在广州发布,平安银行行长胡跃飞、董事会秘书周强与中国人民大学校长刘伟、国发院城市更新研究中心主任秦虹共同为白皮书揭幕，中国房地产业协会会长冯俊及近50

12月24日，以“科创驱动，湾区机遇”为主题的国科未来科技创新中心启幕仪式暨2020年珠江国际创业中心进驻企业签约大会，在合生国际中心招商中心成功举办。

本次活动由

12月10日，2019年度广州市纳税人协会年会隆重召开。

本次年会以“新税改新红利，新责任新担当”为主题。广州市纳税人协会会长、香江集团总裁翟美卿作2019年度广州

以新一代信息技术、人工智能、生物科技为主导的IAB产业，是城市经济持续发展、产业转型升级的引擎。各大城市抢夺先机，大力布局IAB载体及产业，广州也不输人后，积极蓄力推动IAB产业发展，打造万亿级

11月19日下午，由信息时报及房联云BTB联合主办的“更新、更美、更好——2019广东省三旧改造十周年庆典峰会暨各地城市更新企业成就推介会”，在广州广报中心举行。本次峰会吸引了包

大咖集聚、主题演讲、精彩对话、启动首本中国城市更新纪实年鉴……11月5日，在中国房地产业协会、广东省房地产行业协会、广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会、广州市城市更新协会、广州市地方志学会指导下，